第一，從大的方面講，評(píng)估方法的選擇要與評(píng)估目的，評(píng)估時(shí)的市場條件，被評(píng)估對(duì)象在評(píng)估過程中的條件，以及由此所決定的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值基礎(chǔ)和價(jià)值類型相適應(yīng)。
這里所說的評(píng)估目的主要指的是資產(chǎn)評(píng)估的特定目的，資產(chǎn)評(píng)估的特定評(píng)估目的既是資產(chǎn)評(píng)估所要實(shí)現(xiàn)的具體目標(biāo)，又是資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的具體用途。資產(chǎn)評(píng)估特定目的會(huì)在宏觀的層面上對(duì)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象及其面臨的市場條件具有約束和限定的作用，資產(chǎn)評(píng)估特定目的正是通過對(duì)評(píng)估對(duì)象及其面臨的市場條件的約束，從而對(duì)評(píng)估技術(shù)思路、評(píng)估具體技術(shù)方法和評(píng)估方法所使用的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)的選擇產(chǎn)生直接或間接的影響。
評(píng)估時(shí)的市場條件和評(píng)估對(duì)象的條件是決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的主客觀因素。它們與資產(chǎn)評(píng)估目的一起不僅共同構(gòu)成了資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值基礎(chǔ)，也構(gòu)成資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的條件基礎(chǔ)和信息基礎(chǔ)。不論是資產(chǎn)評(píng)估的技術(shù)思路的選擇，還是實(shí)現(xiàn)這些評(píng)估技術(shù)思路的具體評(píng)估技術(shù)方法的確定，或是評(píng)估技術(shù)方法所使用的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)的選擇，都不可能離開或偏離資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的條件基礎(chǔ)和信息基礎(chǔ)。
資產(chǎn)評(píng)估中價(jià)值類型是資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值基礎(chǔ)之上的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果及其價(jià)值屬性。價(jià)值類型是從資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果及其價(jià)值屬性的角度對(duì)選擇資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)思路、實(shí)現(xiàn)評(píng)估技術(shù)思路的具體評(píng)估方法，以及具體評(píng)估方法所使用的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)進(jìn)行約束。從理論上講，資產(chǎn)評(píng)估中的三種基本方法都可以評(píng)估資產(chǎn)的市場價(jià)值和市場價(jià)值以外的價(jià)值。注冊資產(chǎn)評(píng)估師必須清楚，不論運(yùn)用什么方法評(píng)估資產(chǎn)的市場價(jià)值，必須保證評(píng)估方法所使用的各種信息資料都取自于公開市場的證據(jù)。而不論運(yùn)用什么方法評(píng)估資產(chǎn)的市場價(jià)值以外的價(jià)值，都應(yīng)當(dāng)考慮相關(guān)的非市場因素。評(píng)估方法作為實(shí)現(xiàn)評(píng)估目的及其價(jià)值目標(biāo)的手段和工具，評(píng)估方法及其運(yùn)用不應(yīng)當(dāng)，也不允許偏離所要實(shí)現(xiàn)的資產(chǎn)評(píng)估目標(biāo)及其要求。
第二，從具體操作的層面上講，評(píng)估方法的選擇受各種評(píng)估方法運(yùn)用所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)能否收集的制約。每種評(píng)估方法的運(yùn)用所涉及到的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)的選擇，都需要有充分的數(shù)據(jù)資料作為基礎(chǔ)和依據(jù)。在評(píng)估時(shí)點(diǎn)，以及一個(gè)相對(duì)較短的時(shí)間內(nèi)，某種評(píng)估方法所需的數(shù)據(jù)資料的收集可能會(huì)遇到困難，當(dāng)然也就會(huì)限制某種評(píng)估方法的選擇和運(yùn)用。在這種情況下，評(píng)估人員應(yīng)考慮采用替代原理和原則，選擇信息資料充分的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估。例如，對(duì)于既無市場參照物，又無單獨(dú)經(jīng)營記錄的資產(chǎn)，只能選擇成本法進(jìn)行評(píng)估；對(duì)于工藝比較特別且處在經(jīng)營中的企業(yè)，可以優(yōu)先考慮選擇收益法；面對(duì)相對(duì)活躍的市場和充分的參照物，可優(yōu)先考慮選擇市場法等等。
第三，注冊資產(chǎn)評(píng)估師在選擇和運(yùn)用某一方法評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值時(shí)，應(yīng)充分考慮該種方法在具體評(píng)估項(xiàng)目中的適用性、效率性和安全性，并注意滿足該種評(píng)估方法的條件要求和程序要求。

