2傳統意義上的項目管理軟件更多的是管理項目的資源、任務、進度、質量，而版忽略了項目權管理的最終目標——項目成本控制。諾明軟件為例，通過項目管理軟件，可全面核算各類項目成本，其中包括人工、費用、材料、設備、管理分攤、外包等項目成本的精細化管理，幫助財務人員輕松完成項目成本核算過程，同時幫助項目經理實時了解項目實際產生的各項成本。

　　項目計劃書模板

　　一、 項目的簡要介紹

　　二、 項目的內容
　　1、立項依據：
　　根據國內外現狀、存在的問題以及發展趨勢進行闡述。
　　2、項目意義：
　　就其對產業的進步、經濟建設和社會發展的推動作用方面進行論述。
　　3、項目的內容及目標：
　　就項目的內容和目標進行闡述。
　　4、項目可行性分析：
　　⑴對項目進行可行性方面的分析，包括項目已有的單位、實力情況、現有條件、工作基礎以及優勢。
　　⑵就存在的問題以及解決辦法等進行分析。
　　5、需求預測及分析
　　⑴市場定位及市場分析
　　⑵用戶分析
　　⑶市場環境及前景
　　6、完成項目采用的方法。
　　就完成項目需要采用的方法進行闡述。

　　三、 項目發起人、股東方、管理和技術支持
　　1、項目發起方的背景：
　　就項目發起方的情況進行說明。
　　2、項目發起方的業務，包括近三年的財務報表：
　　⑴項目發起方的業務情況
　　⑵項目發起方近三年的財務報表
　　3、項目發起方的主要股東和管理人員的簡歷。

　　四、 市場和銷售安排
　　1、市場的基本情況：
　　⑴該產品的主要用途
　　⑵本地、國內和出口市場的目前容量、增長率，價格變化等。
　　2、該項目的生產能力、生產成本，單位銷售價格、主要銷售對象，和預計市場份額：
　　⑴生產能力及生產成本
　　⑵單位銷售價格、主要銷售對象
　　⑶預計計劃份額
　　3、產品的客戶情況，銷售渠道的安排：
　　⑴客戶情況
　　就客戶的情況進行說明。
　　⑵銷售渠道
　　介紹銷售渠道的安排情況。
　　4、目前市場競爭情況：
　　⑴其他現有生產廠家
　　列舉出其他生產廠家的情況，以及最具有威脅性的地方。
　　⑵計劃新上的類似項目，替代產品的情況
　　列舉出這些廠家的類似項目，替代產品的具體情況，指出其對現在項目的潛在威脅。
　　5、類似產品進口的關稅和管制情況：
　　6、影響產品市場的主要因素：
　　就能夠影響產品市場的因素進行詳細的分析。

　　五、 技術可行性、人員、原材料供應和環境
　　1、項目計劃采用的生產工藝：
　　2、與其他公司合作的安排：
　　3、項目的人員培訓和關鍵技術的保證：
　　⑴人員培訓
　　就人員培訓進行闡述。
　　⑵關鍵技術的保證
　　就關鍵技術的保證方面作出闡述。
　　4、當地的勞動力和基礎設施狀況：
　　就通訊、交通、水源、能源和電力供應等方面進行詳細說明。
　　5、生產成本和費用的分類數據：
　　6、原材料供應的來源、價格、質量：
　　7、計劃生產設施與原材料供應、市場、基礎設施的關系：
　　8、計劃生產設施與規劃與現有同類生產設施的比較：
　　9、生產設施的環境因素和應對措施。

　　六、 投資預算、融資計劃和效益分析
　　1、項目投資和資金安排：
　　2、項目的資金結構：
　　就股東的股本投入情況、股東貸款情況以及銀行融資數額進行闡述。
　　3、希望國際金融公司與銀團的參與方式，股本、貸款或兩者兼有：
　　4、項目的財務預測：
　　就生產、銷售、資本和負債、利潤、資金流動、效益的回報進行預測。
　　5、影響效益的主要因素。

　　七、 政府支持、管理和審批
　　1、當地政府的產業政策和投資方向對項目的影響：
　　2、當地政府對該項目可以提供的鼓勵措施和支持：
　　3、該項目對當地經濟的貢獻：
　　4、該項目需經過的審批手續和時間。

