購買一手房,需提供： 《蘇州工業園區住房公積金購房分期攤還申請表》一式三份、雙方身份證、結婚證、購房發票、購房合同、貸款合同、住房還貸證明（銀行蓋章，有效期1個月)，如前套住房在中心辦理攤還申請且未辦理終止的，還需提供前套住房貸款結清證明和房產證、土地證（如已出售，提供易主證明），以上材料提供原件及復印件一份。
購買二手房,需提供： 《蘇州工業園區住房公積金購房分期攤還申請表》一式三份、雙方身份證、結婚證、契稅完稅發票、購房發票、存量房買賣契約、貸款合同、住房還貸證明（銀行蓋章，有效期1個月)，如前套住房在中心辦理攤還申請且未辦理終止的，還需提供前套住房貸款結清證明和房產證、土地證或房產證、土地證（已注銷他項權證）（如已出售，提供易主證明），以上材料提供原件及復印件一份。
辦理該套住房公積金貸款或加入攤還的，只需提供： 《蘇州工業園區住房公積金購房分期攤還申請表》一式三份、身份證、貸款合同、住房還貸證明(有效期1個月，在本中心辦理住房公積金貸款的不用提供），如前套住房在中心辦理攤還申請且未辦理終止的，需提供前套住房貸款結清證明和房產證、土地證或房產證、土地證（已注銷他項權證）（如已出售，提供易主證明），以上提供原件及復印件一份，如配偶代取或住房還貸證明為配偶姓名，則還需提供雙方身份證、結婚證原件及復印件一份。
如買受人同一戶口簿直系親屬提取的需另提供：同一戶號戶口簿、提取人與買受人身份證, 以上材料提供原件及復印件一份。

