一、擔保公司貸款業(yè)務流程：

1、申請:企業(yè)提出貸款擔保申請。

2、考察:考察企業(yè)的經(jīng)營情況、財務情況、抵押資產(chǎn)情況、納稅情況、信用情況、企業(yè)主情況，初步確定擔保與否。

3、溝通:與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業(yè)信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。

4、擔保:與企業(yè)簽定擔保及反擔保協(xié)議，資產(chǎn)抵押及登記等法律手續(xù)，并與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業(yè)確立擔保關系。

5、放貸:銀行在審查擔保的基礎上向企業(yè)發(fā)放貸款，同時向企業(yè)收取擔保費用。

6、跟蹤:跟蹤企業(yè)的貸款使用情況和企業(yè)的運營情況，通過企業(yè)季度納稅、用電量、現(xiàn)金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業(yè)的經(jīng)營狀況。

二、還款：還款時正常向銀行還款即可。

擴展資料：

擔保公司貸款注意事項

第一，任何投資都有風險。好的擔保公司都會有完備的風險控制體系以及不斷學習風險防控的優(yōu)良機制。這一點，在挑選擔保公司時尤為重要。只有風險控制得好，投資人的利益才能得到保障。

第二，法律文本嚴謹及操作規(guī)范。老牌擔保公司往往嚴格遵守國家的法律、法規(guī)等，不會為了短暫利益而違規(guī)操作，也不會去觸摸行業(yè)的“高壓線”。在操作中，任何的違規(guī)或意外因素都有可能對投資人的利益造成潛在威脅，因此制定嚴謹?shù)姆晌谋臼潜匦璧模贤型顿Y人、借款人及擔保人所具有的權利以及各自承擔的義務都有明確的規(guī)定。只有這樣，各方的利益才能得到充分的保障。這也是判斷擔保公司的一個重要方面。

第三，充分了解擔保公司的資產(chǎn)情況及社會信譽。通常好的擔保公司擁有良好的資產(chǎn)狀況，擁有較成熟的運作模式，而這些又會為它贏來好的社會信譽和口碑。

參考資料：百度百科-擔保公司

一、切莫相信不靠譜的理財項目

“用抵押房子的錢買下收藏品，過幾個月市場炒起來，我們三倍回收，到時把房子解押，您在家坐著就能掙幾百萬”?！鞍逊孔拥盅?，參加這個保健品項目，一輩子免費吃保健品不說，每月還給您3000元利息”?！皡⒓游覀兊囊苑筐B(yǎng)老項目，把您的房子抵押出去，您踏實住自己的房子，每月還有5000元收益”。

可別被眼花繚亂的投資理財產(chǎn)品忽悠上當，把房子抵押出去，一旦這些公司資金鏈斷裂，沒法償還您的房屋貸款本金和利息，您的房產(chǎn)可就要被小貸公司收走。

二、不要簽署空白合同

“您先把字簽上，我回去填合同，這都是常規(guī)操作，沒風險，放心吧?！辈灰p易相信理財公司、小貸公司業(yè)務員的話，在借款合同上簽了字，就不是口頭約定的“房子抵押貸款到啥時候都行，每月還利息就行了”。

業(yè)務員就會在空白合同上寫下“借款期限一個月”，過了一個月，小貸公司就認定沒還本金違約了，開始處理房產(chǎn)。所以在簽署合同時，一定要逐頁審看，填滿內容確認無誤后再簽字。

三、謹慎簽署公證文件

“到了公證處可是公家的地方，這地方騙不了人”。如果有這種心態(tài)可大錯特錯了。實施“套路貸”的騙子們可就利用了麻痹大意心理。到了公證處，也要辨明簽署的是何種協(xié)議、哪種合同。

說不定在公證書簽署的是授權委托他人出售房屋的委托書，別人拿著這份委托書可就能在不知情的情況下神不知鬼不覺地把您的房子給賣了。另外，對公證員的告知，一定要留心聽，不明白、沒聽懂的要及時問，到了公證處，也不能任人擺布，一定要打起精神。

四、到了房產(chǎn)交易中心要留神

房產(chǎn)交易中心，小貸公司業(yè)務員讓簽署的是房屋過戶手續(xù)，不看協(xié)議、不看辦理業(yè)務的單據(jù)，盲目聽信小貸公司業(yè)務員“沒事，都是例行登記”的忽悠，以為是抵押房產(chǎn)，可一不注意，房產(chǎn)可就登記在了別人名下。

到了房屋交易中心，也要對簽署的合同、業(yè)務單據(jù)留心看，不能盲目聽從小貸公司業(yè)務員的安排，大筆一揮，房子可就白給了別人。

五、選擇正規(guī)金融機構抵押房產(chǎn)

抵押房產(chǎn)是正常的經(jīng)濟活動，可在甄別貸款公司時，一定要慎重。那些打著專辦“疑難雜癥”房屋抵押貸款旗號的小貸公司，看似能解決燃眉之急，可當把錢裝進口袋的同時，也把風險帶給了自己。

抵押房屋貸款時，一定要選擇銀行等合法、正規(guī)的金融機構，一旦發(fā)覺自己被收取“砍頭息”、被惡意催討、被“玩起了失蹤”，您可要琢磨琢磨是不是掉進了“套路貸”騙局，遇上這樣的事，要第一時間報警止損，防止房子被惡意出售。

參考資料來源：江門市新會區(qū)雙水鎮(zhèn)人民政府-【掃黑除惡】抵押的房子不翼而飛？小心套路貸！