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評估公司的資質

首頁 > 公司事務2021-10-25 10:56:37

房屋評估公司需要什么資質

取得二級以上房地產價格評估資格等級的估價機構可以在全省范圍內從事城市房屋拆遷補償評估業務。取得三級以上房地產價格評估資格等級的估價機構可以在設區城市建成區范圍內從事城市房屋拆遷補償評估業務。
房產評估在買房、賣房,甚至是拆遷過程都非常必要的,尤其是貸款繳稅等。但是對于不大了解市場行情的人來說,怎么找評估公司就是一個問題了。比如銀行是否認可評估機構出具的報告、評估的結果是否公正等問題都是需要考慮的。所以不了解市場行情,那么可以按照房產評估公司排名來,或者查一下你看中的那家評估公司是否擁有資質,其實擁有正規資質的評估公司,出具的報告銀行基本會認可。但是為了保險,可以先咨詢一下辦理貸款申請的銀行客戶經理也行。

深圳市深美林房地產評估有限公司成立于 2008 年,擁有國家房地產估價機構一級資質資格和土地評估資質。

房地產評估公司上面排名靠前的都擁有國家級部門-住建部頒發的一級資質,這個是評價一個房產評估機構的重要指標。一般來說資質有三級,分別是國家認可的一級、省市認可的二級和區縣認可的三級,級別越高要求越高、目前很多房地產評估公司都是與資質等級的,我們可以盡量去選擇較高資質等級的評估公司來評估房產、如果有需要可以去深美林評估平臺咨詢他們、了解這個評估公司的資質。

如何評估一家公司的資質?

成立年限,企業規模和實力,核心競爭力,公司的環境。

一家公司如果想要在已經成熟的環境中掙得一席之地,必須有強大的后援,無論是朋友廣泛還是家中勢力雄厚,都會為公司的發展有一定的影響,一個公司勢力強大,加盟商也會源源不絕,解決問題的能力就高的多。


入股公司的注意事項和重點須知:


吸引新股東入股往往是現在一些公司常用的手段,因為只要是有實力的股東入股的話,就可以充實公司的資金,為公司開拓業務提供更多的機會。但是新股東入股還是需要謹慎的,遵守法律規定的內容和程序,雙方都要恪守誠信原則,誠實的履行協商的義務。


注意注明占公司股份的多少,份額要清晰;要注意公司管理機構的設置;要盡可能查清楚公司的財務狀況、盈利情況對外負債情況等等;要注意公司當前的經營情況,是否經營不善存在訴訟等等;要清楚股東利潤的分配方式。清楚股東退出機制的規定,避免日后的糾紛。


以上內容參考:百度百科—入股

評估公司的資質怎么寫?

以建筑類評估公司為例子。

辦理建筑公司資質流程:

1、申請人向省建設部門提出申請,提交有關材料。其中中央管理的企業直接向建設部申請;

2、建設部門對建筑業企業申請施工總承包特級、一級和專業承包一級資質的申請材料進行初審。

其中涉及交通、水利、通信、電子等方面資質的,由省建設廳商同級有關部門審核同意后,提出初審意見,并將初審意見和全部申請材料上報建設部;

3、建設部門對建筑業企業申請二級及以下資質(包括不分等級資質)和勞務分包資質的申請材料進行審查;其中涉及交通、水利、通信、電子等方面資質的,由省建設廳征得同級有關部門初審同意后進行審核

擴展資料:

因做征收評估的多為房地產評估機構,本文不涉及其他種類的公司。根據《房地產估價機構管理辦法(2015年修訂)》的規定,房地產估價機構資質等級分為一、二、三級。

其中,暫定期內的三級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算、司法鑒定、房屋征收、在建工程抵押以外的房地產估價業務。

據此,除所謂“暫三級”資質的機構不得從事房屋征收價值評估工作外,其他資質等級的機構原則上均可從事征收拆遷領域的評估工作。

企業資質包括企業的人員素質、技術及管理水平、工程設備、資金及效益情況、承包經營能力和建設業績等。

評估公司資質的具體內容包括:

1、企業法人營業執照副本;

2、企業章程;

3、外商投資企業批準證書;

4、投資方的銀行資信證明;

5、投資方擬派出的董事長、董事會成員、企業財務負責人、經營人、工程技術負責人等任職文件及證明文件;

6、企業法定代表人和企業技術、財務、經營負責人的任職文件、職稱證書、身份證;

7、建造師(項目經理)注冊(資格)證書、身份證;

8、工程技術和經濟管理人員的職稱證書、身份證;

9、資質標準要求企業必須具有的特殊專業技術人員的職稱證書、身份證;

10、辦公場所房屋產權證書或房屋租賃合同;

11、資質標準要求企業具有自有設備、廠房的,企業需出具購置合同、發票;

12、市(州、地)建設局或交通、水利、信息產業等相關部門對必須具備的實物條件,包括辦公場所、技術裝備等的考察意見。

13、申請鐵道、交通、水利、信息產業、民航等專業資質的,每增加一項資質,須增加二份《建筑業企業資質申請表》及一份相應的附件資料。

擴展資料:

公司資質申請、資質升級、資質年檢申報程序:

1、申請施工總承包特級、一級和專業承包一級企業資質的,申請人直接向省建設廳提出申請,提交有關資料,中央管理的企業直接向建設部申請;

2、省建設廳對申請材料進行審查,提出初審意見,并將初審意見和全部申請材料上報建設部。其中,鐵道、交通、水利、信息產業、民航等方面的建筑業企業資質,由省建設廳商同級有關部門審核同意后,報建設部。

3、申請施工總承包系列、專業承包系列二級及二級以下建筑業企業資質或勞務分包企業資質的,申請人向所在市(州、地)建設行政主管部門提出資質申請——經核驗原件、進行初審后報省建設廳審批。其中,申請交通、水利、信息產業等方面建筑業企業資質,由省建設廳征初審同意后審批。

參考資料來源:百度百科-企業資質證書

評估一家公司的資質確實有多個維度,根據用途確定關注的重點,但是,不論是考察代理商還是調查借款人,目的是一致的,就是希望找個靠譜的合作對象。

成立時間越早的公司,持續經營能力相對較強,也就是突然關門跑路的可能性相對較小。可以換位思考,成立時間越早,還說明公司抵抗風險的能力較強。

有統計數據,說中國的企業平均壽命不足3年,那么,如果一家公司成立時間超過5年,是不是打敗了全國百分之幾十以上的對手如果成立時間超過10年,大多經歷過一個經濟周期的波動。

擴展資料

公司的成立年限并完全等于經營能力,特例,公司成立了多年,近期股份全部轉讓給他人,此時,公司的管理層、實際控制人全部發生變化,只能當作新成立的公司,前面的分析與他無關。

一般以企業的資產和收入來衡量,資產代表大,收入代表強。同一行業的企業,我們更愿意選擇資產和收入金額更大的企業合作,因為又大又強的企業不容易死呀,瘦死的駱駝比馬大,同樣是因為抗風險能力比較強。

細分還有資產結構、主營收入、行業前景、創新能力等,暫且不提。

參考資料來源:百度百科-公司資質

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