　　八、 項目準備和進展的時間表
　　1、進行項目分解：
　　就項目的實際情況將項目分解成幾個比較小的模塊。
　　2、里程碑事件：
　　列出該項目可能經過的幾個里程碑情況。
　　3、時間安排：
　　就項目的具體時間安排進行分配。
　　4、經費安排：
　　就項目的每個周期以及分解情況進行經費的分配。
　　5、人員安排：
　　在各個項目模塊以及時間段的人員安排情況。

澄程麥策劃寫的項目計劃書不錯，視角新穎、能寫出不同于競爭對手的點，就是沒通過他們公司的同意，我不能展示出來，你去網上搜搜看看能不能搜到

回答不錯 謝謝

Spring + Hibernate解決異構數據庫應該不是很復雜吧。
如果存在跨數據庫的事務，Spring的JTA切面應該能滿足需求

Spring + Hibernate配置多數據庫

如果是運行在容器外
1， 定義多個DataSource，推薦使用c3p0連接池
2， 為每個HibernateTemplate定義不同的DataSource
3， 在DAO里，根據不同的數據庫請求不同的HibernateTemplate進行處理。

放到同一個applicationContext.xml即可

參考：
1， Spring配置DataSource
2， Spring + Hibernate整合

效果：
如果不存在跨異構數據庫的查詢、統計等操作，實現起來并不復雜。

以下是我從自己的一個postgresql數據庫項目里拿來c3p0配置：

<bean id="dataSourcePostgresq" class="com.mchange.v2.c3p0.ComboPooledDataSource"
destroy-method="close">
<property name="driverClass" value="org.postgresql.Driver"/>
<property name="jdbcUrl" value="jdbc:postgresql://localhost/test"/>
<property name="user" value="postgres"/>
<property name="password" value="hhtest"/>
<property name="minPoolSize" value="5"/>
<property name="maxPoolSize" value="20"/>
<property name="maxIdleTime" value="1800"/>
<property name="acquireIncrement" value="2"/>
<property name="maxStatements" value="0"/>
<property name="initialPoolSize" value="2"/>
<property name="idleConnectionTestPeriod" value="1800"/>
<property name="acquireRetryAttempts" value="30"/>
<property name="breakAfterAcquireFailure" value="true"/>
<property name="testConnectionOnCheckout" value="false"/>
</bean>

在spring中，dataSource本質是實現了DS接口的一個Bean，所以這個地方多定義幾個不同的Bean完全沒問題，在Context初始化的時候，所有DataSource都會被初始化的。

然后配置sessionFactory：

<bean id="sessionFactory"
class="org.springframework.orm.hibernate3.LocalSessionFactoryBean">
<property name="dataSourcePostgres">
<ref bean="dataSource"></ref>
</property>
<property name="mappingResources">
<list>
.....
</list>
</property>
<property name="hibernateProperties">
<props>
<prop key="hibernate.dialect">
org.hibernate.dialect.PostgreSQLDialect</prop>
<prop key="hibernate.show_sql">false</prop>
</props>
</property>
</bean>

在SessionFactory里是有個setDataSource()的方法的。在這里可以給它指定要用哪個DS， 配置多個，讓Spring初始化。

接下來HibernateTemplate：

<bean id="hibernateTemplate"
class="org.springframework.orm.hibernate3.HibernateTemplate"
singleton="true">
<constructor-arg>
<ref local="sessionFactory"/>
</constructor-arg>
<property name="exposeNativeSession">
<value>true</value>
</property>
</bean>

這個地方的構造函數里sessionFactory指向引用了不同DS的SessionFactory。配置多個HibernateTemplate

接下來，這幾個Template在你的項目中通過Set配置進你自己的DAO里，用哪個就隨你意了。

注意lib要包含各自數據庫的驅動。

hibernate操作三個數據庫 也不是不行
但是在操作方面 復雜....

