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請(qǐng)問怎樣?xùn)|莞市辦理住房公積金貸款?

首頁 > 公積金2020-10-19 09:10:01

在東莞這邊怎樣申請(qǐng)住房公積金

在東莞這邊怎樣申請(qǐng)住房公積金以前什么都沒辦理過,現(xiàn)在需要什么條件

帶上本人有效身份證件、銀行卡到東莞的建設(shè)銀行或郵政儲(chǔ)蓄銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理個(gè)人自助服務(wù)開通業(yè)務(wù)。

開通后辦理租房提取有兩種方法:

(1)發(fā)短信ZFTQ到指定號(hào)碼,號(hào)碼在東莞公積金官網(wǎng)www.dggjj.cn辦事指南可以查詢;

(2)登陸官網(wǎng)上的網(wǎng)上辦事大廳,進(jìn)去后選擇“個(gè)人提取”——“提取申請(qǐng)”——核對(duì)信息——點(diǎn)擊“提交申請(qǐng)”即可。

住房公積金貸款的申請(qǐng)人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人須是年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人,住房公積金貸款的申請(qǐng)人不包括外籍及港澳臺(tái)人員。同時(shí)須符合以下必要條件:

1、繳存狀況要求。連續(xù)足額繳存公積金滿6個(gè)月,且當(dāng)前正常繳存。在其他城市繳存公積金的職工在東莞申請(qǐng)貸款,除提供繳存地公積金中心出具的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》(樣式詳見附件)、《同意暫停提取公積金承諾書》及近6個(gè)月內(nèi)公積金繳存明細(xì)之外,還應(yīng)提供申請(qǐng)人或配偶戶籍在東莞的證明。

2、信用狀況要求。申請(qǐng)人及其配偶出現(xiàn)下列情況的,限制貸款或不予貸款:

(一)個(gè)人貸款最高逾期數(shù)超過3期(含,助學(xué)貸款已結(jié)清除外),不予貸款。

(二)個(gè)人住房貸款(含住房公積金貸款或商業(yè)貸款)逾期累計(jì)滿10次,且未結(jié)清或結(jié)清未滿兩年的,不予貸款。

(三)職工在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí),隱瞞或虛報(bào)婚姻狀況、直系親屬關(guān)系、購房行為、住房數(shù)量等情況的,自該行為認(rèn)定之日起5年內(nèi)不予貸款。

(四)虛構(gòu)提取條件,或持偽造資料提取住房公積金的,自該行為認(rèn)定之日起5年內(nèi)不予貸款。

(五)購買“雙拼房”申請(qǐng)住房公積金貸款須如實(shí)說明,隱瞞不報(bào)的,不予貸款。

3、還款能力要求。申請(qǐng)人及其配偶所有貸款月供合計(jì)不得高于其家庭月收入的55%,無尚未還清的住房公積金貸款或其他影響貸款償還能力的債務(wù)。申請(qǐng)人家庭月收入指申請(qǐng)人及其配偶的月收入之和,單身的只計(jì)算申請(qǐng)人的月收入,計(jì)算方式如下:

家庭月收入=申請(qǐng)人月收入+配偶月收入;

申請(qǐng)人月收入=申請(qǐng)當(dāng)月申請(qǐng)人的住房公積金匯繳額(含個(gè)人和單位繳存的,下同)÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);

配偶月收入=申請(qǐng)當(dāng)月配偶的住房公積金匯繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

4、其他要求。

(一)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相關(guān)證明文件,已支付規(guī)定比例的首期付款。

(二)按照公積金中心的規(guī)定提供抵押、保證等形式的擔(dān)保。

如何辦理東莞市住房公積金

我是東莞市高步鎮(zhèn)戶口,我所在單位沒給我辦理住房公積金,最近想買房,請(qǐng)問該怎樣做才能以公積金名義買房.
沒有繳交住房公積金,是不能到住房公積金申請(qǐng)貸款的。

除非你有朋友之類的熟人繳了公積金,然后以他們的名義到住房公積金去貸款。但一般這樣會(huì)很難。也不可能的。

如果你能爭取繳公積金的話是最好的。因?yàn)榈阶》抗e金申請(qǐng)貸款,要首先本人是購建房,如果你還沒有購建房的話,也不能申請(qǐng)貸款的。

東莞公積金貸款怎么算

如您在廣東東莞市辦理個(gè)人住房公積金貸款,貸款利率是按照中國人民銀行公布的同期同檔次個(gè)人住房公積金貸款利率以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率按照個(gè)人商業(yè)性住房貸款相關(guān)規(guī)定要求執(zhí)行。以上內(nèi)容供您參考,最新業(yè)務(wù)變動(dòng)請(qǐng)以中行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機(jī)銀行APP咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

怎樣辦理住房公積金貸款

公積金的貸款有7步:貸款申請(qǐng),資料審查,貸款審批,貸款辦理,合同復(fù)核,貸款發(fā)放,抵押辦理。

住房公積金貸款所需材料:
1. 借款人及其配偶的戶口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份證;
3. 借款人婚姻狀況證明;
4. 購房首付款證明;
5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
住房公積金辦理?xiàng)l件:
1. 個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;
2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價(jià)30%。
住房公積金辦理流程:
1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料,到銀行填寫貸款申請(qǐng),并提交材料;
2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核;
3. 審核過后,貸款銀行聯(lián)系貸款人,簽訂相關(guān)合同;
4. 銀行放款,貸款人履行還款責(zé)任。

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這個(gè)要單位才可以辦理,個(gè)人不可以

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