在工行申請辦理公積金貸款的流程是什么？
在我行辦理公積金貸款的流程如下：1.您提出書面貸款申請，并提交有關資料，由我行受理后交住房公積金管理部門；2.住房公積金管理部門對貸款進行審批；3.經住房公積金管理部門審批通過后，由我行通知您簽訂借款合同和擔保合同，并辦理抵押登記及其他必須的手續(xù)；4.您須來工行填制貸款轉存憑據，我行按借款合同約定將貸款資金一次或分次劃入您在我行開立的售房款賬戶內；5.貸款發(fā)放后，您須要按照合同約定的還款計劃和還款方式，歸還貸款本息；6.合同執(zhí)行期間，您可向我行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意后，我行為您辦理合同變更手續(xù)；7.我行為您出具《貸款結清證明》，您取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續(xù)。
公積金貸款詳細流程
7月份申請的公積金貸款，在網上查詢已經到了簽署貸款合同和辦理抵押手續(xù)的階段，請問接下來還需要經過哪些審批才到面簽，而且到現在為止也沒有收到過短信通知，請問這正常嗎？公積金貸款需要初審、復審兩次審查，另外還有面簽等環(huán)節(jié)。
1）市屬：
資質審核、房屋核驗——網簽——評估——面簽——初審——簽借款合同——繳稅——過戶——放款——拿房本
2）國管：
資質審核、房屋核驗——評估——網簽——面簽（初審、簽借款合同 ）——繳稅——過戶——放款——拿房本
具體流程如下：
擴展資料
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致
參考資料來源：百度百科-公積金貸款
咨詢→申請貸款（借款人）→審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→辦理合同工證（公證處）→有關保險（保險公司）→辦理房屋產權抵押登記（房地產登記處）→發(fā)放貸款（收到抵押證明）→借款人還款→辦理抵押房產注銷登記（貸款全部還清）
詳細流程如下：
（一）咨詢
當客戶在本市城鎮(zhèn)購買自住住房需要申請住房抵押貸款時，可先到銀行各支行（部）經辦個人住房抵押貸款的業(yè)務部門詳細咨詢了解購房抵押貸款的種類、貸款發(fā)放對象、貸款額度等情況。若你符合發(fā)放條件銀行會向你提供住房抵押貸款的借款申請書。
（1） 您是按規(guī)定履行繳存住房公積金的職工,您可以領取個人住房公積金借款申請書。
（2）您購買工商銀行與售房單位有合作協(xié)議承諾提供抵押貸款的住房，您可以領取個人住房商業(yè)性借款申請書。
（二）向貸款銀行申請購房貸款
1、提供資料和證明
當貸款銀行受理了您填寫的購房借款申請書，在辦理此項業(yè)務時，請您同時提供出示所需的資料和證明后面的資料篇將給您全面的祥解。
2、貸款額度
（1）可貸款額度=（借款人和配偶及參與貸款度的直系血親計算住房公積金月工資基數之和）*35%* 貸款期限（按月計算）。
（2 ）最高限額。由本市公積金管理中心每年年初公布。現定為10萬元同時不得超過購買、建造翻建、大修一套住房費的80%。
在辦理個人住房公積金貸款業(yè)務時，貸款銀行照上述①②兩條確定您的實際貸款額度。
（三）貸款銀行對借款人提供的材料和證明進行審查
銀行審查借款人是否屬于貸款對象，是否符合貸款條件，有足夠償還貸款本息的能力，然后確定實際貸款額度，并通知貸款人承諾貸款。
（四）借款人與貸款銀行簽訂合同
1、借款人、貸款銀行和售房單位（保證方）三方簽訂住房個人住房公積金或商業(yè)性借款合同 。
2、借款人、貸款銀行簽訂住房抵押合同。
（五）辦理借款合同住房抵押合同公證
1、 提供辦理公證的材料。
2、公證費由貸款銀行負擔（外銷房除外）。
（六）辦理房地產抵押登記
當你接到公證處公證后的借款合同、住房抵押合同文本后，可向所購房屋的所在區(qū)、縣房產登記處辦理房地產抵押登記，并攜帶以下資料：
1、 經銀行蓋章的“授權委托書”和“房地產其他權利登記申請書”。
2、 經公證處公證后的借款合同、住房抵押合同。
房地產抵押登記部門如同意登記，將從受理登記之日起的十日內出具登記證明。抵押登記費用由借款人負擔。
（七）辦理所購房屋的保險手續(xù)
銀行協(xié)助您辦理保險業(yè)務，保險費用按保險公司規(guī)定支付并由借款人負擔。當您辦完上述手續(xù)后，銀行將貸款劃到您所購住房的售房單位。
（八）償還貸款
1、 向貸款人員領取借款合同、住房抵押合同,并從貸款發(fā)生的次月起,每月20日前,按月償還貸款本息。
2、 您可在工行開立活期儲蓄帳戶,并授權工行代扣,工行就可按月從您的儲蓄帳戶中扣收貸款本息，免除您每月上銀行支付現金的煩惱。
（九）還清貸款辦理注銷抵押登記手續(xù)
當您支付與貸款銀行結清全部貸款本息和相關費用后，憑銀行出具的結清憑證領取住房抵押證明到原房地產登記處辦理住房抵押注銷手續(xù)。
擴展資料：
公積金貸款的幾個必要條件
1、首先看自己有沒有公積金賬戶。這個在平常工資明細中都能看出來，看單位有沒有給你繳納，只要交了你就有賬戶，也可以登陸當地公積金中心的網站進行查詢。
2、在有公積金賬戶的前提下，申請貸款當月之前必須連續(xù)足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金的才有資格申請貸款。這個規(guī)定的目的主要是為了防止工作不固定，收入不穩(wěn)定，從而控制貸后風險的一種措施。
所以，如果自己工作經常變動，一定要查詢自己公積金有沒有滿足這兩個條件。當然，有的地方規(guī)定不一樣，具體細節(jié)大家可以咨詢當地公積金中心。
3、如果夫妻雙方二人不管哪一方有未還清的公積金貸款，那將不能再獲得住房公積金貸款資格；
4、如果有未還清并且數額較大的貸款或有征信污點，那也將不能獲得住房公積金貸款資格；
5、貸款人的年齡與貸款年限之和必須小于70歲，舉個例子，比如你現在40歲，你申請貸款30年，那公積金管理中心就不會批準；
6、貸款前，商品房買賣合同必須簽訂。
參考資料來源：百度百科-公積金貸款詳細流程
公積金的貸款有7步：貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同復核，貸款發(fā)放，抵押辦理。
申請住房公積金貸款的詳細流程：
一、申請
借款人應向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。
二、初審
住房公積金管理對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理出具《抵押物審核評估通知單》。
三、評估
申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經濟適用房就可以不用評估。
四、審核
申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以后，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理進行貨款審核，若審核通過，管理開具《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》。
五、辦理擔保手續(xù)
申請人持《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式，就應該由保證人出具書面擔保證書;如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應該到擔保公司辦理委托擔保手續(xù)或者到保險公司投保。
六、簽訂借款合同
當前面的幾項都審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了。
總結：并不是人都可以申請使用住房公積金貸款買房，只有當你滿足了它的申請條件也就是城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年才有資格提出申請。
