首先成立一家公司，法人代表必須是房地產估價師，另外申報資質，首先是暫定三級，需要三名房地產估價師，然后就是三級、二級、一級慢慢升，具體的要求可以咨詢當地的建設局。

房地產經紀機構應具備下列條件：

(1)有自己的名稱、組織機構，房地產經紀機構的名稱應當注明“房地產經紀”字樣，專門從事房地產經紀活動;

(2)有固定的經營場所;

(3)有符合規定的注冊資本;

(4)所設機構內持有《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》的人員和持有《中華人民共和國房地產經紀人協理從業資格證書》的人員數量達到所設房地產經紀機構的類型規定的要求;

(5)國家法律和工商登記管理規定的其他條件。

1、向工商行政主管部門申請核準新辦企業名稱；2、向市房地產行政主管部門申請資質初審和復審；3、向省建設廳申請資質審批，領取相應的資質證書；4、持資質證書到工商行政管理部門登記注冊，領取企業法人營業執照；5、辦理納稅登記；6、持工商行政管理部門頒發的營業執照到市房地產行政主管部門備案。

最關鍵的需要有房地產估價師證書，申請工商營業執照需要的持證3年以上的法人和股東

一、責任單位和責任人
責任單位：住房和城鄉建設廳房地產市場監管處
責 任 人：受理人、承辦人A、承辦人B、分管副處長、處長、主管副廳長
二、認定權力行使依據
《房地產估價機構管理辦法》（建設部令第142號）第二章第七條：房地產估價機構資質等級分為一、二、三級。國務院建設行政主管部門負責一級房地產估價機構資質許可。
省、自治區人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產行政主管部門負責二、三級房地產估價機構資質許可，并接受國務院建設行政主管部門的指導和監督
第八條：房地產估價機構應當由自然人出資，以有限責任公司或者合伙企業形式設立。
三、認定條件和標準
（一）一級資質
1、機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣；
2、從事房地產估價活動連續6年以上，且取得二級房地產估價機構資質3年以上；
3、有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙企業的出資額人民幣120萬元以上；
4、有15名以上專職注冊房地產估價師；
5、在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上；
6、法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師；
7、有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師；
8、有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%；
9、有固定的經營服務場所；
10、估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全；
11、隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求；
12、在申請核定資質等級之日前3年內無本辦法第三十二條禁止的行為：
（1）涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓資質證書；
（2）超越資質等級業務范圍承接房地產估價業務；
（3）以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭；
（4）違反房地產估價規范和標準；
（5）出具有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的估價報告；
（6）擅自設立分支機構；
（7）未經委托人書面同意，擅自轉讓受托的估價業務；
（8）法律、法規禁止的其他行為。

（二）二級資質
1、機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣；
2、取得三級房地產估價機構資質后從事房地產估價活動連續4年以上；
3、有限責任公司的注冊資本人民幣100萬元以上，合伙企業的出資額人民幣60萬元以上；
4、有8名以上專職注冊房地產估價師；
5、在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上；
6、法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師；
7、有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師；
8、有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%；
9、有固定的經營服務場所；
10、估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全；
11、隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求；
12、在申請核定資質等級之日前3年內無本辦法第三十二條禁止的行為。

（三）三級資質
1、機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣；
2、有限責任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業的出資額人民幣30萬元以上；
3、有3名以上專職注冊房地產估價師；
4在暫定期間內完成估價標的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上；
5、法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師；
6、有限責任公司的股東中有2名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師；
7有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%；
8、有固定的經營服務場所；
9、估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全；
10、隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求；
11、在申請核定資質等級之日前3年內無本辦法第三十二條禁止的行為。
四、所需材料
（一）房地產估價機構資質等級申報表（一式二份，加蓋申報機構公章）；
（二）房地產估價機構原資質證書正本復印件、副本原件；
（三）營業執照正、副本復印件（加蓋申報機構公章）；
（四）出資證明復印件（加蓋申報機構公章）；
（五）法定代表人或者執行合伙人的任職文件復印件（加蓋申報機構公章）；
（六）專職注冊房地產估價師證明；
（七）固定經營服務場所證明；
（八）經工商行政管理部門備案的公司章程或者合伙協議復印件（加蓋申報機構公章）及有關估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等企業內部管理制度的文件、申報機構信用檔案信息；
（九）隨機抽查的在申請核定資質等級之日前3年內申報機構所完成的1份房地產估價報告復印件（一式二份，加蓋申報機構公章）。
申請人應當對其提交的申請材料實質內容的真實性負責。
五、受理
申請房地產估價企業資質，由申請人按照資質條件準備申報材料，報廳行政審批受理中心申請受理，受理人對申報材料進行審核，申報材料不齊備或不符合法定形式的，當場一次性書面告知申請人需補辦的內容。不符合國家有關法律法規不予受理的，出具不予受理通知書并注明理由。材料齊備、符合法定形式的，出具受理通知書，受理后，將申請材料移交房地產市場監管處核準。
六、審核與決定
（一）房地產市場監管處接到受理中心移交的資質申報材料后，由承辦人A審查并起草審批意見，承辦人B會審后報主管副處長審定材料，申報材料齊備的，提出初審意見；
（二）處務會集體研究。依據初審意見，處長組織召開處務會集體研究提出處室意見并由處長簽署意見。