一、實(shí)驗(yàn)室防火安全

1．實(shí)驗(yàn)室內(nèi)必須存放一定數(shù)量的消防器材，消防器材必須放置在便于取用的明顯位置，指定專人管理，全體人員要愛護(hù)消防器材，并且按要求定期檢查更換。

2．實(shí)驗(yàn)室內(nèi)存放的一切易燃、易爆物品(如氫氣、氮?dú)狻⒀鯕獾?必須與火源、電源保持一定距離，不得隨意堆放。使用和儲(chǔ)存易燃、易爆物品的實(shí)驗(yàn)室，嚴(yán)禁煙火。

3．不得亂接亂拉電線，不得超負(fù)荷用電，實(shí)驗(yàn)室內(nèi)不得有裸露的電線頭，嚴(yán)禁用金屬絲代替保險(xiǎn)絲；電源開關(guān)箱內(nèi)不得堆放物品。

4．電器設(shè)備和線路、插頭插座應(yīng)經(jīng)常檢查，保持完好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)可能引起火花、短路、發(fā)熱和絕緣破損、老化等情況必須通知電工進(jìn)行修理。電加熱器、電烤箱等設(shè)備應(yīng)做到人走電斷。

5．使用電烙鐵，要放在非燃隔熱的支架上，周圍不應(yīng)堆放可燃物，用后立即撥下電源插頭。

6．可燃性氣體鋼瓶與助燃?xì)怏w鋼瓶不得混合放置，各種鋼瓶不得靠近熱
源、明火，要有防曬措施，禁止碰撞與敲擊，保持油漆標(biāo)志完好，專瓶專用。使用的可燃性氣瓶，一般應(yīng)放置室外陰涼和空氣流通的地方，用管道通入室內(nèi)，
氫、氧和乙炔不能混放一處，要與使用的火源保持10m以上的距離。所有鋼瓶都必須有固定裝置固定，以防傾倒

7．實(shí)驗(yàn)室內(nèi)未經(jīng)批準(zhǔn)、備案，不得使用大功率用電設(shè)備，以免超出用電負(fù)荷。

8．嚴(yán)禁在樓內(nèi)走廊上堆放物品，保證消防通暢通。

二、實(shí)驗(yàn)室化學(xué)藥品安全

1．各級(jí)各類實(shí)驗(yàn)室所用化學(xué)藥品的必須由學(xué)校統(tǒng)一組織購置，任何實(shí)驗(yàn)室和個(gè)人不得私自購置。購置劇毒類和易制毒類藥品需經(jīng)公安部門許可，持許可證方可購置。

2．化學(xué)藥品要分類存放，相互作用的藥品不能混放，必須隔離存放。所有藥品都必須有明確的標(biāo)簽，貯存室和柜必須保持整齊清潔。有特殊性質(zhì)的藥品必須按其特性要求存放。無名物、變質(zhì)過期的藥品要及時(shí)清理銷毀。實(shí)驗(yàn)室內(nèi)不得存放劇毒類藥品。

3．危險(xiǎn)化學(xué)藥品容器應(yīng)有清晰的標(biāo)識(shí)或標(biāo)簽。遇火、遇潮容易燃燒、爆炸或產(chǎn)生有毒氣體的危險(xiǎn)化學(xué)藥品，不得在露天、潮濕、漏雨和低洼容易積水的地點(diǎn)存放；受陽光照射易燃燒、易爆炸或產(chǎn)生有毒氣體的危險(xiǎn)化學(xué)藥品應(yīng)當(dāng)在陰涼通風(fēng)地點(diǎn)存放。危險(xiǎn)化學(xué)藥品的存放區(qū)域應(yīng)設(shè)置醒目的安全標(biāo)志。