注意事項：以上材料僅第一次申請時使用，以后支取憑本人身份證和住房還貸證明（銀行蓋章）(有效期1個月)。如配偶代取或住房還貸證明為配偶姓名（或同一戶口簿直系親屬姓名），則還需提供雙方身份證、結婚證（或同一戶口簿）原件及復印件一份。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。 公積金貸款是指建立職工住房公職金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。詳細解釋，公積金貸款是具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可享受公積金貸款。其貸款的條件是：借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的30%；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
申請流程
提交資料
　　借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
審核通知單
　　管理部對借款申請初審通過后，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。
審批
　　擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委托中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理并代收擔保服務費。（注：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）
繳費
　　借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
材料轉送
　　審核后的個人貸款申請資料（包括蓋章后的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委托中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
簽署合同
　　住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。
　　建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。
審批程序
　　一、審批依據
　　1、《住房公積金管理條例》
　　2、《XX市住房公積金貸款管理辦法》
　　二、受理范圍，我市正常繳納住房公積金的職工，在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房，因資金不足時，可向我中心各所屬機構申請個人住房公積金貸款。
　　三、申請條件 借款人申請貸款，應同時具備以下條件：
　　1、具有XX市常住戶口或有效居住證明；
　　2、連續足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金后又連續繳存12個月以上；
　　3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）并具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金；
　　4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；
　　5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保；
　　6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務；
　　7、法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。
　　四、申請材料 借款人申請貸款視不同情況提供以下資料：
　　1、購買商品房、經濟適用房，需提供《商品房（經濟適用房）預售合同》及不低于房價總額20%的首付款單據；
　　2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設或房產行政主管部門批準的規劃、施工文件，土地使用證或原房屋產權證，建筑施工合同及工程預算或決算；
　　3、購買二手房，需提供《房地產買賣契約》及契稅完稅憑證；
　　4、單位集資建房，需提供集資建房批準文件、集資建房交款單據、集資建房或買房協議書；
　　5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明；
　　6、房地產評估機構出具的抵押物評估報告；
　　7、保證人出具的擔保證明及保證人的有效身份證明；
　　8、房地產置業擔保公司出具的擔保證明；
　　9、公積金中心要求提供的其他材料。
　　五、辦理程序
　　1、借款人向公積金中心各分支機構領取并如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查；
　　2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格并經分支機構負責人簽署意見后報市公積金中心審批；
　　3、市公積金中心審查后作出準予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構；
　　4、準予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔保當事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人并說明原因；
　　5、受托銀行向借款人發放貸款。
　　六、辦理時限
　　1、受理審查。分支機構初審時間自受理貸款申請之日起不超過2個工作日，批量較大或有其他特殊情況時可延長3個工作日；
　　2、審核審批。市公積金中心審批時間自收到各分支機構報送的貸款材料起不超過3工作日。
　　七、收費標準 ，不收費。
編輯本段貸款程序
　　①政策咨詢
　　凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業擔保有限公司（以下簡稱擔保公司）咨詢，了解擔保借款對象、條件和程序，以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保最高限額和最低期限。當借款人提出借款申請時，由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。
　　②申請受理
　　借款申請人提供相關資料，經擔保公司初審后符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，按收費清單支付費用，并在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。
　　③房產公司蓋章
　　借款人請房產公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章，房產公司提供階段性擔保。
　　④落實還款方式
　　借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認，同時簽訂委托還款協議。
　　⑤辦理抵押登記
　　借款申請人持相關資料到購房所在地的區縣房地產交易中心辦理房屋抵押登記手續。
　　⑥通知銀行放款
　　借款申請人憑辦妥抵押登記手續的憑證及經合同各方當事人承諾的《個人住房公積金購房擔保借款合同》向擔保公司遞交相關資料。擔保公司審批同意后，向貸款銀行發出《放款通知書》通知其放款。
　　⑦領取個人資料
　　所有手續辦完后，擔保公司通知借款人來領取個人保管資料。
編輯本段最高額度
　　大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
　　其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
　　申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。
編輯本段額度及其計算方法
　　公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
　　1. 計算公式為：
　　[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
　　使用配偶額度的：
　　[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
　　其中還貸能力系數為40%
　　月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
　　2.按照房屋價格計算的貸款額度
　　計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
　　其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：
　　a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
　　職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。
　　職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。
　　職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
　　購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
　　購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
　　b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
編輯本段詳細資料
　　1. 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。
　　2. 房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。根據國內首家外商獨資的房地產擔保企業安家世行擔保有限公司提供的數據，房產抵押貸款中，近3成用于再次購房，其他用途占比較高的依次為：企業經營用途、購車、留學與移民、裝修以及購置大宗消費品。[1]
　　3. 申貸要件
　　4. 房產證
　　5. 權利人及配偶的身份證
　　6. 權利人及配偶的戶口本
　　7. 權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
　　8. 收入證明
　　9. 如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
　　10. 如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單
　　11. 為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等）
　　12. 操作流程
　　13. 借款人貸前咨詢：I520II54378 填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
　　14. 銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
　　15. 借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
　　16. 借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
　　17. 貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
　　18. 貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
編輯本段計算公式
　　1.按實際繳存比例
　　借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限）
　　若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
　　2.按還貸能力
　　{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。
　　使用配偶額度的：
　　{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額）×貸款期限（月）。
　　其中還貸能力系數為40%
　　月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。
　　3.按房屋價格
　　計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
　　其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：
　　a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
　　　　職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。
　　職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。
　　職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
　　購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
　　購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
　　b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
　　4.按賬戶余額
　　職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

還是和以前一樣的

帶好購房合同到公積金管理中心申請公積金貸款的

一年之內的購買合同，超出了就沒用了，你就只能一次性提取了。

先去銀行，再去公積金中心，最后拿著公積金中心給的去銀行就可以了

1.公積金卡（或市民卡）原件及復印件1份； 2.身份證原件及復印件（夫妻雙方）； X3.結婚證原件及復印件（或雙方再同一戶號下的戶口薄） 4.購房合同原件及復印件（從封面至房價頁、簽名蓋章頁）1份 5.支付首期房款的不動產銷售發票原件及復印件2份 6.H1申請表《蘇州工業園區購房一次性提取申請表 》 1份 7《蘇州工業園區還貸委托提取資格申請表》H2一份； 8銀行蓋章的最新的貸款月還款計劃及余額清單原件一份（一個月內有效）； 9去公積金中心辦理H4，銀行蓋章的《蘇州工業園區住房貸款情況表》H4原件一份（一個月內有效）；

購買商品房辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：①“住房公積金貸款申請審批表”3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）。②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。④涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。⑤涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。 上述文件準備齊全后，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的，須同時到場。