【法律分析】
1、契稅
不滿兩年（無論是否唯一）5.6%；滿兩年不滿五年（無論是否唯一）1%；滿五年唯一住房免稅；滿五年不唯一住房1%
2、城市維護建設稅
營業(yè)稅的7%。
3、最新二手房交易稅費的教育費附加
營業(yè)稅的3%。
4、最新二手房交易稅費的個人所得稅
（1）普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－（營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；
（2）2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房：
（3）5年之內，（售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20%，其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個稅按房價的1%征收。
5、最新二手房交易稅費的交易手續(xù)費
6、印花稅；房屋成交總額×0.05%（2009年至今暫免）。
7、最新二手房交易稅費的營業(yè)稅； 住宅2年內：房屋評估總額×5.6% ；2年或2年以上普通住宅無營業(yè)稅。
8、土地增值稅；普通住宅免征；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》
第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產(chǎn)權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。
房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

來源：綜合國家稅務總局、中國稅務報新媒體，轉自：問律
近日，朋友圈等多平臺流傳
契稅法9月1日即將實施，
聽說契稅稅率要漲了？
這是真的嗎？
小伙伴們都冷靜點！
《 》（以下簡稱“《契稅法》”）自2021年9月1日起施行，《中華人民共和國契稅暫行條例》（以下簡稱“《暫行條例》”）同時廢止。契稅的稅率是否真的提高了？《契稅法》與《暫行條例》相比，哪些規(guī)定變了，哪些沒變？別著急，我們已幫你整理好了↓↓↓
一、法定稅率并未改變
《契稅法》維持了《暫行條例》規(guī)定的3%～5%稅率，并未上調，只是根據(jù)稅收法定原則，對適用稅率的確定程序進行了調整：由省級人民政府確定改為省級人民政府提出并報同級人大常委會決定，再按規(guī)定備案。
二、征稅范圍略有調整
《契稅法》規(guī)定的征稅范圍略有調整，最主要的是將“集體經(jīng)營性建設用地出讓”納入征稅范圍。
三、優(yōu)惠對象有所擴大
《契稅法》在原有優(yōu)惠基礎上，增加了對部分非營利機構免征契稅的規(guī)定。同時，《契稅法》明確，婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬可以享受免繳契稅優(yōu)惠。
四、申報繳稅更加便利
《契稅法》將申報期限和納稅期限合二為一，納稅人在辦理土地、房屋權屬登記手續(xù)前，可一次性完成申報繳稅。
五、納稅人權益更有保障
《契稅法》還明確了退稅情形、強化了涉稅信息保密，這是充分保護納稅人權益的重要體現(xiàn)。
具體變化詳情請看下表：
購買住房等契稅優(yōu)惠政策繼續(xù)實施
8月27日，財政部網(wǎng)站發(fā)布了《關于契稅法實施后有關優(yōu)惠政策銜接問題的公告》（財政部 稅務總局公告2021年第29號），《公告》明確了《中華人民共和國契稅法》實施后繼續(xù)執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策。
《公告》明確，《財政部 國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）第一條、第三條中關于契稅的政策繼續(xù)執(zhí)行。第一條具體內容是：
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