如果可以的話 建議統一專一種數據庫(安全 操作方屬便)

對于數據庫來說

企業級的最好是 oracle和mssql2000
個人的話 還是mysql 體積小 免費

性能來說 對于數據庫 就是存儲過程 減少網絡流量 提高效率 還有優化sql語句

我不是來拿分的，給你點提示，如果你真的很想用hibernate的話可以用spring配置一個回項目下使答用3個hibernate.cfg.xml配置文件，當然牛的話不用spring自己配置也行，在hibernate讀配置文件之前再讀一次你的配置文件

討教下～～

建筑設計方法

●總圖規劃
一、 項目概況
首先熟悉掌握項目的設計任務書（業主提供），及項目的設計要點（規劃部門提供）。我們公司主要做的都是房地產開發的項目，即住宅項目。
1． 項目設計任務書：
明確項目的產品定位，產品的構成比例，業主的產品要求。
2． 項目的設計要點：
掌握熟悉項目的設計要點，以及項目所在地的規劃設計規范，由其重要的是明確項目用地的各項經濟技術指標。指標分項如下所示：
① 項目的總用地面積，了解用地規模，腦子里形成初步印象。
② 項目容積率，了解居住建筑及公共建筑的面積比例。形成容積率的基本印象
a. 容積率0—0.3獨棟別墅項目
b. 0.3—1.0純聯排別墅，疊拼項目
c. 1.0—1.8聯排加高層住宅項目
d. 2.0—2.5小高層住宅項目（12F-18F）
e. 2.5—3.5中高層住宅項目（18F-24F）
f. 3.5—10.0高層超高層商業項目（30F以上）
③ 項目覆蓋率：明確覆蓋率計算方法。
a.25%以下 一般是多層建筑。
b.30%-35% 高層住宅建筑。
c.50% 商業建筑，商業項目。
④ 綠地率，明確項目用地地區的綠地率計算方法。
一般為30—35%，有些地方的項目扣得比較緊，要作綠化分析圖。
⑤ 計容建筑面積，不計容建筑面積，核增容積率建筑面積。
a. 地上建筑面積
b. 地上架空層建筑面積，這部分面積有些可計為不計容面積，有些計為核增容積率面積。
c. 半地下建筑面積，不同的區域其定義略有不同，有的出地面小于1.5M的可算為半地下。
d. 地下建筑面積，人防建筑面積。地下建筑一般為車庫及設備、人防。地下車庫停車位可請專業公司布置，人防我們可以出大概的方案，具體人防設計由人防設計院設計，人防面積一般換小區高層的投影面積計算面積大小。
⑥ 項目的總戶數，總人數，停車位的計算。
a. 總戶數所對應的停車位，每個地區對于停車位的要求皆不同。
b. 總人數千人指標對應的配套設施建筑。如是否修建幼兒園及其規模，凈菜市場等等。
c. 商業公共建筑對應的停車位。
⑦ 項目用地的開口位置，主入口及機動車出入口位置。有助于解決交通及項目形象的需要。
⑧ 項目用地退讓用地紅線的距離及與相鄰地塊之間的建筑間距。
⑨ 了解掌握項目用地四周邊的現狀及未來規劃。

二、 項目總體構思草案.
明確熟悉了項目的概況后，我們就可以開始構思總體的規劃方案了。項目用地大小不一，形狀各異，一馬平川的用地，高低起伏落差懸殊的用地狀況等等，要根據用地的特點作出適合用地及項目定位的總圖設計。
一 總圖草案的思考及繪制。
1． 畫泡泡設計方法.
在項目用地上用筆根據功能布局，用地范圍畫出各組團的泡泡圈，解放思路多畫幾遍，形成總圖大概構思布局，再通過線形把各組團，功能分區串聯起來。
2． 軸線設計方法.
項目用地千奇百怪，規整或是不規則。我們可以利用軸線的方法將用地的規劃有機串聯起來，使其有骨有肉。利用主軸線及次軸線的設計方法。（直線軸和曲軸）感覺像魚骨、樹木的主干支干、樹葉的脈絡、星座的星聯圖等等。
例如：利用軸線確定項目的主出入口，中心庭院，組團圍合，景觀視線通廊建筑群的總體布局等等。
3． 貼邊大圍合及半圍合設計方法.
即采用點式或板式聯體東西向建筑布局沿用地周邊布局，形成中心超大庭院空間的總圖設計方法，一般多適用于用地較小、容積率較高項目。南方地區可以多用，北方地區少用。
4． 圖面構圖設計方法.
就是比較講究總圖的圖形美感，利用點、線、面的構圖方法追求平面構圖根據項目要求完善總體布局。
5． 坐標法、平鋪擠對法。
根據項目用地，定一個x、y軸及角度，以組團及面的方式排列、平鋪、各組團之間相互擠對形成公共綠化及景觀空間，完成組團及總體布局。
二 帶著項目要解決的問題深入總圖設計（其實也是一個解決問題回答問題的過程）。
1．根據容計率的要求計算出項目的戶數及平均戶型建筑面積對項目的建筑總量 進行確定，估算出住宅的樓棟數與套數進行總圖設計。
2．根據項目的干人指標計算出配套設施的建筑面積，確定其布置的位置及方式。
3．根據國家規范要求及當地規范要求（建筑的間距及日照需要）布置總圖，這個
過程可以通過手繪及CAD輔助設計，這樣可以加快總圖設計的速度。
4． 建筑的容計率出來后，我們將利用手繪來優化總圖的圖形構圖，各功能分區的確定，形象出入口的形式，景觀綠化存在的位置，各個空間序列節點的強調，
總體規劃交通，消防路線的設計，是人車分流還是相對的人車分流等等。
5． 還有些項目需要建筑單體標準層平面設計與總體規劃同時進行，因為單體平面
會對總圖的布局有直接的影響。
6． 根據項目用地所在區域的詳規及城市設計進行總圖設計，或是項目需要的特定
文脈及風格進行設計，如江南水鄉、風情購物街、濱海休閑渡假區等等