4．劇毒物品必須存放在學(xué)校專門的劇毒品庫內(nèi)，庫房必須符合相關(guān)安全要求，必須做到“雙人雙鎖”妥善保管。領(lǐng)用劇毒物品必須經(jīng)學(xué)校保衛(wèi)處批準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)使用情況領(lǐng)取最少數(shù)量，做到“雙人”領(lǐng)取，“雙人”使用，同時(shí)要做到并且做好使用登記和消耗記錄，須嚴(yán)格按管理規(guī)定，做到“雙人雙鎖”妥善保管。

5．從事危險(xiǎn)化學(xué)藥品實(shí)驗(yàn)的人員應(yīng)當(dāng)接受相應(yīng)的安全技術(shù)培訓(xùn)，做到熟悉所使用藥品的性質(zhì)，熟練掌握相應(yīng)藥品的操作方法。特別是使用易燃易爆、劇毒、致病性以及有壓力反應(yīng)等危險(xiǎn)性較大的危險(xiǎn)化學(xué)藥品做實(shí)驗(yàn)，嚴(yán)禁盲目操作，必須有相關(guān)的操作規(guī)程，并以國家和行業(yè)的相應(yīng)規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行。

6．各實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)生的驗(yàn)廢液廢物不得隨意丟棄，隨意排入地面、地下管道以及任何水源，防止污染環(huán)境。實(shí)驗(yàn)廢液廢物要采取適當(dāng)措施做“無害化”處理，確實(shí)無法處理的各實(shí)驗(yàn)室不得私自排放、處理，實(shí)驗(yàn)室應(yīng)采用專用容器分類盛裝、存放，防止?jié)B漏、丟失造成二次污染。

7．各實(shí)驗(yàn)室將收集的各類廢液、廢物統(tǒng)一運(yùn)送至實(shí)驗(yàn)室設(shè)備管理處下設(shè)的廢物回收庫，由實(shí)室室設(shè)備管理處聯(lián)系環(huán)保局指定認(rèn)可的具有處理資質(zhì)的部門統(tǒng)一處置。

三、實(shí)驗(yàn)室生物安全

1．實(shí)驗(yàn)室生物安全涉及人類生存環(huán)境的安全，國家對(duì)生物安全的管理高度重視，各有關(guān)實(shí)驗(yàn)室也必須高度重視實(shí)驗(yàn)室生物安全，必須有效監(jiān)控和預(yù)防實(shí)驗(yàn)室生物污染，要定期檢查和自查，發(fā)現(xiàn)安全隱患要及時(shí)報(bào)告并處理解決。

2．實(shí)驗(yàn)室應(yīng)當(dāng)定期對(duì)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，保證其掌握實(shí)驗(yàn)室技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程、生物安全防護(hù)知識(shí)和實(shí)際操作技能，并進(jìn)行考核。工作人員經(jīng)考核合格的，方可上崗。未經(jīng)學(xué)習(xí)培訓(xùn)者，不得從事相關(guān)工作。

3．實(shí)驗(yàn)室安全管理人員要根據(jù)本實(shí)驗(yàn)室具體情況，制定實(shí)驗(yàn)室生物安全操作規(guī)程，并對(duì)進(jìn)入實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行實(shí)驗(yàn)的學(xué)生進(jìn)行進(jìn)行生物安全知識(shí)教育和培訓(xùn)。

4．未經(jīng)農(nóng)業(yè)部或市農(nóng)業(yè)局批準(zhǔn)，不得擅自采集、運(yùn)輸、接收保存重大動(dòng)物疫病病料，不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送已初步認(rèn)定為重大動(dòng)物疫病或者已確診為重大動(dòng)物疫病的病料，不得私自將病料樣本寄往國外或者攜帶出境。

5．生物類實(shí)驗(yàn)室廢棄物（包括動(dòng)物殘?bào)w等）應(yīng)用專用容器收集，進(jìn)行高溫高壓滅菌后處理。生物實(shí)驗(yàn)中的一次性手套及沾染EB致癌物質(zhì)的物品應(yīng)統(tǒng)一收集和處理，不得丟棄在普通垃圾箱內(nèi)。

病源微生物實(shí)驗(yàn)室生物安全管理

6．國家根據(jù)病原微生物的傳染性、感染后對(duì)個(gè)體或者群體的危害程度，將病原微生物分為四類：

第一類病原微生物，是指能夠引起人類或者動(dòng)物非常嚴(yán)重疾病的微生物，以及我國尚未發(fā)現(xiàn)或者已經(jīng)宣布消滅的微生物。

第二類病原微生物，是指能夠引起人類或者動(dòng)物嚴(yán)重疾病，比較容易直接或者間接在人與人、動(dòng)物與人、動(dòng)物與動(dòng)物間傳播的微生物。