全文
財政部 稅務總局
關于契稅法實施后有關優(yōu)惠政策銜接問題的公告
財政部 稅務總局公告2021年第29號
為貫徹落實《中華人民共和國契稅法》，現(xiàn)將稅法實施后繼續(xù)執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策公告如下：
一、夫妻因離婚分割共同財產(chǎn)發(fā)生土地、房屋權屬變更的，免征契稅。
二、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅。
公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房或由單位購買的普通商品住房，經(jīng)縣級以上地方人民政府房改部門批準、按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購買住房，比照公有住房免征契稅。
已購公有住房經(jīng)補繳土地出讓價款成為完全產(chǎn)權住房的，免征契稅。
三、外國銀行分行按照《中華人民共和國外資銀行管理條例》等相關規(guī)定改制為外商獨資銀行（或其分行），改制后的外商獨資銀行（或其分行）承受原外國銀行分行的房屋權屬的，免征契稅。
四、除上述政策外，其他繼續(xù)執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策按原文件規(guī)定執(zhí)行。涉及的文件及條款見附件1。
五、本公告自2021年9月1日起執(zhí)行。附件2中所列文件及條款規(guī)定的契稅優(yōu)惠政策同時廢止。附件3中所列文件及條款規(guī)定的契稅優(yōu)惠政策失效。
特此公告。
財政部 稅務總局
2021年8月27日
國家稅務總局
關于契稅納稅服務與征收管理若干事項的公告
國家稅務總局公告2021年第25號
為貫徹落實中辦、國辦印發(fā)的《 》，切實優(yōu)化契稅納稅服務，規(guī)范契稅征收管理，根據(jù)《 》（以下簡稱《契稅法》）、《 》(2021年第23號，以下簡稱23號公告)等相關規(guī)定，現(xiàn)就有關事項公告如下：
一、契稅申報以不動產(chǎn)單元為基本單位。
二、以作價投資（入股）、償還債務等應交付經(jīng)濟利益的方式轉移土地、房屋權屬的，參照土地使用權出讓、出售或房屋買賣確定契稅適用稅率、計稅依據(jù)等。
以劃轉、獎勵等沒有價格的方式轉移土地、房屋權屬的，參照土地使用權或房屋贈與確定契稅適用稅率、計稅依據(jù)等。
三、契稅計稅依據(jù)不包括增值稅，具體情形為：
（一）土地使用權出售、房屋買賣，承受方計征契稅的成交價格不含增值稅；實際取得增值稅發(fā)票的，成交價格以發(fā)票上注明的不含稅價格確定。
（二）土地使用權互換、房屋互換，契稅計稅依據(jù)為不含增值稅價格的差額。
（三）稅務機關核定的契稅計稅價格為不含增值稅價格。
四、稅務機關依法核定計稅價格，應參照市場價格，采用房地產(chǎn)價格評估等方法合理確定。
五、契稅納稅人依法納稅申報時，應填報《財產(chǎn)和行為稅稅源明細表》（《契稅稅源明細表》部分，附件1），并根據(jù)具體情形提交下列資料：
（一）納稅人身份證件；
（二）土地、房屋權屬轉移合同或其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質的憑證；
（三）交付經(jīng)濟利益方式轉移土地、房屋權屬的，提交土地、房屋權屬轉移相關價款支付憑證，其中，土地使用權出讓為財政票據(jù)，土地使用權出售、互換和房屋買賣、互換為增值稅發(fā)票；
（四）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者監(jiān)察機關出具的監(jiān)察文書等因素發(fā)生土地、房屋權屬轉移的，提交生效法律文書或監(jiān)察文書等。