三、 基本的總圖草案構思確定后，要進行下一步的完善設計。
1． 可以正式的上CAD了，把所有構思的東西用CAD加以矢量化，利用計算機輔助
設計反復推敲總圖的構思方案。
2． 利用CAD完善總圖的交通流線、中心庭院、節點空間、景觀綠化、車庫出入口、
人行系統等等。在作這一階段設計時可以參考借鑒其它項目公司的作品，這樣
既快又準確，別自己一個人呆在哪拍腦袋瞎想，浪費時間。
3． 利用SU拉出建筑的體量進行分析及推敲設計。SU是個好東西，直觀且全面，
是很好的輔助設計及設計的好工具，大家都必須掌握它。
4． 我們也可以用模型切割機切出體量模型用于推敲方案，這是最立體直觀的
方法，這也是我們可以加以推廣的。
5． 總圖的所有規范經濟指標，要進行細心的計算及核算，合作的同事之間要認真
核查，不能出現錯誤，這一點至關重要。

●建筑單體
再討論完總體規劃的問題后，我們可以進入建筑單體的研究了。一般我們接觸的項目都是民用建筑，這其中又可以分為居住建筑和公共建筑兩大類。我們都要全面解決它們的功能、空間、使用、外觀等等。通過設計把平、立、剖細部設計表達出來。
一、居住建筑
居住建筑，我們公司最熟悉了，公司的業務95%以上都是房地產住宅項目，居住建筑按層數及高度可分為低層、多層、高層三個類型，每個類型有不同的級別。
一 低層住宅
主要可以細分為獨棟、類獨棟、雙拼、聯排、疊加別墅。
1、 獨棟.
⑴ 獨立別墅,四周都是花園,我們按其占地的大小來衡量它的級別。是1畝還是2畝地以上,一般比較適舒的獨棟總體規劃容積率在0.3以下,獨棟側間距為8～9M，正間距為15M以上，獨棟尤其要注意其所占私家花園的大小，這是衡量其級別的一個標準。
⑵ 獨棟的面積一般＞300㎡，面寬及進深＞15M，平面部局舒展流動，空間開敞，在層數上一般為2層～2.5層,另外再加一個功能地下室,我們可以加入雙首層的概念,獨棟的層高可以定高點,比如一般3M的層高我們可以改為3.3M、3.6M、3.9M。
⑶ 下面我們可以聊聊有關獨棟的平面功能問題了。
首先，一層平面大概的功能：平進的車庫，單車位或雙車位，車庫，入口玄關，會客室，客房，衛生間，客廳，餐廳，中、西廚房。
負一層平面的功能：工人房、衛生間、洗衣房、儲藏室、活動室、娛樂室、酒窖、健身房等等。
三層的功能：帶衛生間或書房的套間，2～3套。主人房帶有大露臺，樓梯間根據需要上屋頂。
⑷ 再說說平面功能中各房間，廳室的尺度問題
　　客廳開間≥5.4M,進深要大于開間；
餐廳開間≥3.6M,進深也要大于開間；
單車位車庫≥3.3×6M,雙車位車庫≥6×6M；
入口玄關開間≥2.4M,廚房開間＞2.7M,面積＞12㎡；
會客廳或客房開間≥3.6M；
套房帶衛生間,最小衛生間開間＞1.8M,按級別設計主人房,次主人房,套間房,加入書房及更衣室功能。
在平面設計中,注意各功能空間之間的聯系,盡量擴大平面中的視線距離,使居住空間更廣闊、流暢，（小瑯環別墅室內設計，高文安公司提出平面修改意見時提到這點）。
⑸ 剖面上的問題，也可以聊聊。
首先一層層高可以為3.6M，二層層高3.3M，負一層地下室3.3 M，主要的客廳也為1層半或2層通高，主人房的層高也可以根據需要拔高。
樓梯間如是雙跑樓梯，開間＞2.4M,單跑＞1.2 M,,踏步高＜175mm,寬＞250mm,獨棟的層數不應超過3層,落差大的地形除外,要不然立面高寬比例不好,像炮樓式的,也像農民房。
⑹ 立面上的問題也可以說幾句
首先還是要根據功能的使用來進行立面的設計,這是一個原則.在平面設計的時候同時要考慮立面的設計,這兩部分可以平行的進行.立面的風格系統及比例是要貫穿起來的,是理論的支持,我們要根據功能確定尺度開窗、開門、裝飾構件的設計，統一的標準來衡量，平、立、剖一定要對上，要假想自己就是個建筑工人，一瓦一石是如何把房子蓋起來的，要明確自己設計的每筆是為什么，是有原因的不是隨意的。
2、 類獨棟
