購買框架結構，兩證齊全的二手房，可以申請住房公積金貸款。
貸款的最高額度為單職工60萬，雙職工80萬。
購買二手房住房公積金貸款流程
1、買賣雙方提供有關材料及評估報告書到住房公積金管理部面簽《房地產買賣契約》并領取貸款所需材料。
2、買方到建行進行“首付交易資金托管”。
3、貸款申請人將貸款所需材料提交管理部“貸款初審”窗口收件。
4、住房公積金管理部審批后建行通知貸款申請人面簽《借款合同》。
5、買賣雙方到房地產交易所辦理交易、抵押手續。
6、管理部發放貸款。
7、貸款人按時歸還貸款本息。
8、清戶 購買二手房住房公積金貸款應提供材料
一、賣方應提供材料
夫妻雙方身份證、婚姻狀況證明、《房地產所有權證》和《國有土地使用證》、在建行開立的儲蓄賬戶原件和復印件兩份。
二、買方應提供材料

中介的二手房可以純公積金貸款！二手房使用公積金辦理按揭貸款共分7步，具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明）；
三、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限；
四、交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理權證交易過戶手續；
五、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的權證及契稅完稅發票（原件及復印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶；
六、辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記并領取《房屋他項權證》；
七、發放貸款：貸款手續全部辦妥后，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。

1、滿足公積金繳存年限、滿足公積金貸款余額和貸款次數。
2、借款人無個人不良信用記錄。
3、產權清晰無糾紛。
滿足以上3點就可以。

那要看你購買房屋的所屬地區，不同地區根據各地當地經濟，人均收入等情況有著大同小異的執行政策。某直轄市是可以用公積金辦理二手房貸款的，但房產證必須辦理下來。每年也可以提取公積金余額，但只能提取當年還款額度（前提是你的賬戶有足夠余額）。至于首付，要根據你所買的二手房房齡來計算。年限長的，自然就要首付高一點。一般房齡5年內的，首付要達到3成就可以。

需看當地公積金中心的規定，部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解。

公積金貸款，能貸多少，首先得看您的繳存額和繳存比例，是可以算出貸款額度的。如果您是首套，90平米以下的房子，可以貸房屋總價款的80%，算出來的兩個貸款額度，以額度低的為準。貸款年限最長15年最多貸款40萬(有補充)
二手房貸款額度除了按繳存額算出來后，另外一個因為房子存在折舊，會有評估值，您是首套，90平米以一的可以貸評估值的80%，兩個還是以最低的那個為準。貸款年限最長15年。

公積金貸款,能貸多少,首先得看您的繳存額和繳存比例,是可以算出貸款額度的。如果您是首套,90平米以下的房子,可以貸房屋總價款的80%,算出來的兩個貸款額度,以額度低的為準。貸款年限最長15年最多貸款40萬(有補充)二手房貸款額度除了按繳存額算出來后,另外一個因為房子存在折舊,會有評估值,您是首套,90平米以一的可以貸評估值的80%,兩個還是以最低的那個為準。貸款年限最長15年。

1、首次貸款申請人如果未婚且不繳納補充公積金的，第一次公積金貸款申請額度的上限為30萬，若繳納補充公積金的公積金貸款申請額度的上限為40萬。
2、首次若夫妻雙方都有公積金，第一次共同申請公積金貸款上限為60萬，若一方有繳納補充公積金申請額度的上限為70萬，若雙方都有補充公積金申請額度的上限為80萬。
3、若低于人均面積第二次公積金貸款上限為40萬,有補充公積金公積金申請額度的上限為60萬,利率1.1倍。

一個人最多貸到30萬,如果有補充公積金的話是40萬封頂.

辦理二手房組合貸款主要有兩種形式,首先申請人可以采取抵押擔保方式獲得組合貸款。這種方式需要購房人辦理完房屋過戶,并拿到產權證辦理了房屋抵押登記后,才能獲得貸款;另一種方式,可以采用抵押加北京市住房貸款擔保中心保證擔保獲得貸款。與第一種方式不同的是,購房人可以在尚未獲得產權證之前,獲得貸款。但房屋交易雙方必須已經遞交過戶申請,并取得交易契稅憑證、領證(房產證)通知書、過戶證明,而且購房人還需要繳納總房款0.3%的擔保費用。

　　貸款買二手房可以使用公積金和商貸的組合貸款。

　　組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。

　　申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表并辦理有關手續。兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。

　　在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。

　　組合貸款流程：

　　購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款(組合貸款)的程序可分五步：

　　第一步：到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫“個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。

　　第二步：銀行審核貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

　　第三步：到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。

　　第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。

　　第五步：辦理住房抵押保險手續借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續后,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。

　　第六步：簽訂還款協議和劃款采用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。

　　第七步：銀行劃款借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位;用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

正常來說，購買二手房可以公積金與商業貸款組合貸款，但各地公積金政策不一，部分地區不允許。

只能說當地不能申請組合貸款，沒別的理由。

　貸款買二手房可以使用公積金和商貸的組合貸款。

　　組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。

　　申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表并辦理有關手續。兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。

　　在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。

　　組合貸款流程：

　　購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款(組合貸款)的程序可分五步：

　　第一步：到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫“個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。

　　第二步：銀行審核貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

　　第三步：到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。

　　第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。

　　第五步：辦理住房抵押保險手續借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續后,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。

　　第六步：簽訂還款協議和劃款采用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。

　　第七步：銀行劃款借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位;用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。