工程造價如何進行審計
工程造價審計收費抄襲通常采用基本收費+追加收費兩部分組成,基本收費一般定為建設單位送審總造價的0.1--0.3%左右,追加收費一般定為中價機構審減金額的4--9%左右。
審計服務費用由建設單位支付,在工程投資中單獨列支(國家財務部有相關規(guī)定)。
現(xiàn)在對工程審計收費標準,國家不做硬性規(guī)定,只是做指導價,具體價格可以與具體審計部門協(xié)商
但是在現(xiàn)在在聘請審計機構時或者簽訂建筑合同時,會同時約定核減比例超過一定比例后,超過部分比例部分應付的審計費由施工單位支付。防止施工單位與審計單位聯(lián)合舞弊。
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工程造價審計的具體程序
工程造價審計,指的是由甲方委托有相關資質(zhì)的審計部門,對施工方上報的工程結算進行審核定案。從工程技術的角度來說,工程造價審計是對建設項目投資活動的真實性、合法性、有效性進行檢查、評價和公證的一種監(jiān)督活動。
工程造價審計更具體一點就是指由審計機構,按照相關法規(guī)和各項技術指標,對建設項目投資所花費的全部費用進行的審核與監(jiān)督;并通過審計監(jiān)督,保證建設項目投資的真實性、準確性及竣工決算編制方法的合法性。
工程項目涉及的專業(yè)復雜多樣,不同的項目技術特征差別很大,相應的工程造價審計程序也要根據(jù)項目的實際情況來進行。甲方在委托審計之前,要將與工程相關的所有資料,包括施工協(xié)議、竣工圖、變更圖、工程變更單、簽證,以及有甲乙雙方簽字的材料認價單、施工方上報的結算書等全部整理備齊,確認資料無誤后才進行正式委托。審計部門在接到甲方委托后,一般先熟悉圖紙和資料,繼而依據(jù)甲乙雙方施工協(xié)議約定的工程內(nèi)容和結算方式展開工程審計中的各項工作。如果工程造價控制的過程以時間節(jié)點為劃分界限,那么工程造價的實施過程可分為3個階段,即事前審計、事中審計、事后審計。
事前審計是不可或缺的。一般工程造價審計大多是對工程竣工決算的審計,根據(jù)施工方提供的施工圖紙和交工資料來審查工程造價的合理性。但這樣會出現(xiàn)一些問題,比如在招投標過程中,建設單位會提前與施工單位進行溝通,做高標底,故意提高造價,這樣投標方就可高價中標,而在審計時卻審查不出問題。所以工程審計不能只對決算審計,還應對大型招投標項目實施標底審計,即事前審計。造價的事前審計要重視對招標文件及合同的審核。目前一般采用工程量清單計價模式,審計工作可提前介入,即在概算、簽訂合同后的清單復核時介入,確保招標過程中工程量清單的準確性、完整性。
事中審計要嚴格把關各個環(huán)節(jié)。工程項目在施工過程中也要進行審計監(jiān)督,尤其是要對隱蔽工程進行監(jiān)督。要深入現(xiàn)場調(diào)查、取證、記錄,必要時進行拍照,跟蹤審計勘查,并且記錄要由甲乙雙方和審計人員三方簽字認可。造價的事中審計要重視設計圖紙與變更的審核,必須跟蹤施工進度,與甲方、監(jiān)理協(xié)調(diào)配合,確保在各個環(huán)節(jié)中充分發(fā)揮控制、把關與監(jiān)督的作用,既確保真實性、客觀性,又使工作快捷高效,以實現(xiàn)在提高審計質(zhì)量的前提下,最大限度地節(jié)約審計成本,提高審計工作效率的目的。
事后審計至關重要,竣工決算審計就是事后審計。對于有圖紙的工程項目,要仔細審查工程量的計算是否符合工程量計算規(guī)則,以及工程項目是否按圖完成,防止出現(xiàn)故意計算、合計錯誤、筆誤等錯誤;對于無圖紙的項目要深入到現(xiàn)場,對照結算項目,采用現(xiàn)場實測的方式以確保造價的真實性。工程決算審計是對整個工程項目總造價的審計,除了核定工程量外還應對定額套用及費用標準進行審計,杜絕高套定額和不合理取費現(xiàn)象。
為保證工程質(zhì)量、控制工程造價,甲方一般都在施工過程中對建筑材料的品牌和價格進行購前審批,并按審批價格進行結算。要核對施工方上報的材料認價單是否與甲方原批相符。審計時可采取以下幾種方法:一是構建建筑安裝工程材料價格調(diào)查信息網(wǎng)絡,定期進行調(diào)查;二是審查施工企業(yè)材料成本賬;三是調(diào)查了解建筑市場材料價格情況;四是直接到供應廠(商)考察認證。只有在做好上述調(diào)查核實的基礎上,才能確定最終決算價格。