就是在國家不允許獨棟別墅建設下，開發商又想建獨棟的環境下產生的產品。山墻的側間距＜6M，兩棟別墅之間有構架及構筑物相聯系，看起來像是獨棟別墅其實不是。
3、 雙拼別墅
設計的手法和原則近獨棟別墅，考慮房間廳室的級別，作立面的時候容易因為太對稱而呆板，要注意平面布局上可以考慮差開布置或用不同戶型雙拼。
4、 聯排別墅
把獨棟聯在一起，排成一排就成了聯排別墅，聯排有3聯、4聯……見過最多的是12聯的，像一堵圍墻，萬科的聯排比較長。
聯排的級別我們一般通過單元的開間來區分，我們作過的開間由最小的4.5M開始,往上有5、6、7、8、9、10、12M等等……
下面我們來說說聯排設計應注意的地方
⑴.聯排戶型可以分為中間戶型和端頭戶型兩種，在總圖上的布局也可分為北入口與南入口兩種戶型（換車庫入口及入戶大門），聯排最小的正對距離為10～12M，（萬科城就是這樣的），中間戶型有前后兩花園，端頭戶型有前后及側花園3個花園。
⑵.聯排的面積由140㎡～280㎡不等，級別一般按單元面寬來區分。
下面來說說平面功能的問題了。
一層平面功能：客廳、餐廳、廚房、玄關、公衛、車庫、內庭院。
車庫在廣東地區一般是在一樓平進的，因為這樣方便及排水簡單，在江浙一帶多為半地下車庫，因為計容率的問題（車庫不想占太多的容積率）。
負一層功能：半地下車庫或多功能室，公衛、工人房、地下室面積≤50㎡（消防問題）。
二層平面功能：次臥室、家庭廳、衛生間等，也有將主臥室布置在二層的作法。
三層平面功能：主臥室及大露臺，有天有地聯排設計的要求。
另外聯排的空調系統也是我們需要考慮的，是集中空調還是分體空調，集中空調一般可以考慮在地下室，花園內和屋頂，分體空調就要結合立面考慮清楚了。
⑶.各平面功能，如車庫、客廳、餐廳、玄關、樓梯間、主臥、主衛、書房、露臺等的一些設計方法
5、 疊加別墅
也可以叫疊加復式，一般1、2層是一戶，3、4層為另一戶，5、6層為一戶。疊加的入戶方式有幾種：
第一種 是平地入戶，3、4層通過公共樓電梯入戶。
第二種 是3、4層也可以從平地入戶。
第三種 利用山地高差1、2層，3、4層都是平地入戶。
目前看到的華橋城東方花園疊加作得還不錯。
2、 多層住宅
一般3層以上7層以下我們稱為多層住宅，80年代至90年代，多層住宅還是很流行的，因為多層造價低，工期短：使用率高，還有管理，維修費也低，深圳的蓮花二村當時就是全國的示范小區。
但隨著社會的發展多層住宅漸被淘汰了，原因是浪費土地，要爬樓梯，戶型不容易有發揮的空間。單元戶型有一梯二、三、四等。目前剩下的多層戶型用的較多的就是萬科注冊的情景洋房了，每個標準層都不一樣，客戶可以按需所求。
3、 小高層住宅
8層～11層住宅叫小高層住宅，有板式及點式高層之分，有1梯二、三、四戶、五戶、六戶經濟性的戶型作一個電梯，樓梯為板式小高層的話，可以不作封閉樓梯最好作封閉樓梯，比較美觀及實用，樓梯平臺可以放置垃圾桶，樓電梯間盡量作到直接采光，采光面積＞3㎡，小高層可以作到11+1層，頂層為復式。
4、 中高層住宅
12～18層的為中高層住宅，兩部電梯，加上一部封閉樓梯間，要考慮各設備的管井預留。
5、 高層住宅
18～33層，100M以下的高層住宅，2部四以上電梯，2部雙跑樓梯或一部剪切樓梯，要有獨立前室或合用前室的設計。
四、 1．戶型平面設計（標準層平面設計）
⑴ 先說說交通核心筒、電梯間的設計。
主要由電梯井、電梯廳、疏散梯、設備管井、走道組成。電梯井尺寸一般為寬2.3M、深2.4M（軸線）。疏散雙跑梯面寬2.6,剪刀梯面寬2.8M。管井作方案時要先預留好位置，初設時與設備一起定大小及確定位置。走道的寬度一般設為1.6M～1.8M，這樣入戶門可作到1～1.1M，且有春聯位置及門鈴位置，電梯廳在廣東地區最好有自然采光通風，玻璃面積＞3㎡，這樣的公攤面積會大點。北方地區電梯廳可以不用自然采光通風，公攤會小一點。
采光窗可以作為飄窗；窗臺可以供候梯的住戶休息用。廣東地區有的項目通過修飾、擴大或加入空中花園等手法提高標準層。舉例說明電梯廳的幾種設計方式。