第三類病原微生物，是指能夠引起人類或者動(dòng)物疾病，但一般情況下對(duì)人、動(dòng)物或者環(huán)境不構(gòu)成嚴(yán)重危害，傳播風(fēng)險(xiǎn)有限，實(shí)驗(yàn)室感染后很少引起嚴(yán)重疾病，并且具備有效治療和預(yù)防措施的微生物。

第四類病原微生物，是指在通常情況下不會(huì)引起人類或者動(dòng)物疾病的微生物。

第一類、第二類病原微生物統(tǒng)稱為高致病性病原微生物。

7．國家根據(jù)實(shí)驗(yàn)室對(duì)病原微生物的生物安全防護(hù)水平，并依照實(shí)驗(yàn)室生物安全國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，將病原微生物實(shí)驗(yàn)室分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)和四級(jí)。一級(jí)、二級(jí)實(shí)驗(yàn)室不得從事高致病性病原微生物實(shí)驗(yàn)活動(dòng)。新建、改建、擴(kuò)建應(yīng)報(bào)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)，經(jīng)有關(guān)部門評(píng)估，確定實(shí)驗(yàn)室級(jí)別，取得相應(yīng)的資格證書。

8．實(shí)驗(yàn)室應(yīng)當(dāng)建立病源微生物實(shí)驗(yàn)檔案，記錄實(shí)驗(yàn)室使用病源微生物情況和安全監(jiān)督情況。實(shí)驗(yàn)室從事高致病性病原微生物相關(guān)實(shí)驗(yàn)活動(dòng)的實(shí)驗(yàn)檔案保存期不得少于20年。實(shí)驗(yàn)室建立并保留的實(shí)驗(yàn)檔案應(yīng)當(dāng)如實(shí)記錄與病源微生物安全相關(guān)的實(shí)驗(yàn)活動(dòng)和設(shè)施、設(shè)備工作狀態(tài)情況，以及實(shí)驗(yàn)活動(dòng)產(chǎn)生的危險(xiǎn)廢物無害化處理、集中處置以及檢驗(yàn)的情況。

9．從事病原微生物實(shí)驗(yàn)操作的場所、設(shè)備必須與所從事的病原微生物的生物安全級(jí)別相適應(yīng)，以防止病原微生物的泄漏。實(shí)驗(yàn)室從事生物實(shí)驗(yàn)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)驗(yàn)室技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程。

10．在開始相關(guān)工作之前，應(yīng)對(duì)所從事的病原微生物及相關(guān)操作進(jìn)行危險(xiǎn)評(píng)估，根據(jù)國家對(duì)于各種微生物操作的危險(xiǎn)等級(jí)劃分和防護(hù)要求以及危險(xiǎn)評(píng)估的結(jié)果，制定全面、細(xì)致的標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程和程序文件，對(duì)于關(guān)鍵的危險(xiǎn)步驟設(shè)計(jì)出可行的防護(hù)措施并對(duì)這些細(xì)節(jié)了然于胸。

11．實(shí)驗(yàn)室所需病源微生物樣品不得隨意采集和私自購買，樣品的采集必須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，且必須由具有掌握相關(guān)專業(yè)知識(shí)和操作技能的工作人員，在具有相應(yīng)的防護(hù)措施的情況方可進(jìn)行，并對(duì)樣本的來源、采集過程和方法等作詳細(xì)記錄；如需購買必須報(bào)學(xué)校，由學(xué)校聯(lián)系具有相關(guān)資質(zhì)的經(jīng)銷商統(tǒng)一購買。

12．實(shí)驗(yàn)室對(duì)各種病源微生物要嚴(yán)格保存、保管，作好病原微生物菌(毒)種和樣本進(jìn)出和儲(chǔ)存的記錄,建立檔案制度,并指定專人負(fù)責(zé)｡實(shí)驗(yàn)室內(nèi)不得隨意保存高致病性病原微生物菌(毒)種和樣本。經(jīng)上級(jí)主管理部門批準(zhǔn)充許保存的高致病性病原微生物菌(毒)種和樣本，應(yīng)當(dāng)設(shè)專庫或者專柜單獨(dú)儲(chǔ)存。