建筑工程項目造價審計是工程造價控制的最后一關,一定要嚴格把關,如若不然將會造成不可挽回的損失。工程造價審計是一項細致具體的工作,計算時要尊重實際情況,在實事求是的基礎上保證量與價的準確,保證工程結算的良性循環(huán)。
個人觀點:審計主要工作是對于施工單位提出的報價以及簽證工程量組價進行審核專。施工單位的屬報價是施工單位自己的組價,可能會出現(xiàn)定額套用不準確,人工費、材料費、機械費沒有按照當?shù)氐慕ㄔO行政主管部門發(fā)布文件進行調(diào)整的審核。然后就是對于合同內(nèi)的約定進行審核,如果在合同沒有約定的工程量,但施工單位又給予報價,那這部分的工程量報價應進行扣除。現(xiàn)在的施工合同簽訂中,會出現(xiàn)各種漏洞和約定不明的部分,這就是造成在結算過程中造成爭議的部分,爭議部分的協(xié)商與解決就要和審計單位和業(yè)主進行溝通和確定工程量價款了。
建設工程結算審計的方法:
逐項審查法,也稱全面審查法。優(yōu)點是全面、細致,審計質(zhì)量高,效果好。缺點是工作量大,時間長,國內(nèi)單價合同和國際合同條件下工程可采用此法。
標準預算審查法。目前,因我國各地區(qū)采用標準不相同,這種方法使用范圍較少,現(xiàn)在,在發(fā)達地區(qū),利用這種方法,又快又準,是一項有效的方法。
重點審查法。這種方法,主要適應于國內(nèi)總價合同,審計重點放在變更和索賠上,特別是重點突出,審計時間短,效果好。同時,還可以利用對比審查法,“篩選”審查法,手冊審查法等手段做為補充,以保證審計的準確性。
建設工程結算審計的定義:是指總包、監(jiān)理、造價咨詢單位及建設單位對各承包單位提交的工程結算資料所進行的審計活動。
參考資料工程造價項目審計
如何進行工程造價審計
首先應該審查計量范圍,然后復核工程量,還要審核綜合單價。
具體要看你的工程,我說的這個只是說審計的幾個點。除了上面常規(guī)之外,對于一些有特殊要求的工程可能還會審查報告的格式等。
如何做好工程項目造價審計工作
先進行程序性、合法性審查,避免本末倒置,浪費大量審計時間
在實際的造價審核專工作中,經(jīng)常會出屬現(xiàn)這樣的情況:協(xié)審人員在接受任務后,在沒有全面熟悉和理解送審資料的情況下,立即根據(jù)送審圖紙和計價書開始復核工程量和定額套價,而在匯總審核造價或整理審計成果時發(fā)現(xiàn)部分分部分項工程不符合相關計價規(guī)定,根本不用對其子項復核工程量和價格而應整體扣減,白白浪費了大量時間。如預算審計時常會發(fā)現(xiàn)送審內(nèi)容超出了批復概算的內(nèi)容,結算審計時常會發(fā)現(xiàn)部分工程變更沒有按規(guī)定程序報主管部門備案等。(四川創(chuàng)信工程咨詢股份有限公司)于2000年成立,始終圍繞建設領域,圍繞工程項目生命周期,以工程造價為核心,開展(造價咨詢服務、工程造價爭議鑒定、BIM咨詢、工程項目管理)等業(yè)務
如何做好政府投資工程造價的審計
政府機構改革是我國政治體制改革的重要組成部分,也是我國行政管理體制回不斷走向成熟和答完善的推動力。縱觀歷次政府機構改革,從表面上看是撤并幾個機構,精簡一部分人員,削減一點財政開支,其實質(zhì)是要徹底轉(zhuǎn)變政府職能,打造 “小政府、大社會”的服務性政府,建立社會主義市場經(jīng)濟體制的行政管理體系。“政府購買社會服務”的管理模式在這種形勢下應運而生,并在各級政府部門中得到積極推進。(四川創(chuàng)信工程咨詢股份有限公司)于2000年成立,始終圍繞建設領域,圍繞工程項目生命周期,以工程造價為核心,開展(造價咨詢服務、工程造價爭議鑒定、BIM咨詢、工程項目管理)等業(yè)務,并專注造價實用性人才的培養(yǎng)、輸送,為工程造價咨詢領域提供完整服務。 目前涵蓋建筑專業(yè)類講座及公開課、土建造價類實訓項目、安裝造價實訓項目、員工職業(yè)技能課程等領域。
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