工商銀行公積金貸款需要什么手續(xù)
請您攜帶以下材料到貸款行辦理個人住房公積金貸款：
1.合法的身份證件；
2.住房公積金賬號及您的名章；
3.合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協(xié)議及其相關資料；
4.購買住房首付款證明或建造、翻建、大修住房自籌資金證明。
溫馨提示：因不同地區(qū)可能存在差異，請您先聯系公積金中心或貸款行確認。
（以上內容由工行智能客服“工小智”為您解答，解答時間2020年01月14日，如遇業(yè)務變化請以實際為準）
辦理銀行貸款需要準備資料：
有效身份證件；
常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
婚姻狀況證明；
銀行流水；
收入證明或個人資產狀況證明；
征信報告；
貸款用途使用計劃或聲明；
銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話；
放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業(yè)，還需調查其企業(yè)經營狀況；
放貸單位工作人員與客戶簽約，并在最短時間內實現放款。
辦理公積金貸款流程
一、借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關材料。
二、初審與評估
借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2.按照規(guī)定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權書》上簽字。
3.貸款經辦部門工作人員打印相關單據，并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)。
4.按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
三、借款申請人等待電話通知
1.貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對于需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
2.對于借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過后，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續(xù)的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;對于借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續(xù)后，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續(xù)的時間及所需材料。
四、借款申請人在相關合同上簽字
1.借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續(xù)，對于需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定柜臺繳納費用并領取發(fā)票。
2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續(xù)。
五、銀行放款
借款申請人等待銀行放款后到銀行領取借款人相關合同單據。
六、按月還款
借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用于購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
公積金貸款流程
公積金的貸款有7步：貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同復核，貸款發(fā)放，抵押辦理。
公積金貸款流程：
1、初審：
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核：
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續(xù)：
申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續(xù)。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
辦理個人住房公積金貸款的流程
1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；
2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書；
3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù)；
4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；
5、申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產管理處（建設大廈西裙樓房地產交易大廳）辦理抵押登記；
6、申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。
二、申請個人住房公積金貸款的條件
1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內未提取住房公積金；
2、購買本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購房合同；
3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價30％以上的預付款；
4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù)；
5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經濟收入和償還貸款本息的能力；
6、管理中心規(guī)定的其他條件。
三、申請個人住房公積金貸款需提供的資料
1、購買住房的合同原件4份；
2、首期付款收據原件及復印件3份，銀行繳款憑證原件及復印件2份；
3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件各4份，以及婚姻證明原件和復印件4份；
4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復印件1份；
5、保證函1份（根據要求提供）；
6、房屋抵押登記和公證等手續(xù)；
7、住房公積金管理中心需要的其它資料。
四、還款時間及方式
1、還款時間：貸款承辦銀行為工行的，借款人應在辦妥貸款后次月對日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應在次月6日還款；貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應在次月15日還款。
2、還款方式：借款人在貸款承辦銀行開設儲蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應保證儲蓄存折賬戶在每月應還款日之前有足額款項。
五、辦理貸款過程中應注意的幾個問題
1、請按規(guī)定將申請貸款所需的資料準備齊全；
2、申請人提供的銀行儲蓄存折一定要可以用于銀行代扣還貸（開立存折時要向銀行柜面工作人員提出）；
3、申請人到住房公積金服務大廳領取劃款通知書時，除了提供登記后的借款合同等資料外，還要攜帶公證書一份。
朋友，以上僅供參開。
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