資產(chǎn)評估是什么意思呢？

首頁 > 公司事務2022-01-12 09:57:21

資產(chǎn)評估是什么 ?

資產(chǎn)評估是什么

資產(chǎn)評估，是指評估機構及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務行為。一般來說，在公司不需要了時，因為注銷公司手續(xù)繁雜、耗時較長等一系列問題，大多數(shù)人都會選擇轉讓公司，轉讓公司也可以最大程度減少企業(yè)所有者的損失。不過公司轉讓的費用卻是交易雙方很難達成一致的問題，那么在轉讓公司時我們應該怎么去評估價值呢?據(jù)悉，目前為止國內(nèi)尚未出臺任何稅務法規(guī)以明確如何評估各類企業(yè)重組中涉及資產(chǎn)的公允價值。實際中常用的評估方法主要包括成本法、市場法和收益法幾個大的方式。然而成本法和市場法的使用有較大的局限性。比如，成本法對于企業(yè)財務數(shù)據(jù)的質量要求較高，市場法要求有活躍市場及充足的市場交易價格數(shù)據(jù)，而這一條件往往很難具備。相比之下，收益法是國際公認的且在實務中廣泛應用的一種評估無形資產(chǎn)和企業(yè)價值的方法。

資產(chǎn)評估到底是什么鬼

資產(chǎn)評估，是指評估機構及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務行為。《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》已由中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議于2016年7月2日通過，自2016年12月1日起施行。資產(chǎn)評估，即資產(chǎn)價值形態(tài)的評估。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點上的資產(chǎn)進行評定估算的行為。就目前學術界和執(zhí)業(yè)界的普通共識，資產(chǎn)評估可以表述為：資產(chǎn)評估是專業(yè)機構和人員按照國家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當?shù)膬r值類型，運用科學方法，按照規(guī)定的程序和標準，對資產(chǎn)價值進行分析評定、估算。法律依據(jù)：《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》第二條本法所稱資產(chǎn)評估(以下稱評估)，是指評估機構及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務行為。

資產(chǎn)評估，即資產(chǎn)價值形態(tài)的評估。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點上的資產(chǎn)進行評定估算的行為。

資產(chǎn)評估就是對資產(chǎn)重新估價的過程，是一種動態(tài)性、市場化活動，具有不確定性的特點，其評定價格也是一種模擬價格。因此，資產(chǎn)評估需要規(guī)范進行。資產(chǎn)評估作為我國社會經(jīng)濟活動中一個重要的中介服務行業(yè)，在社會主義經(jīng)濟體制改革中發(fā)揮著十分重要的作用，已經(jīng)成為社會主義市場經(jīng)濟不可或缺的重要組成部分。

特點
一、現(xiàn)實性
現(xiàn)實性是指以評估基準日為時間參照，按這一時點的資產(chǎn)實際狀況對資產(chǎn)進行的評定估算。
二、市場性
市場性是指資產(chǎn)評估區(qū)別于其他會計活動的顯著特征。
三、預測性
預測性是指用資產(chǎn)的未來時空的潛能說明現(xiàn)實。
四、公正性
公正性是指資產(chǎn)評估行為對于評估當事人具有獨立性，它服務于資產(chǎn)業(yè)務的需要，而不是服務于資產(chǎn)業(yè)務當事人的任何單獨一方的需要。
五、咨詢性
咨詢性是指資產(chǎn)評估結論是為資產(chǎn)業(yè)務提供專業(yè)化估價意見，這個意見本身并無強制執(zhí)行的效力，評估者只對結論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負責，而不對資產(chǎn)業(yè)務定價決策負責。

通俗來講就是個人或者企業(yè)所有的資產(chǎn)到底值多少錢。
比如專業(yè)的資產(chǎn)評估機構可以針對用戶需求進行評估，并且出具一份專業(yè)的資產(chǎn)評估報告。
簡單來講：
固定資產(chǎn)方面比如您名下的房產(chǎn)、土地、機器設備都可以進行評估，作出評估以后您可以對自己的資產(chǎn)情況有一定了解，在進行轉移、質押、合并、出售的時候有談判籌碼。
無形資產(chǎn)方面比如您名下的軟著、專利、品牌和商標都是屬于資產(chǎn)，這些資產(chǎn)可以進行投資入股、融資等。

就是銀行抵押、企業(yè)繳稅、企業(yè)對固定資產(chǎn)進行入賬等，需要資產(chǎn)評估公司出具資產(chǎn)評估報告。
我寫的這些目的只是個別目的，資產(chǎn)評估還有很多目的。
資產(chǎn)評估就是對各種東西進行評估，可以是固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、會計賬等，都可以評估。