辦理預(yù)抵押是銀行的人帶著辦嗎？貸款已經(jīng)審核通過(guò)了！今天有人聯(lián)系我說(shuō)要跟他一起去房管局辦抵押！有這
手續(xù)嗎？能給我詳細(xì)說(shuō)說(shuō)嗎？有的，客戶經(jīng)理或辦理抵質(zhì)押的銀行工作人員和你一起去。滿意請(qǐng)采納回答！
貸款下來(lái)了銀行通知我去房管局辦抵押，我要帶什么資料 小小小色鬼鬼
1、抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)；
2、申請(qǐng)人身份證明：
⑴ 自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護(hù)照等；
⑵ 法人及其他組織提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、法人授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證等；
3、房屋所有權(quán)證；
4、抵押合同；
5、主債權(quán)合同；
6、其他必要資料：
⑴ 土地使用（租用）證；
⑵ 抵押人為國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定；
⑶ 抵押人為集體企業(yè)的，應(yīng)提交職工（代表）大會(huì)同意抵押及主管單位備案的文件；
⑷ 抵押人為公司法人的，應(yīng)提交董事會(huì)或股東（大）會(huì)同意抵押的決議；
⑸ 抵押人為自然人的，已婚的應(yīng)提交結(jié)婚證或其他婚姻關(guān)系證明文件及配偶身份證，未婚的應(yīng)提交單身證明；
⑹委托辦理的，應(yīng)提交委托公證書(shū)、受托人身份證明；
⑺ 抵押人為未成年人或無(wú)（限制）民事行為能力人的，應(yīng)提交監(jiān)護(hù)資格證明、監(jiān)護(hù)人身份證明，監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交為未成年人利益的保證書(shū)；
⑻ 登記部門認(rèn)為需要的其他資料。
請(qǐng)問(wèn)銀行在房產(chǎn)證上作抵押登記的過(guò)程誰(shuí)去辦理？我去房管局辦還是銀行辦？
我剛問(wèn)了想在貸款還沒(méi)還清的前提下拿到房產(chǎn)證，熱心網(wǎng)友告訴我需要到房管局和銀行辦理房產(chǎn)證抵押登記，然后在房產(chǎn)證上蓋上抵押章就可以由我保管房產(chǎn)證了。可我不知道如何辦理房產(chǎn)證抵押登記，需要什么資料？是我去房管局跑這事還是銀行去跑？我是否應(yīng)該找銀行督促一下？謝謝高手詳細(xì)指教！辦理房屋抵押貸款，房產(chǎn)證不一定會(huì)押給銀行，目前很多銀行都是不押房產(chǎn)證的，也就是辦理房屋抵押貸款過(guò)后，房產(chǎn)證仍會(huì)放在房主的手中。不過(guò)房屋抵押貸款中的抵押一詞，是指借款人需要辦理房屋抵押權(quán)登記手續(xù)。
貸款還清后，借款人仍需攜帶房產(chǎn)證、身份證及銀行給予的貸款結(jié)清證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)材料，到房產(chǎn)局辦理房屋抵押權(quán)注銷登記手續(xù)，與此同時(shí)房產(chǎn)局會(huì)在房產(chǎn)證上蓋有解押章。
材料：辦理時(shí)，需要攜帶身份證、與銀行簽訂的借款合同、房屋所有權(quán)等材料，并填寫抵押登記申請(qǐng)表到房屋所在區(qū)縣的房產(chǎn)局即可。當(dāng)然，如果房產(chǎn)屬借款人與配偶共有的財(cái)產(chǎn)，則需要有共有人的書(shū)面同意書(shū)或本人到場(chǎng)一同辦理房屋抵押權(quán)登記手續(xù)。
房產(chǎn)證抵押在銀行進(jìn)行貸款的條件：
1．具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；
2．有本市常住戶口，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力；
3．房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；
4．房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
5．愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；
6．房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）＋貸款年限不超過(guò)40年；
7．抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
8．所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
擴(kuò)展資料
房屋抵押銀行貸款注意事項(xiàng)
1、必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的二分之一;
2、有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源;
3、貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。
4、一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右。
參考資料來(lái)源：百度百科-房產(chǎn)抵押
當(dāng)然是銀行去辦了。你想想，你欠銀行的錢（你向銀行貸著款），房產(chǎn)證再讓你拿著，你要是不去房地局辦手續(xù)，銀行可咋辦呀？你要是謊稱辦手續(xù)，實(shí)際上拿著房產(chǎn)證把房賣了，銀行可咋辦呀？所以，一般是銀行去辦。
銀行是集中辦理，攢到一定數(shù)量才去的。這種抵押了的房產(chǎn)證，你自己拿著也沒(méi)用，就好像你拿著一本存折，但是存折不是你的名字，你也沒(méi)有密碼，你手里僅僅有個(gè)小本本。
在你沒(méi)還完貸款之前，房子是銀行的，不是你的，你只能住，所以房產(chǎn)證銀行愿意給你就給你，銀行不愿意給你就不給你。一般有保管條件的銀行會(huì)自己留著，沒(méi)有保管條件的銀行才把抵押后的房產(chǎn)證交給個(gè)人的。
補(bǔ)充:租房容易,去銀行或房地局復(fù)印一下就行了.購(gòu)房合同在房產(chǎn)證下來(lái)之前也可以用呀.