符合減免稅條件的，應按規(guī)定附送有關資料或將資料留存?zhèn)洳椤?br />六、稅務機關在契稅足額征收或辦理免稅（不征稅）手續(xù)后，應通過契稅的完稅憑證或契稅信息聯(lián)系單（以下簡稱聯(lián)系單，附件2）等，將完稅或免稅（不征稅）信息傳遞給不動產(chǎn)登記機構。能夠通過信息共享即時傳遞信息的，稅務機關可不再向不動產(chǎn)登記機構提供完稅憑證或開具聯(lián)系單。
七、納稅人依照《契稅法》以及23號公告規(guī)定向稅務機關申請退還已繳納契稅的，應提供納稅人身份證件，完稅憑證復印件，并根據(jù)不同情形提交相關資料：
（一）在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同或合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，提交合同或合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的證明材料；
（二）因人民法院判決或者仲裁委員會裁決導致土地、房屋權屬轉移行為無效、被撤銷或者被解除，且土地、房屋權屬變更至原權利人的，提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書；
（三）在出讓土地使用權交付時，因容積率調整或實際交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價款的，提交補充合同（協(xié)議）和退款憑證；
（四）在新建商品房交付時，因實際交付面積小于合同約定面積需返還房價款的，提交補充合同（協(xié)議）和退款憑證。
稅務機關收取納稅人退稅資料后，應向不動產(chǎn)登記機構核實有關土地、房屋權屬登記情況。核實后符合條件的即時受理，不符合條件的一次性告知應補正資料或不予受理原因。
八、稅務機關及其工作人員對稅收征管過程中知悉的個人的身份信息、婚姻登記信息、不動產(chǎn)權屬登記信息、納稅申報信息及其他商業(yè)秘密和個人隱私，應當依法予以保密，不得泄露或者非法向他人提供。納稅人的稅收違法行為信息不屬于保密信息范圍，稅務機關可依法處理。
九、各地稅務機關應與當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門加強協(xié)作，采用不動產(chǎn)登記、交易和繳稅一窗受理等模式，持續(xù)優(yōu)化契稅申報繳納流程，共同做好契稅征收與房地產(chǎn)管理銜接工作。
十、本公告要求納稅人提交的資料，各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市稅務局能夠通過信息共享即時查驗的，可公告明確不再要求納稅人提交。
十一、本公告所稱納稅人身份證件是指：單位納稅人為營業(yè)執(zhí)照，或者統(tǒng)一社會信用代碼證書或者其他有效登記證書；個人納稅人中，自然人為居民身份證，或者居民戶口簿或者入境的身份證件，個體工商戶為營業(yè)執(zhí)照。
十二、本公告自2021年9月1日起施行?！度膹U止和部分條款廢止的契稅文件目錄》（附件3）所列文件或條款同時廢止。
特此公告。
國家稅務總局
2021年8月26日
解讀
關于《國家稅務總局關于契稅納稅服務和征收管理若干事項的公告》的解讀
為貫徹落實中辦、國辦印發(fā)的《關于進一步深化稅收征管改革的意見》，切實優(yōu)化契稅納稅服務，規(guī)范契稅征收管理，根據(jù)《中華人民共和國契稅法》（以下簡稱《契稅法》）、《財政部 稅務總局關于貫徹實施契稅法若干事項執(zhí)行口徑的公告》（2021年第23號，以下簡稱23號公告）等相關規(guī)定，稅務總局制發(fā)了《關于契稅納稅服務和征收管理若干事項的公告》（以下簡稱《公告》）?，F(xiàn)就有關問題解讀如下：
一、《公告》制發(fā)的背景是什么？
《契稅法》于2020年8月11日經(jīng)第十三屆全國人大常委會第二十一次會議表決通過，自2021年9月1日起施行。為保證《契稅法》順利實施，財政部和稅務總局聯(lián)合制發(fā)了23號公告。在此基礎上，為進一步優(yōu)化納稅服務，規(guī)范契稅征收管理，稅務總局制發(fā)《公告》，明確契稅納稅申報、稅款核定征收、退稅、先稅后證、信息保密等納稅服務與征收管理規(guī)定，為納稅人和基層稅務人員提供了政策依據(jù)與辦事指引。
