辦理預抵押是銀行的人帶著辦嗎？貸款已經審核通過了！今天有人聯系我說要跟他一起去房管局辦抵押！有這
手續嗎？能給我詳細說說嗎？有的，客戶經理或辦理抵質押的銀行工作人員和你一起去。滿意請采納回答！
貸款下來了銀行通知我去房管局辦抵押，我要帶什么資料 小小小色鬼鬼
1、抵押權登記申請書；
2、申請人身份證明：
⑴ 自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護照等；
⑵ 法人及其他組織提供組織機構代碼證、企業營業執照、法定代表人身份證、法人授權委托書、代理人身份證等；
3、房屋所有權證；
4、抵押合同；
5、主債權合同；
6、其他必要資料：
⑴ 土地使用（租用）證；
⑵ 抵押人為國有企業、事業單位的，應當符合國有資產管理的有關規定；
⑶ 抵押人為集體企業的，應提交職工（代表）大會同意抵押及主管單位備案的文件；
⑷ 抵押人為公司法人的，應提交董事會或股東（大）會同意抵押的決議；
⑸ 抵押人為自然人的，已婚的應提交結婚證或其他婚姻關系證明文件及配偶身份證，未婚的應提交單身證明；
⑹委托辦理的，應提交委托公證書、受托人身份證明；
⑺ 抵押人為未成年人或無（限制）民事行為能力人的，應提交監護資格證明、監護人身份證明，監護人應提交為未成年人利益的保證書；
⑻ 登記部門認為需要的其他資料。
請問銀行在房產證上作抵押登記的過程誰去辦理？我去房管局辦還是銀行辦？
我剛問了想在貸款還沒還清的前提下拿到房產證，熱心網友告訴我需要到房管局和銀行辦理房產證抵押登記，然后在房產證上蓋上抵押章就可以由我保管房產證了?？晌也恢廊绾无k理房產證抵押登記，需要什么資料？是我去房管局跑這事還是銀行去跑？我是否應該找銀行督促一下？謝謝高手詳細指教！辦理房屋抵押貸款，房產證不一定會押給銀行，目前很多銀行都是不押房產證的，也就是辦理房屋抵押貸款過后，房產證仍會放在房主的手中。不過房屋抵押貸款中的抵押一詞，是指借款人需要辦理房屋抵押權登記手續。
貸款還清后，借款人仍需攜帶房產證、身份證及銀行給予的貸款結清證明、房屋他項權證等相關材料，到房產局辦理房屋抵押權注銷登記手續，與此同時房產局會在房產證上蓋有解押章。
材料：辦理時，需要攜帶身份證、與銀行簽訂的借款合同、房屋所有權等材料，并填寫抵押登記申請表到房屋所在區縣的房產局即可。當然，如果房產屬借款人與配偶共有的財產，則需要有共有人的書面同意書或本人到場一同辦理房屋抵押權登記手續。
房產證抵押在銀行進行貸款的條件：
1．具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
2．有本市常住戶口，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
3．房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
4．房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
5．愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押；
6．房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；
7．抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
8．所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
擴展資料
房屋抵押銀行貸款注意事項
1、必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的二分之一;
2、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
3、貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
4、一般貸款下來要1個月左右。
參考資料來源：百度百科-房產抵押
當然是銀行去辦了。你想想，你欠銀行的錢（你向銀行貸著款），房產證再讓你拿著，你要是不去房地局辦手續，銀行可咋辦呀？你要是謊稱辦手續，實際上拿著房產證把房賣了，銀行可咋辦呀？所以，一般是銀行去辦。
銀行是集中辦理，攢到一定數量才去的。這種抵押了的房產證，你自己拿著也沒用，就好像你拿著一本存折，但是存折不是你的名字，你也沒有密碼，你手里僅僅有個小本本。
在你沒還完貸款之前，房子是銀行的，不是你的，你只能住，所以房產證銀行愿意給你就給你，銀行不愿意給你就不給你。一般有保管條件的銀行會自己留著，沒有保管條件的銀行才把抵押后的房產證交給個人的。
補充:租房容易,去銀行或房地局復印一下就行了.購房合同在房產證下來之前也可以用呀.
當然是要你自己跑.
如果你沒有找中介的話,就得自己全程跑.
1.應該先去房管局拿些資料,現在房管局工作還是蠻細致的,會有相應的宣傳文件類的東西給你,專門告訴你要準備哪些東西的.
2.憑著房管局的資料,自己去準備吧,肯定要自己跑銀行的~~
我最近也在忙房子的事兒呢~~沒找中介,全得自己跑~!
售樓處讓我去房產局繳什么費，應該是抵押登記費，80元。 這是不是意味著貸款能帶下來了？
售樓處讓我去房產局繳什么費，應該是抵押登記費，80元。n這是不是意味著貸款能帶下來了？不是，按揭辦理是要和銀行簽訂貸款合同
你好，只有是辦房產抵押手續才會去房管局出抵押登記費的、好像這個不關售樓處的事吧 千萬小心別上當了
銀行的初審過了沒有，過了的話應該就可以去辦了。
抵押房屋貸款需要在房管局辦什么手續
辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律文件：1、營業執照復印件；2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委托書；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》)；7、如果抵押物屬于合資企業或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書；8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件；9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件；10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；11、其他與抵押有關的法律文件。
抵押房屋貸款需要在房管局交易中心辦抵押登記，并到公證處做公證。
房屋抵押銀行貸款程序：
1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過后，通知審批結果，并簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請按借款合同的規定還本付息。
您好，房屋抵押貸款流程如下。
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
2、申貸資料準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;
3、看房評估(或勘估)：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手;
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
8、借款人應提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明。
9、抵押人應提供：房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。
房產證抵押手續
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