房地產估價師就是房地產評估師，主要工作是：

1、根據委托方提出的要求，明確估價的目的、估價對象的物質實體狀況和權益情況及估價的時點，并與委托方達成一致；

2、對估價項目進行分析，擬定估價作業方案；

3、到估價對象現場勘察，搜集估價所需資料，并進行核實、分析、整理；

4、檢查特性，考慮因子例如市價、位置和大樓或者重置成本確定評價價值；

5、確定估價結果，撰寫估價報告；

6、對業主解釋確定的價值；

7、評價和稅款的問題通知；

8、對有關該估價項目的一切資料進行整理、歸檔和妥善保管。

擴展資料

房地產估價師是經全國統一考試，取得房地產估價師《執業資格證書》，并注冊登記后從事房地產估價活動的人員。

報考房地產估價師的條件：

1、取得房地產估價相關學科（包括房地產經營、房地產經濟、土地管理、城市規劃、工業與民用建筑、建筑經濟、投資經濟、房地產價格管理等，下同）中等專業學歷，具有8年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務工作滿5年；

2、取得房地產估價相關學科大專學歷，具有6年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務工作滿4年；

3、取得房地產估價相關學科學士學位，具有4年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務工作滿3年;

4、取得房地產估價相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業，從事房地產估價實務工作滿2年;

5、取得房地產估價相關學科博士學位;

6、不具備上述規定學歷，但通過國家統一組織的經濟專業初級資格或審計、會計、統計專業助理級資格考試并取得相應資格，具有10年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務工作滿6年，成績特別突出。

參考資料：百度百科-房地產估價師

參考資料：百度百科-房地產評估師

1、根據委托方提出的要求，明確估價的目的、估價對象的物質實體狀況和權益情況及估價的時點，并與委托方達成一致；

2、對估價項目進行分析，擬定估價作業方案；

3、到估價對象現場勘察，搜集估價所需資料，并進行核實、分析、整理；

4、檢查特性，考慮因子例如市價、位置和大樓或者重置成本確定評價價值；

5、確定估價結果，撰寫估價報告；

6、對業主解釋確定的價值；

7、評價和稅款的問題通知；

8、對有關該估價項目的一切資料進行整理、歸檔和妥善保管。

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房地產估價師的社會背景：

2005年以來中央政府采取一系列的控制措施以期達到平抑房價平息民眾不滿情緒的目的。特別是七部委聯合發布的《關于做好穩定住房價格工作的意見》。

該意見規定，“對2年內未開工的住房項目，要再次進行規劃審查”，“對持有不足2年的房地產轉手交易時以交易全額征收營業稅”，“加強經濟適用房建設”等等。

此政策對中國大陸房地產泡沫的沖擊非常明顯，大量消費者持幣待購，對市場有很強的下降期望。截至條目編制時，上海的房價已經回穩，上漲趨勢不再明顯，成交亦開始萎縮。

參考資料來源：百度百科-房地產評估師

資產評估，是指評估機構及其評估專業人員根據委托對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的專業服務行為。一般來說，在公司不需要了時，因為注銷公司手續繁雜、耗時較長等一系列問題，大多數人都會選擇轉讓公司，轉讓公司也可以最大程度減少企業所有者的損失。不過公司轉讓的費用卻是交易雙方很難達成一致的問題，那么在轉讓公司時我們應該怎么去評估價值呢?據悉，目前為止國內尚未出臺任何稅務法規以明確如何評估各類企業重組中涉及資產的公允價值。實際中常用的評估方法主要包括成本法、市場法和收益法幾個大的方式。然而成本法和市場法的使用有較大的局限性。比如，成本法對于企業財務數據的質量要求較高，市場法要求有活躍市場及充足的市場交易價格數據，而這一條件往往很難具備。相比之下，收益法是國際公認的且在實務中廣泛應用的一種評估無形資產和企業價值的方法。

評估公司就是對各類資產價值進行合理股價的公司。根據業務不同，工作的側重方向也不同，一般有資產評估公司和房地產評估公司，其中資產評估公司的業務范圍更廣。下面就兩種評估公司的業務做一個具體答述：

一、資產評估公司：

業務范圍比較廣，基本上可以涉及所有類型資產的價值評估業務。

1、整體資產評估：以公司設立、改制、上市、轉讓、并購、合資、抵押、清算等要求為目的，進行企業資產整體性評估；

2、單項資產評估：對企業單個或單項資產進行評估，如房地產、設備、流動資產、無形資產、資源資產、金融資產等；

3、證券業務資產評估：對企業股份制改組資產、上市資產、配股資產等進行評估；

另外還有評估咨詢、會計財務咨詢、經濟信息咨詢等信息服務。

二、房地產評估公司：

相對于資產評估公司，房地產評估公司只對房地產類資產進行價值評估，業務范圍更小，但是更專業。

房地產評估公司是房地產市場估價的中介機構，可承辦受委托的各類房地產估價業務，對房產買賣、交換、轉讓、典當、抵押、租賃、拍賣、分割、繼承、贈與、保險、直管公房換建、動遷補償、賠償、動遷產權償還、以房入股、企業兼并、破產還債、司法訴訟等有關房地產價值的評估。

資產評估，即資產價值形態的評估。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。

就目前學術界和執業界的普通共識，資產評估可以表述為：資產評估是專業機構和人員按照國家法律、法規以及資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，按照規定的程序和標準，對資產價值進行分析評定、估算。

參考資料：百度百科-資產評估事務所

評估公司是指組織專業人員依照國家數據資料，按照特定的目的，遵循適當的原則、方法和計價標準，對資產價格進行評定估算的專門機構。

資產評估是在產權變動時才需要進行。對于一個企業來說，產權不可能經常發生變動，委托方和被委托方的關系是一次性服務。

資產評估是指在市場經濟條件下，由專業機構和人員，依據國家有關規定和有關材料，根據特定的目的，遵循適用原則，依照法定程序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，對資產價值進行評定和估算的行為。

擴展資料:

資產評估事務所是指組織專業人員依照國家數據資料，按照特定的目的，遵循適當的原則、方法和計價標準，對資產價格進行評定估算的專門機構。

資產評估事務所是指組織專業人員依照國家數據資料，按照特定的目的，遵循適當的原則、方法和計價標準，對資產價格進行評定估算的專門機構。資產評估是在產權變動時才需要進行。

對于一個企業來說，產權不可能經常發生變動，委托方和被委托方的關系是一次性服務。資產評估的目的、范圍完全由委托方（資產占有單位）決定。

中國資產評估業興起的初期，評估人員還沒有意識到資產評估有什么風險。盡管91號令第三章有五條闡述了資產評估的法律責任，但這種責任嚴重到什么程度，誰都沒有親身經歷，在中國還沒有先例。

沒有一家機構因為評估價值不實導致經濟賠償或受到法律追究。資產價值評估工作的風險，來自各個方面，有各種原因。有的是可以防范的，有的是難以預測的。

參考資料來源：百度百科-資產評估事務所