二、為什么契稅申報的基本單位是不動產(chǎn)單元？
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》及其實施細則規(guī)定，不動產(chǎn)單元是權屬界線封閉且具有獨立使用價值的空間，且不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。為進一步提升契稅納稅申報的規(guī)范性，便于納稅人理解和辦理，并與不動產(chǎn)登記有關規(guī)定統(tǒng)一銜接，《公告》明確了納稅人申報契稅的基本單位為不動產(chǎn)單元。
因共有不動產(chǎn)份額變化或者增減共有人導致土地、房屋權屬轉移的，納稅人也應以不動產(chǎn)單元為單位申報契稅。
【例1】自然人A整體購買某幢住宅樓。在辦理不動產(chǎn)權屬登記時，不動產(chǎn)登記機構將該幢住宅樓登記為2個不動產(chǎn)單元，則A應就2個不動產(chǎn)單元分別向稅務機關申報契稅。
三、以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬應申報契稅的，如何確定適用稅率、計稅依據(jù)等？
《契稅法》第二條第三款規(guī)定，以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當征收契稅。
為方便納稅人確定上述應稅行為契稅申報的適用稅率、計稅依據(jù)等，《公告》明確，以作價投資（入股）、償還債務等應交付經(jīng)濟利益的方式轉移土地、房屋權屬的，參照土地使用權出讓、出售或房屋買賣確定契稅適用稅率、計稅依據(jù)等。以劃轉、獎勵等沒有價格的方式轉移土地、房屋權屬的，參照土地使用權或房屋贈與確定契稅適用稅率、計稅依據(jù)等。
【例2】為支持合理住房需求，某省依法規(guī)定本地區(qū)住房買賣契稅適用稅率為3%。若納稅人A作為債權人承受某債務人抵償債務的一套住房，A應參照住房買賣的適用稅率3%，以及抵債合同（協(xié)議）確定的成交價格申報契稅。
四、契稅計稅依據(jù)不包括增值稅具體指什么？
23號公告第二條第（九）項規(guī)定，契稅的計稅依據(jù)不包括增值稅。為方便納稅人確定契稅申報的計稅依據(jù)，《公告》按照土地使用權出售、房屋買賣，土地使用權互換、房屋互換，稅務機關核定契稅計稅價格等三類情形，作出契稅計稅依據(jù)不包括增值稅的具體規(guī)定。
一是土地使用權出售、房屋買賣的，承受方計征契稅的成交價格不含增值稅；實際取得增值稅發(fā)票的，成交價格以發(fā)票上注明的不含稅價格確定。
二是土地使用權互換、房屋互換的，應分別確定互換土地使用權、房屋的不含稅價格，再確定互換價格的差額。
三是土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為的，稅務機關核定的契稅計稅價格為不含增值稅價格。
需要說明的是，土地、房屋權屬轉讓方免征增值稅的，承受方計征契稅的成交價格不扣減增值稅額。
【例3】某一般納稅人A公司銷售其自建的房屋，含稅價為328萬元，并適用一般計稅方法，2019年1月，A公司向納稅人B開具第1張增值稅發(fā)票，注明的增值稅額為10萬元、不含稅價格為100萬元；2021年9月，A公司向納稅人開具第2張發(fā)票，注明的增值稅額為18萬元、不含稅價格為200萬元。則B申報契稅的計稅依據(jù)=100+200=300（萬元）。
【例4】自然人A與自然人B互換房屋，A的房屋不含稅銷售價格為145萬元，B的房屋不含稅銷售價格為100萬元。則A申報契稅的計稅依據(jù)為0；B申報契稅的計稅依據(jù)=145-100=45（萬元）。
【例5】自然人A將一套購買滿2年的住房銷售給自然人B，合同確定的交易含稅價為210萬元，A符合免征增值稅條件，向稅務機關申請代開增值稅發(fā)票上注明增值稅額為0,不含稅價格為210萬元。則B申報繳納契稅的計稅依據(jù)為210萬元。
五、《公告》實施后，納稅人申報契稅所需提交資料有變化嗎？