①． 廣州時代玫瑰園，中山東城。
②． 深圳港麗豪苑、金海戀花園、金城藍灣。
③． 深圳中信紅樹灣、紅樹西岸、卓越維港、香蜜湖1號、廣州珠江帝景、廣州 譽峰花園。
⑵ 入戶
①． 入戶門盡可能不要對著電梯門，小戶型還可以容忍。
②． 入戶門最好是對著客廳或餐廳，這樣入戶后會覺得比較開闊，入戶門最好不 要對著廁所門或主臥室的門。
③． 入戶可以設置入戶花園，過渡一下空間。入戶花園也是個比較好的設計方法， 入戶花園可以計算一半的面積，美化入戶的環境，另一邊可以不算面積（兩層通高或挖洞后鋪地板）。也有的開發商認為入戶花園只是用來放鞋及堆雜物的，并不推崇。
④． 入戶門的寬度≥1M,作單開門比較好，豪宅的話可以考慮雙開門，子母門其實不太好用。有些家俱太大，入戶門和電梯進不了，在建筑屋頂有吊車吊家俱從陽臺進入（紅樹西岸就有）。
⑤． 電梯直接入戶，電梯為雙邊開門，開門是電梯廳即入戶花園，感覺上開了電梯門就直接到家了，不用通過公共的電梯廳，需要智能化的管理例如：深圳香蜜湖1號，卓越維港，東方花園、中山東城•藝墅。
⑶ 客廳、餐廳
①. 客廳與餐廳是一體的，沒有明顯的界線，通過家俱的擺設區分客、餐廳；多為2房1廳及1房1廳的小戶型。
②. 客廳與餐廳是錯位相聯的關系，一般江浙一梯三戶中間戶型就是如此布局的。
③. 客廳與餐廳是南北貫通的關系，且有一堵縱墻是重合的，廣東地區很喜歡這種布局方式，南北對流通透。
④. 客廳與餐廳為水平布置，即我們說的橫廳，效果是客、餐廳的公共空間會顯示得比較大。
⑤. 客廳的開間
1房1廳的客廳開間3.3～3.6M
2房2廳的客廳開間3.6～3.9M
小3房2廳的客廳開間3.6～3.9M,大3房2廳的客廳開間4.2M～5.1M,4房2廳的客廳開間4.5～6M。
我們根據戶型的建筑面積及套型確定客廳的面寬級別。
⑷ 廚房、生活陽臺
① 廚房的開間最小為1.8M，小戶型的要求。廚房的面積在住宅設計規范上有定義，廚房要設置排煙管道尺寸為350×350mm。煙道要出屋面。廚房門可以用平開門和推拉門，出生活陽臺的門應采光需要可以作為玻璃門，作廚具的布置時要預留冰箱位及做飯的工藝流程。廚房門可以作0.7M寬（最小）
② 生活陽臺一般我們主要用來放雜物及洗衣機，生活陽臺設計時可適當放大尺寸，這樣使用才方便。生活陽臺的護欄最好用實墻，這樣雜物不容易掉出陽臺。
③ 一些大戶型的生活陽臺與設備平臺（空調用）相近，設備平臺可不算容積率。
⑸ 公共衛生間
公衛開間最小尺寸1.6M，進深作長點好布置3件套，不夠深可以作落地飄窗臺來偷600MM-900MM.作淋浴間，也可以作干濕分離設計或預留洗衣機位置。三件套最好一字排開，管道好布置。衛生間窗最小寬為400mm.
⑹ 空中花園
直接把1個房間或2個房間作為陽臺或花園，偷一半的面積。內凹陽臺、空中花園的大小及定義每個地區不一樣，設計時要考慮當地現行規范。舉例說明空中花園卓越維港、萬科第五園、中信紅樹灣。
⑺ 次臥室
次臥室最小開間一般為2700mm，但最近因為90㎡的控制，萬科第五園出現了2450mm開間的小臥室，趕上香港的戶型了，次臥室也換開間來分其級別大小。
⑻ 主臥室
主臥室最小開間≥3.6M，也有的90㎡以內的小3房開間為3.3～3.4M。主臥室都帶主衛生間，衛生間門最好不要對著主人床，主臥室可以設計帶衣帽間，也可以帶書房或靠近主臥室的次房改造后可成為書房。
⑼ 陽臺、露臺
很早的時候，陽臺的概念只是個普通的陽臺，曬曬衣服、吹吹風而已，陽臺一般的進深只有1.5M，好像陽臺只是個附屬的東西。
現在的陽臺設計是戶型的一個亮點，陽臺的尺度普遍加大了，可以用來休閑、打牌、喝茶、運動、觀景好多功能了，目前我們的陽臺一般出挑1.8～3M.也有更大的,如成都的天鵝世紀花園(出挑大于5M,需要立柱子).陽臺一般計算1/2的面積,有此地方2層通高的陽臺可以不計容積率.2層通高陽臺私密性不好,但是較新鮮及立面有錯動的特色,露臺因為上面沒有頂蓋所以不計容.