13．實(shí)驗(yàn)室發(fā)生病原微生物泄漏時(shí),實(shí)驗(yàn)室工作人員應(yīng)當(dāng)立即采取控制措施,防止病原微生物進(jìn)一步擴(kuò)散,對(duì)有關(guān)人員進(jìn)行醫(yī)學(xué)觀察或者隔離治療,封閉實(shí)驗(yàn)室,并同時(shí)向?qū)W校及上級(jí)部門報(bào)告｡

實(shí)驗(yàn)動(dòng)物生物安全管理

14．我校執(zhí)行國家實(shí)驗(yàn)動(dòng)物使用許可證制度，實(shí)驗(yàn)動(dòng)物的質(zhì)量監(jiān)控，執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)；國家尚未制定標(biāo)準(zhǔn)的，執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；國家、行業(yè)均為制定標(biāo)準(zhǔn)的，執(zhí)行地方標(biāo)準(zhǔn)。

15．實(shí)驗(yàn)動(dòng)物分為四級(jí)：一級(jí)，普通動(dòng)物；二級(jí)，清潔動(dòng)物；三級(jí)，無特定病原體動(dòng)物；四級(jí)，無菌動(dòng)物。對(duì)不同等級(jí)的實(shí)驗(yàn)動(dòng)物，應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)的微生物控制標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理。

16．使用實(shí)驗(yàn)動(dòng)物進(jìn)行實(shí)驗(yàn)時(shí)，必須向上級(jí)管理部門申請實(shí)驗(yàn)動(dòng)物充可證，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行實(shí)驗(yàn)。未取得實(shí)驗(yàn)動(dòng)物許可證的實(shí)驗(yàn)室，不得從事與實(shí)驗(yàn)動(dòng)物有關(guān)的活動(dòng)。

17．從事實(shí)驗(yàn)動(dòng)物工作的實(shí)驗(yàn)室和個(gè)人不得隨意購買實(shí)驗(yàn)動(dòng)物，應(yīng)當(dāng)從有實(shí)驗(yàn)動(dòng)物生產(chǎn)許可證的供應(yīng)單位購買實(shí)驗(yàn)動(dòng)物，并索要合格證。

18．動(dòng)物實(shí)驗(yàn)環(huán)境設(shè)施要符合相應(yīng)實(shí)驗(yàn)動(dòng)物的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，使用合格的飼料、籠具、墊料等用品；涉及放射性和感染性等有特殊要求的實(shí)驗(yàn)，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

19．進(jìn)行動(dòng)物實(shí)驗(yàn)應(yīng)根據(jù)實(shí)驗(yàn)?zāi)康模褂孟鄳?yīng)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)驗(yàn)動(dòng)物及飼料、用品、用具。不同品種、不同等級(jí)和互有干擾的動(dòng)物實(shí)驗(yàn)，不得在同一試驗(yàn)間進(jìn)行。

20．利用實(shí)驗(yàn)動(dòng)物從實(shí)驗(yàn)工作的實(shí)驗(yàn)室，要按照使用許可證許準(zhǔn)許的范圍，使用合格的實(shí)驗(yàn)動(dòng)物，進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)驗(yàn)。

21．實(shí)驗(yàn)動(dòng)物患病死亡的，應(yīng)及時(shí)查明原因，妥善處理，并記錄在案。做好實(shí)驗(yàn)動(dòng)物的防疫免疫工作，防止病情疫情的發(fā)生和蔓延。

22．從事實(shí)驗(yàn)動(dòng)物工作的實(shí)驗(yàn)室必須具有標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程；使用的實(shí)驗(yàn)動(dòng)物飼料、墊料及飲水以及實(shí)驗(yàn)動(dòng)物的相關(guān)設(shè)施必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

23．從事實(shí)驗(yàn)動(dòng)物工作的人員應(yīng)當(dāng)通過專業(yè)培訓(xùn)，并經(jīng)省科學(xué)技術(shù)行政部門考核合格，取得崗位證書，持證上崗。未經(jīng)培訓(xùn)和未取得崗位證書的，不得從事實(shí)驗(yàn)動(dòng)物工作。

