所謂房產稅，是以房屋為征稅對象，以房屋計稅余值或租金收入為征稅依據，向產權所有人征稅的一種財產稅。一般來說，不同地區之間的房產稅征收規定是不同的。那么上海的房產稅是如何征收的呢？讓我們看看。

上海如何征收房產稅？

上海房地產稅是部分個人住房征收房地產稅試點實施的差異化比例稅率。房地產稅率暫定為0.6%，但每平方米應稅住房的市場交易價格低于去年新建商品房平均銷售價格的2倍，稅率暫時降至0.4%。其中，去年新建商品房的平均銷售價格由統計部門每年公布。

此外，根據規定，上海人均有60平方米的免稅住房面積標準。如果三口之家有50平方米的房子和110平方米的新房子，整個房子的面積是160平方米，人均房子的面積是53.33平方米，所以你可以暫時免征財產稅。如果人均住房面積超過免稅標準，則新購房屋應按規定繳納財產稅。

以上是上海房產稅繳納的相關規定，希望能有所幫助。

你好，是這樣的
【1】上海房產稅征收對象分為兩類：
1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);
2、非本市居民家庭在本市新購的住房。
【2】上海房產稅計算依據
1、計稅依據：住房市場交易價格的70%。
2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;
3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。
因而，上海房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率
舉個例子，假設有個三口之家的本市居民家庭，本來有一套100平的住房自住，新購了一套單價5萬，100平的住房，要交多少房產稅?
應稅面積=100+100-603=20平、新購房單價=50000、稅率=0.4%、應納稅額=205000070%0.4%=2800元
【3】上海房產稅減免條件
房產稅是每年都要交的，在年底的時候交付當年的稅費。如果這套房子是首套房，上海戶籍首套房免征，非本市戶籍則需要交納。不過非本市戶籍居住證滿三年后，那么交的這些稅費還是可以退還的。

上海房產稅怎么征收呢？很多上海的用戶不是很了解上海房產稅的征收規定。有需要的用戶們來簡單的了解一下吧！
1、征收對象
（1）上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）；
（2）非上海市居民家庭在上海市新購的住房。
2、征收標準
（1）免征點：60平方米／人。
（2）：房產稅按應稅住房市場交易價格的70％計算繳納，適用0,6％。對住房每平方米市場交易價格低于當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，暫減為0,4％。
（3）房產稅征收標準計算公式：上海應稅住房年應納房產稅稅額（元）＝新購住房應征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價（或核定的計稅價格）×70％×。