當(dāng)然是要你自己跑.
如果你沒(méi)有找中介的話,就得自己全程跑.
1.應(yīng)該先去房管局拿些資料,現(xiàn)在房管局工作還是蠻細(xì)致的,會(huì)有相應(yīng)的宣傳文件類的東西給你,專門告訴你要準(zhǔn)備哪些東西的.
2.憑著房管局的資料,自己去準(zhǔn)備吧,肯定要自己跑銀行的~~
我最近也在忙房子的事兒呢~~沒(méi)找中介,全得自己跑~!
售樓處讓我去房產(chǎn)局繳什么費(fèi)，應(yīng)該是抵押登記費(fèi)，80元。 這是不是意味著貸款能帶下來(lái)了？
售樓處讓我去房產(chǎn)局繳什么費(fèi)，應(yīng)該是抵押登記費(fèi)，80元。n這是不是意味著貸款能帶下來(lái)了？不是，按揭辦理是要和銀行簽訂貸款合同
你好，只有是辦房產(chǎn)抵押手續(xù)才會(huì)去房管局出抵押登記費(fèi)的、好像這個(gè)不關(guān)售樓處的事吧 千萬(wàn)小心別上當(dāng)了
銀行的初審過(guò)了沒(méi)有，過(guò)了的話應(yīng)該就可以去辦了。
抵押房屋貸款需要在房管局辦什么手續(xù)
辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，抵押雙方應(yīng)帶齊以下有關(guān)法律文件：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書(shū)；3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書(shū)；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書(shū)》)；7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應(yīng)有董事會(huì)同意抵押的決議書(shū)；8、如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書(shū)面文件；9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應(yīng)提供所有共有人同意的書(shū)面文件；10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒(méi)有任何法律瑕疵的書(shū)面文件；11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。
抵押房屋貸款需要在房管局交易中心辦抵押登記，并到公證處做公證。
房屋抵押銀行貸款程序：
1、需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；
2、請(qǐng)按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；
3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過(guò)后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；
6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請(qǐng)按借款合同的規(guī)定還本付息。
您好，房屋抵押貸款流程如下。
1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間;
2、申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;
3、看房評(píng)估(或勘估)：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估;
4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批;
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證;
6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手;
7、開(kāi)戶、放款：借款人開(kāi)立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
8、借款人應(yīng)提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明。
9、抵押人應(yīng)提供：房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。
房產(chǎn)證抵押手續(xù)
相關(guān)推薦：
民事訴訟偽造證據(jù)如何處理(民事訴訟中偽造證據(jù)的法律后果)
快遞損壞賠償包括哪些(快遞出現(xiàn)損壞如何賠償)
民事訴訟費(fèi)用怎么算(訴訟費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)速算法)
醉駕標(biāo)準(zhǔn)及處罰規(guī)定(醉駕的標(biāo)準(zhǔn)是多少毫升)
中止訴訟時(shí)效的情形(刑法訴訟時(shí)效中斷的四種情形)