24．從事實(shí)驗(yàn)動(dòng)物工作的單位對(duì)工作人員應(yīng)當(dāng)采取預(yù)防保護(hù)和保健措施，每年至少組織一次身體健康檢查，及時(shí)調(diào)整健康狀況不宜從事實(shí)驗(yàn)動(dòng)物工作的人員。

25．使用實(shí)驗(yàn)動(dòng)物中,發(fā)生傳染病流行時(shí)應(yīng)對(duì)飼養(yǎng)室和實(shí)驗(yàn)室內(nèi)外環(huán)境采取嚴(yán)格的消毒、殺蟲、滅鼠措施｡同時(shí)要封鎖、隔離整個(gè)區(qū)域;解除隔離時(shí)應(yīng)當(dāng)經(jīng)消毒、殺蟲、滅鼠處理｡發(fā)生實(shí)驗(yàn)動(dòng)物烈性傳染病時(shí),要立即向校實(shí)學(xué)校及上級(jí)部門報(bào)告,并視具體情況立即采取相應(yīng)的措施｡

26．從事實(shí)驗(yàn)動(dòng)物工作的實(shí)驗(yàn)室和個(gè)人對(duì)不使用的實(shí)驗(yàn)動(dòng)物尸體以及實(shí)驗(yàn)過程中產(chǎn)生的有害廢棄物、廢水、廢氣等，應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)的規(guī)定進(jìn)行無害化處理，并符合環(huán)境保護(hù)規(guī)定。

四、實(shí)驗(yàn)室防輻射安全

1．各涉源單位開展相關(guān)工作前必須向上級(jí)主管部門申領(lǐng)許可證和環(huán)評(píng)，通過環(huán)評(píng)和取得許可證后方可開展相關(guān)工作。

2．從事放射性工作的人員必須遵守放射防護(hù)法規(guī)和規(guī)章制度，接受職業(yè)健康監(jiān)護(hù)和個(gè)人劑量監(jiān)測管理，并掌握放射防護(hù)知識(shí)和有關(guān)法規(guī)，經(jīng)有資質(zhì)單位舉辦的輻射安全培訓(xùn)，考核合格后方可上崗。同時(shí)放射工作人員必須持培訓(xùn)合格證、個(gè)人計(jì)量檢測數(shù)據(jù)、健康體檢結(jié)果參加上級(jí)衛(wèi)生主管部門的定期審查。

3．輻射工作場所必須安裝防盜、防火、防泄漏設(shè)施，保證放射性同位素和射線裝置的使用安全。同位素的包裝容器、含放射性同位素的設(shè)備、射線裝置、輻射工作場所的入口處必須放置輻射警示標(biāo)志和工作信號(hào)。

4．各涉源單位應(yīng)配備必要的防護(hù)用品和監(jiān)測儀器，建立健全安全檢查制度，定期對(duì)各實(shí)驗(yàn)室使用的放射性同位素、射線裝置和輻射工作場所進(jìn)行安全檢查，并做好記錄。相關(guān)實(shí)驗(yàn)室應(yīng)經(jīng)常性檢查輻射表面污染狀況，并做好記錄。檢測記錄要妥善保存，接受學(xué)校實(shí)驗(yàn)室安全管理部門和上級(jí)部門的檢查監(jiān)督。

5．購買放射源、同位素試劑和射線裝置時(shí)，應(yīng)首先向?qū)W校提出申請，經(jīng)審核并報(bào)保衛(wèi)處備案同意后，向政府環(huán)境主管部門辦理“準(zhǔn)購證”，方能委托采購部門進(jìn)行采購。

6．各涉源單位要建立健全放射性同位素保管、領(lǐng)用和消耗的登記制度，做到帳物相符。實(shí)驗(yàn)過程必須小心謹(jǐn)慎，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行，做好安全保護(hù)工作。

7．對(duì)同位素實(shí)驗(yàn)等產(chǎn)生的放射性廢物（包括同位素包裝容器），不得作為普通垃圾擅自處理。必須向?qū)W校申報(bào)，經(jīng)學(xué)校同意后，由學(xué)校請有資質(zhì)的公司或單位進(jìn)行統(tǒng)一處置。

