優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的法律規(guī)定是在有限責(zé)任公司股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，同等條件下，其他股東有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。共有人雖然享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但也必須在一定的前提下才能行使。首先，共有人應(yīng)當(dāng)在約定或法律規(guī)定的行使期間內(nèi)主張權(quán)利。若售房者在賣房之前已通知其他共有人，房屋共有人需在接到通知后的15天之內(nèi)行使權(quán)利，否則將被視為棄權(quán)。若售房者未通知其他共有人便出售了房屋，共有人的行使期為共有份額轉(zhuǎn)移之日起6個(gè)月。其次，同承租人一樣，共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)應(yīng)以“同等條件”為前提。“同等前提”主要是考慮房屋價(jià)格、房款支付方式、房款支付時(shí)間以及房屋買賣的具體流程等。第三，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使需以有償轉(zhuǎn)讓為前提。一些人在轉(zhuǎn)讓共有份額時(shí)并不是以買賣的形式，而是以無償贈(zèng)與的形式進(jìn)行的，這時(shí)其他共有人是不能主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是法律賦予特定對(duì)象的先于其他權(quán)利人主張自己財(cái)產(chǎn)權(quán)利的權(quán)利。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時(shí)通知其他共有人。其他共有人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。兩個(gè)以上其他共有人主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)買比例;協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的共有份額比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)公司法》
第七十一條
有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購(gòu)買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。公司章程對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

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