公積金第一套房貸款與第二套房區(qū)別？
1.在還清貸款12個月后第二套貸款的額度（30萬）會有所減少嗎？rn2.第二套貸款的利率會比第一套高？高多少？（聽說要高10%，按照15年算到底是咋回事？）rn3.第一套稅是1%，第二套稅是3%？rn4.除了稅和利率其他在金錢上面還有啥差別嗎？rn5.第二套房要低于人均28.81平方否則會受限制？其他在第二套房上還有啥限制條款嗎？rnPS：所有情況都是以公積金為前提。有區(qū)別，首付款不一樣。
房產(chǎn)首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現(xiàn)在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%
擴(kuò)展資料：
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
住房
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金
參考資料來源：百度百科-住房公積金
有區(qū)別，首付款不一樣。
房產(chǎn)首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現(xiàn)在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%
擴(kuò)展資料
公積金貸款注意事項
1、按時足額還款。借款人成功獲貸后，一定要按照合同約定按時足額還款，以免留下不良信用記錄影響未來貸款、信用卡的申請。
2、貸款還清后，要撤銷抵押。借款人可攜帶銀行貸款結(jié)清證明和抵押物的地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
3、使用公積金貸款買房后，一年內(nèi)不要提前還款。嚴(yán)格按照公積金貸款規(guī)定還款，待還貸滿一年后在提出提前還貸的申請，且還款額要超過6個月的還款額。
4、辦理公積金貸款的時候大家要先準(zhǔn)備好個人的資料和一些證件，根據(jù)公積金貸款辦理流程來進(jìn)行辦理，保證公積金貸款可以順利的進(jìn)行。
第一套房用公積金貸款沒還清，第二套房是不能用公積金貸款的。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《住房公積金貸款須知》貸款條件的規(guī)定：
1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；
2、已支付規(guī)定比例首付款，首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價，且房款未付清；
3、借款人開立繳存賬戶后已連續(xù)、按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，近期未繳不超過4個月；
4、家庭收入穩(wěn)定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；
5、同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式；
6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。
參考資料來源：百度百科-住房公積金
參考資料來源：鄭州市住房公積金中心——住房公積金貸款須知
二套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”細(xì)則進(jìn)入正式實操階段。對于借款人購房時查出名下現(xiàn)有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認(rèn)定為第二套房;對于借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產(chǎn)已結(jié)清出售，再貸款時還是會被認(rèn)定為第二套房。根據(jù)二套房政策，如果是被認(rèn)定為第二套房的購房者，那么再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來執(zhí)行。二套房貸款的從嚴(yán)，對于投機(jī)投資型人群給予有利打壓。
個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
1、一線城市會減少
2、高1.1-1.15倍左右
3、是的，不論大小都是3%
4、首付額度，第二套要6-7成了
5、這個要看當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定了
請問住房公積金，首次貸款的首付比例是多少？
我想問一下，現(xiàn)在如果我想用住房公積金貸款買第一套房，首付款是房價款多少比例的？如果我想買一個小戶型的比如40或者50平米的？rn這個貸款首付的比例和房面積有關(guān)嗎？？rnrn我的住房公積金是累計繳納了3年，現(xiàn)在住房公積金賬戶里有幾萬的存款rnrnrn謝謝！！若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規(guī)定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。
1、首付款一般是房價的30%，90平米以內(nèi)的小戶型房可以放寬到房價款的20%。
2、你帳戶內(nèi)的公積金需要你去當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門查詢
3、貸款的計算公式應(yīng)該是：貸款金額=總購房款-首付款。
4、房屋評估值由房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)做出。如果你貸款時需要抵押房產(chǎn)，要做評估。
5、按照你所說的房屋面積，你首付繳房價款的20%即可
房屋面積在90平以內(nèi)的，首付款只需付評估值的20%，房屋面積在90平以上，首會比例提高到30%，房屋評估值是指銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)對房屋價值做一個公允的評估。
我第一套房貸款已還清，第二套房全款購房，請問我買第三套房可以申請公積金貸款嗎？首付比例是多少？
應(yīng)該可以吧，百分之三十
使用公積金貸款要資訊當(dāng)?shù)毓e金中心，每個地方的政策不一樣，所以你要自己去問問，不會耽誤太多功夫！
你已經(jīng)享受貸款了，不能再享受了。
產(chǎn)品結(jié)構(gòu)設(shè)計總原則就是在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)設(shè)計時遵循的基本思路及規(guī)則，這些基本規(guī)則讓產(chǎn)品結(jié)構(gòu)設(shè)計更合理，無論是塑膠產(chǎn)品還是五金產(chǎn)品，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)設(shè)計的總原則包括合理選用材料、選用合理的結(jié)構(gòu)、盡量簡化模具結(jié)構(gòu)和成本控制等。
3.1.1 合理選用材料
所有產(chǎn)品都是由材料構(gòu)成的，在設(shè)計產(chǎn)品時，首先考慮的就是材料的選用，材料不僅決定了產(chǎn)品的功能，還決定了產(chǎn)品的價格，如何合理地選用材料呢？
（1）根據(jù)產(chǎn)品應(yīng)用場所來選擇。
不同的應(yīng)用場所對產(chǎn)品材料需求是不一樣的，舉幾個例子來加以說明。
如果為日常消費類電子產(chǎn)品，產(chǎn)品材料就應(yīng)選用強度好、表面容易處理、不容易氧化生銹、不容易磨傷、易成型的材料，如塑膠材料選用PC、ABS、PC＋ABS等，金屬材料選用不銹鋼、鋁、鋅合金等。
首發(fā)陣容將于下周開始舉行首映見面會是第一名處女座在理財上舉行會談，是否能夠在這一刻進(jìn)行的同時也能得到什么？？？一次就在我們之間已經(jīng)沒有意義。我的世界沒有誰的幸福的感覺。
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