顯示位置概況、平面規劃、面積指標、容積率等

1.設計的本質
就是要通過適當的外部形狀、色彩充分但不夸張地、真實而不專虛假地表現出產品的屬內涵。
設計的本身是創造，是人的生命力的體現。設計師前瞻信的構思是設計創新的來源，是人類都必須依賴的生命力與原動力。創新其實就是人民描述未來遠景的一種方式，設計師的任務就是借助本身的直覺能力去發掘與構筑世界的新價值，并予以視覺化。
這種新價值可以說是對未來所做的假設，也可以說是一種預言，所以設計師必須具備將種種信息在自己的腦海里進行瞬間加工整合的能力，這就是直覺預言能力的開始。設計絕對不僅僅是針對現有社會的要求，提供一個直接而短程的答案，更要去發掘潛在的不易覺察的社會需求，并且針對這些需求，提出具有前瞻性的解決方案。
2.設計的目的
就是為了滿足人們的需求，研究設計也就是要研究人的需求，并將需求轉化為產品。并且要使人們能通過設計感受到產品的品質，從而產生購買的欲望。
設計不是藝術，因此設計并不能僅僅根據設計師的好惡來創作，不能像藝術家那樣隨心所欲地創作。一個好的設計師必須對時尚潮流具有敏銳的洞察力，對受眾的接受能力具有很強的觀察力，對設計對象的需求具有很強的理解力，并將其感受應用于設計當中。