五、大型儀器設(shè)備安全

1．每臺(tái)大型儀器設(shè)備必須有專人負(fù)責(zé)管理，每臺(tái)大型儀器設(shè)備配有一本《大型精密儀器設(shè)備使用記錄》，要如實(shí)記錄使用情況。

2．要根據(jù)大型儀器設(shè)備的性能要求，提供安裝使用儀器設(shè)備的場所，做好水、電供應(yīng)，并應(yīng)根據(jù)儀器設(shè)備的不同情況落實(shí)防火、防潮、防熱、防凍、防塵、防震、防磁、防腐蝕、防輻射等技術(shù)措施。

3．必須制定大型儀器設(shè)備安全操作規(guī)程，使用大型儀器設(shè)備的人員必須經(jīng)過培訓(xùn)，考核合格后方可操作。

4．注意儀器設(shè)備的接地、電磁輻射、網(wǎng)絡(luò)等安全事項(xiàng)，避免事故發(fā)生。

六、實(shí)驗(yàn)技術(shù)安全

1．實(shí)驗(yàn)室工作人員及學(xué)生在進(jìn)行實(shí)驗(yàn)操作前，要提前接受實(shí)驗(yàn)室安全教育，在進(jìn)行安全教育時(shí)，要對(duì)不按操作規(guī)程操作所造成的后果進(jìn)行警示。實(shí)驗(yàn)室工作人員以及學(xué)生要嚴(yán)格按照儀器設(shè)備和實(shí)驗(yàn)操作規(guī)程進(jìn)行實(shí)驗(yàn)操作。

2．對(duì)進(jìn)行受壓容器、強(qiáng)電、駕駛、易燃、易爆、劇毒等實(shí)驗(yàn)的實(shí)驗(yàn)室，應(yīng)按照國家和學(xué)校有關(guān)規(guī)定，制定本實(shí)驗(yàn)室的安全工作細(xì)則。對(duì)從事上述實(shí)驗(yàn)的人員必須進(jìn)行安全技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后方可獨(dú)立操作。

3．實(shí)驗(yàn)室要做好勞動(dòng)保護(hù)工作，針對(duì)高溫、低溫、
輻射、病菌、噪聲、毒性、激光、粉塵、超凈等對(duì)人體有害的環(huán)境，要切實(shí)加強(qiáng)實(shí)驗(yàn)室環(huán)境的監(jiān)管和勞動(dòng)保護(hù)工作。

七、實(shí)驗(yàn)室網(wǎng)絡(luò)安全

1．實(shí)驗(yàn)室要重視網(wǎng)絡(luò)、信息安全工作，實(shí)驗(yàn)室網(wǎng)絡(luò)安全具體細(xì)則參照《東北林業(yè)大學(xué)校園網(wǎng)絡(luò)安全管理?xiàng)l例》執(zhí)行。

2．對(duì)所承擔(dān)的保密科研項(xiàng)目或?qū)嶒?yàn)技術(shù)項(xiàng)目的分析測試數(shù)據(jù)和大型精密儀器設(shè)備圖紙等信息、資料，必須按保密等級(jí)存放，設(shè)專人管理，嚴(yán)禁外泄。

八、實(shí)驗(yàn)室安全事故應(yīng)急處理注意事項(xiàng)

各實(shí)驗(yàn)室一旦發(fā)生安全事故，要保持鎮(zhèn)定，確定發(fā)生事故類型，及時(shí)撥打相應(yīng)的報(bào)警電話，并立即向?qū)W校保衛(wèi)處和實(shí)驗(yàn)室設(shè)備管理處報(bào)告。

1．應(yīng)急措施注意事項(xiàng)：

致電求助時(shí)應(yīng)說明：①事故地點(diǎn)；②事故性質(zhì)和嚴(yán)重程度；③你的姓名、位置及聯(lián)系電話。

2．發(fā)生緊急事故時(shí)，應(yīng)以下列優(yōu)先次序處置：①保護(hù)人身安全，即本人安全及他人安全；②保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)；③保存學(xué)術(shù)資料。

3．重要電話號(hào)碼：

①火警電話：119；②匪警電話：110；③醫(yī)療急救：120。

二手房交易的整個(gè)過程大致分以下幾個(gè)階段：

（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

（3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

（4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。

（5）繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

（6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

（7）、對(duì)貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

（8）、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。