沒有變化?！豆妗费永m(xù)稅法實施前做法，明確契稅納稅人依法納稅時，應填報《財產(chǎn)和行為稅稅源明細表》（《契稅稅源明細表》部分），并根據(jù)具體情形提交下列資料：
（一）納稅人身份證件；
（二）土地、房屋權屬轉移合同或其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質的憑證；
（三）交付經(jīng)濟利益方式轉移土地、房屋權屬的，提交土地、房屋權屬轉移相關價款支付憑證，其中，土地使用權出讓為財政票據(jù)，土地使用權出售、互換和房屋買賣、互換為增值稅發(fā)票；
（四）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者監(jiān)察機關出具的監(jiān)察文書等因素發(fā)生土地、房屋權屬轉移的，提交生效法律文書或監(jiān)察文書等。
需要說明的是，稅務總局發(fā)布的《關于契稅納稅申報有關問題的公告》（2015年第67號，以下簡稱67號公告）將繼續(xù)有效。67號公告規(guī)定，根據(jù)人民法院、仲裁委員會的生效法律文書發(fā)生土地、房屋權屬轉移，納稅人不能取得銷售不動產(chǎn)發(fā)票的，可持人民法院執(zhí)行裁定書原件及相關材料辦理契稅納稅申報，稅務機關應予受理。購買新建商品房的納稅人在辦理契稅納稅申報時，由于銷售新建商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已辦理注銷稅務登記或者被稅務機關列為非正常戶等原因，致使納稅人不能取得銷售不動產(chǎn)發(fā)票的，稅務機關在核實有關情況后應予受理。
六、納稅人如何申報享受契稅減免稅政策？
根據(jù)《公告》規(guī)定，契稅納稅人符合減免稅條件的，應按規(guī)定附送有關資料。
對享受公共租賃住房、農(nóng)村飲水安全工程等契稅減免稅政策的納稅人，根據(jù)《財政部稅務總局關于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》（2019年61號）、《財政部稅務總局關于繼續(xù)實行農(nóng)村飲水安全工程稅收優(yōu)惠政策的公告》（2019年67號）等規(guī)定，實行資料留存?zhèn)洳榈膬?yōu)惠辦理方式。
七、修訂后的《契稅稅源明細表》填報項目有什么變化？
根據(jù)《國家稅務總局關于簡并稅費申報有關事項的公告》（2021年第9號）第一條規(guī)定，納稅人申報繳納契稅時，應填報《財產(chǎn)和行為稅稅源明細表》（《契稅稅源明細表》部分）。
《公告》附件1公布了修訂后的《契稅稅源明細表》（以下簡稱《稅源明細表》）的樣式。與原表相比，《稅源明細表》主要變化有三個方面：
一是為進一步減輕納稅人負擔，在滿足契稅申報要求基礎上，將《稅源明細表》“用途”欄次選項由原來的“居住”“商業(yè)”“工業(yè)”等7項壓縮為“居住”和“非居住”2項，“權屬轉移方式”的選項也進行了簡化。
二是將原表中“減免性質代碼和項目名稱”細分為“居民購房減免性質代碼和項目名稱”和“其他減免性質代碼和項目名稱”兩個欄次。其中，“居民購房減免性質代碼和項目名稱”僅供自然人購買住房申請享受居民購買家庭唯一、家庭第二套等優(yōu)惠政策時填報，“其他減免性質代碼和項目名稱”供企業(yè)和自然人申請享受其他優(yōu)惠政策時填報。
符合條件的納稅人，可以使用《稅源明細表》同時填報兩類優(yōu)惠，“一次填報、同時享受”。
【例6】自然人A的房屋被該縣人民政府征收，獲得貨幣補償80萬元，之后A重新購買一套80平方米的住房，不含稅成交價格為100萬元，并符合家庭唯一住房優(yōu)惠條件。如該省規(guī)定對成交價格不超過貨幣補償?shù)牟糠置庹髌醵悾瑒tA申報契稅時，應在“居民購房減免性質代碼和項目名稱”中選擇個人購買家庭唯一住房90平米及以下契稅減按1%征收的減免性質代碼和項目名稱，在“其他減免性質代碼和項目名稱”中選擇授權地方出臺的房屋被征收取得貨幣補償重新購買住房契稅優(yōu)惠政策的減免性質代碼和項目名稱，并在“抵減金額”中填入“800000”元。則A申報契稅的應納稅額=（1000000-800000）×1%=2000（元）。