1.設計的本質就是要通過適當的外部形狀、色彩充分但不夸張地、真實而不虛假地表現出產品的內涵。設計的本身是創造，是人的生命力的體現。設計師前瞻信的構思是設計創新的來源，是人類都必須依賴的生命力與原動力。創新其實就是人民描述未來遠景的一種方式，設計師的任務就是借助本身的直覺能力去發掘與構筑世界的新價值，并予以視覺化。這種新價值可以說是對未來所做的假設，也可以說是一種預言，所以設計師必須具備將種種信息在自己的腦海里進行瞬間加工整合的能力，這就是直覺預言能力的開始。設計絕對不僅僅是針對現有社會的要求，提供一個直接而短程的答案，更要去發掘潛在的不易覺察的社會需求，并且針對這些需求，提出具有前瞻性的解決方案。2.設計的目的就是為了滿足人們的需求，研究設計也就是要研究人的需求，并將需求轉化為產品。并且要使人們能通過設計感受到產品的品質，從而產生購買的欲望。設計不是藝術，因此設計并不能僅僅根據設計師的好惡來創作，不能像藝術家那樣隨心所欲地創作。一個好的設計師必須對時尚潮流具有敏銳的洞察力，對受眾的接受能力具有很強的觀察力，對設計對象的需求具有很強的理解力，并將其感受應用于設計當中。3.定義：設計是把一種計劃、規劃、設想通過視覺的形式傳達出來的活動過程。　　人類通過勞動改造世界，創造文明，創造物質財富和精神財富，而最基礎、最主要的創造活動是造物。設計便是造物活動進行預先的計劃，可以把任何造物活動的計劃技術和計劃過程理解為設計。　　意指設計家有目標有計劃的進行藝術性的創作活動。設計大部份為商業性質、少部份為藝術性質。　　根據工業設計師Victor Papanek 的定義，設計（design）是為構建有意義的秩序而付出的有意識的直覺上的努力。更詳細的定義如下：　　第一步：理解用戶的期望、需要、動機，并理解業務、技術和行業上的需求和限制；　　第二步：將這些所知道的東西轉化為對產品的規劃（或者產品本身），使得產品的形式、內容和行為變得有用、能用，令人向往，并且在經濟和技術上可行。（這是設計的意義和基本要求所在）　　這個定義可以適用于設計的所有領域，盡管不同領域的關注點從形式、內容到行為上均有所不同。

1:設計的本質
設計師前瞻信的構思是設計創新的來源，是人類都必須依賴的生命力與專原動力。創新其實就是人民屬描述未來遠景的一種方式，設計師的任務就是借助本身的直覺能力去發掘與構筑世界的新價值，并予以視覺化。這種新價值可以說是對未來所做的假設，也可以說是一種預言，所以設計師必須具備將種種信息在自己的腦海里進行瞬間加工整合的能力，這就是直覺預言能力的開始。設計絕對不僅僅是針對現有社會的要求，提供一個直接而短程的答案，更要去發掘潛在的不易覺察的社會需求，并且針對這些需求，提出具有前瞻性的解決方案。
2.設計的目的
設計不是藝術，因此設計并不能僅僅根據設計師的好惡來創作，不能像藝術家那樣隨心所欲地創作。一個好的設計師必須對時尚潮流具有敏銳的洞察力，對受眾的接受能力具有很強的觀察力，對設計對象的需求具有很強的理解力，并將其感受應用于設計當中。
3.定義：設計是把一種計劃、規劃、設想通過視覺的形式傳達出來的活動過程。

設計的本質就是要把自己的思路表達出來，目的是讓自己的思路呈現給大家

設計的本質就是要通過適當的外部形狀、色彩充分但不夸張地、真實而不虛假地表現出產品的內涵. 主要意義就是要使購買者、使用者或者受眾通過設計感受到產品的品質,從而產生購買的欲望.