三是增加“權屬登記日期”欄次?！镀醵惙ā返谑畻l規(guī)定，納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續(xù)前申報繳納契稅。《稅源明細表》相應增加了“權屬登記日期”欄次，供在土地、房屋權屬登記后申報繳納契稅的納稅人填報使用。如納稅人在辦理土地、房屋權屬登記前申報繳納契稅的，無需填報該欄次。
八、《公告》實施會影響目前房地產(chǎn)交易稅費申報模塊和相關表單的使用嗎？
不會。目前，我們已經(jīng)結合《契稅法》實施需要，對征管信息系統(tǒng)中的增量房交易、存量房交易、土地出讓轉讓等房地產(chǎn)交易稅費申報模塊進行了修改完善，同時，對使用模塊需填報的有關申報表單進行了同步優(yōu)化，《公告》實施后，房地產(chǎn)交易稅費申報模塊和表單仍可繼續(xù)使用。
九、契稅信息聯(lián)系單的應用場景是什么？
為更好落實契稅“先稅后證”的管理要求，方便完稅后的納稅人辦理不動產(chǎn)登記事項，《公告》明確，稅務機關在契稅足額入庫或辦理免稅（不征稅）手續(xù)后，應通過契稅的稅收繳款書、稅收完稅證明或契稅信息聯(lián)系單等，將完稅或免稅（不征稅）信息傳遞給不動產(chǎn)登記機構。
《契稅法》實施后，稅務機關啟用統(tǒng)一樣式的契稅信息聯(lián)系單，作為向不動產(chǎn)登記機構傳遞納稅人辦稅信息的載體之一，可以更好滿足部門協(xié)作的管理要求。對于契稅足額入庫或辦理免稅（不征稅）手續(xù)的，稅務機關如無法通過契稅的稅收繳款書、稅收完稅證明傳遞信息的，可提供契稅信息聯(lián)系單。同時，如果能夠通過信息共享即時傳遞辦稅信息的，稅務機關可不再向不動產(chǎn)登記機構提供完稅憑證或開具聯(lián)系單。
十、《公告》實施后，納稅人申請辦理退稅應提供資料有變化嗎？
辦稅資料有所簡化。納稅人依照《契稅法》及23號公告規(guī)定向稅務機關申請退還已繳納契稅的，應提供納稅人身份證件，稅收繳款書或稅收完稅證明復印件，并根據(jù)不同情形提交相關資料：
（一）在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同或合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，提交合同或合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的證明材料；
（二）因人民法院判決或者仲裁委員會裁決導致土地、房屋權屬轉移行為無效、被撤銷或者被解除，且土地、房屋權屬變更至原權利人的，提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書；
（三）在出讓土地使用權交付時，因容積率調整或實際交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價款的，提交補充合同（協(xié)議）和退款憑證；
（四）在新建商品房交付時，因實際交付面積小于合同約定面積需返還房價款的，提交補充合同（協(xié)議）和退款憑證。
為進一步簡化辦稅流程和資料，納稅人辦理退稅時無需提交不動產(chǎn)權屬證明材料?！豆妗访鞔_，收取納稅人退稅資料后，稅務機關應向不動產(chǎn)登記機構核實有關土地、房屋權屬登記情況。
十一、應當依法予以保密的納稅人的個人信息具體包括哪些內容？
依法予以保密的納稅人的個人信息具體包括：稅收征管過程中知悉的個人身份信息、婚姻登記信息、不動產(chǎn)權屬登記信息、納稅申報信息及其他商業(yè)秘密和個人隱私。
需要說明的是，納稅人的稅收違法行為信息不屬于保密信息范圍，稅務機關可依法處理。
十二、《公告》實施后，契稅申報繳納的主要方式有變化嗎？
沒有變化。根據(jù)《契稅法》有關規(guī)定，契稅由土地、房屋所在地的稅務機關征收管理?！豆妗访鞔_，對實行“一窗受理”的地區(qū)，納稅人可以到當?shù)卣沾髲d或不動產(chǎn)登記大廳設立的綜合受理窗口統(tǒng)一辦理契稅納稅申報及其他不動產(chǎn)登記、交易和繳稅事項。
具備條件的地區(qū)，納稅人可以通過電子稅務局或納稅人端APP應用等方式，實現(xiàn)契稅申報繳納網(wǎng)上辦理、掌上辦理。
十三、稅務機關能夠通過信息共享即時查驗的納稅資料，納稅人還需要提交嗎？
《公告》規(guī)定，納稅人提交的資料，各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市稅務局能夠通過信息共享即時查驗的，可公告明確不再需要納稅人提交。
十四、《公告》中納稅人身份證件具體內容指什么？
《公告》所稱納稅人身份證件是指：單位納稅人為營業(yè)執(zhí)照，或者統(tǒng)一社會信用代碼證書或者其他有效登記證書；個人納稅人中，自然人為居民身份證，或者居民戶口簿或者入境的身份證件，個體工商戶為營業(yè)執(zhí)照。
十五、《公告》什么時候起施行？
《公告》自2021年9月1日起施行。修訂后的《契稅稅源明細表》和契稅信息聯(lián)系單同日啟用，《全文廢止和部分條款廢止的契稅文件目錄》所列文件或條款同日廢止。

外經(jīng)證其實就是外出經(jīng)營活動稅收管理證明.需要帶上公司的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、地稅登記證、法人身份證、經(jīng)辦人身份證、以及勞務合同。首先在出具證明之前，你得把合同的印花稅完清以后，稅局才會幫你出具。一式三份，上面有你公司的章和稅務局的同意批復，你拿著這三份證明，交給工程勞務的所在地的地稅局，完成發(fā)票代開，營業(yè)稅、城建稅等稅費的上繳。等工程完工后，辦理完了清手續(xù)后，去稅局拿回。一份當?shù)囟惥至舸妫环莨玖舸?，一份公司所在地稅局留存。這樣就完了。
具體操作，你可以向當?shù)氐牡囟惥只蛘吣愎緦９軉T詢問。法律依據(jù)：納稅人外出經(jīng)營，不論是經(jīng)營增值稅項目或營業(yè)稅項目的，由所得稅管理的國稅或地稅開具。 營業(yè)稅：外出經(jīng)營提供營業(yè)稅勞務的納稅人，在外地提供勞務取得收入時，必需向當?shù)亟邮軇趧辗介_具發(fā)票，根據(jù)發(fā)票管理辦法，必須使用勞務發(fā)生地的稅務發(fā)票，勞務發(fā)生地稅務部門依據(jù)提供勞務的工作量，征收了營業(yè)稅，如果勞務發(fā)生地未征收營業(yè)稅，納稅人在機構所在地的發(fā)票開具，也要繳納營業(yè)稅，也就是說，納稅人外出提供營業(yè)稅勞務，無論有沒有 外經(jīng)證 ，納稅人都難以隱瞞營業(yè)稅的應稅收入，不會影響營業(yè)稅的申報繳納。
增值稅：外出經(jīng)營提供增值稅項目的納稅人，在外地銷售貨物取得收入時，與營業(yè)稅的規(guī)定相反，根據(jù) 中華人民共和國增值稅暫行條例 第二十二條規(guī)定：固定業(yè)戶到外縣（市）銷售貨物的，應當向其機構所在地主管稅務機關申請開具 外經(jīng)證 ，向其機構所在地主管稅務機關申報納稅。未持有其機構所在地主管稅務機關核發(fā)的 外經(jīng)證 ，到外縣（市）銷售貨物或者應稅勞務的，應當向銷售地主管稅務機關申報納稅；未向銷售地主管稅務機關申報納稅的，由其機構所在地主管稅務機關補征稅款。
【擴展資料】因此，納稅人外出提供增值稅應稅項目，無論有沒有 外經(jīng)證 ，納稅人都難以隱瞞增值稅的應稅收入，不會影響增值稅的申報繳納。 所得稅：新企業(yè)所得稅法看，企業(yè)所得稅以法人為納稅人，不論是居民企業(yè)，還是非居民企業(yè)，因此，納稅人外出經(jīng)營，出具 外經(jīng)證 的納稅人，可以證明具備了法人資格，其納稅地點是機構所在地，勞務發(fā)生地的稅務機關無權向其征收企業(yè)所得稅，但未出具 外經(jīng)證 的納稅人，勞務發(fā)生地稅務機關可以認為是臨時經(jīng)營、無證經(jīng)營或非正常戶，可以核定征收企業(yè)所得稅，或按一定的比例隨征企業(yè)所得稅。在勞務發(fā)生地連續(xù)超過180天以上的， 稅務登記管理辦法 規(guī)定，納稅人必須在當?shù)剞k理臨時稅務登記，也不具備有法人資格，也不應負繳納企業(yè)所得稅的無限義務，只能按照總機構與分支機構的辦法，預繳企業(yè)所得稅。