抵押物具有的特點為
抵押物具有的特點為具有特定性、價值性和可讓與性、非損耗性、權屬明晰性。
抵押物是指債務人（抵押人）為擔保某項義務的履行而移轉給債權人（抵押權人）的擔保物。可以是有形財產，也可為登記無形財產如地上權、政府公債、人壽保險等。在一些國家分為動產抵押物和不動產抵押物。前者為可移動之物，包括流通票據和所有權憑證。
后者如土地、建筑物。中國不分抵押權與質權。根據《民法通則》的規定，凡提供財產作擔保的，不論為不動產、動產或有價證券，也不論是否轉移占有，該財產均稱為抵押物。
關于抵押物的范圍各國規定不一。有些國家僅允許以不動產為抵押物，如法國、德國、日本等。抵押物須有可讓與性，其通常由抵押權人保管，抵押權人有妥善保管物的義務，不得擅自使用。因其過錯造成物毀損滅失的，抵押權人應承擔賠償責任。
為了便于保管和發揮其效用，依法或依雙方當事人約定亦可由抵押人保管，但抵押人不得就同一擔保價值再度抵押，如遇抵押物被扣押、滅失等情形時應告知抵押權人。其與典物、質物近似但有區別。
區別主要在于抵押物的占有可以轉移，也可以不轉移；而典物和質物一般都要轉移占有。中國不分抵押權與質權。根據《民法通則》的規定，凡提供財產作擔保的，不論為不動產、動產或有價證券，也不論是否轉移占有，該財產均稱為抵押物。
抵押什么意思抵押的特征有哪些
法律分析：一、 抵押是什么意思：抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的占有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。二、抵押的特征：(一)抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。《擔保法》第38條;“抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同”。(二)抵押不轉移抵押財產的占有。《擔保法》第33條;“本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償”。(三)當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
什么是抵押？抵押物房屋抵押的特點？
抵押房屋已經是現代生活中很常見的一種方式，如果需要貸款的話，一般就會選擇抵押房屋，抵押房屋不是一件小事情，我們必須要對于抵押的相關信息有一定的了解，接下來我們跟大家分享一下什么是抵押？抵押物房屋抵押的特點？想了解的朋友們一起來看看，希望可以給大家帶來幫助。
什么是抵押
1、抵押，是指債務人或第三人不轉移對其特定財產的占有，將該財產作為對債權的擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權依法就該財產折價或以拍賣、變賣的價金優先受償的物權。
2、質押，是指債務人或第三人將其特定財產移交給債權人占有、作為債權的擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或拍賣、變賣該財產的價金優先受償的物權。
抵押物房屋抵押的特點
1、抵押權人不需要實際占有控制被抵押的房屋，只需要辦理抵押登記就可以，也就是說，出售人出售房屋時，即使實際居住在房屋內，該房屋也可能已經被抵押給第三方。
2、雙方可以自由約定房屋抵押的期限，所要擔保的債權的具體數額，抵押權人實現抵押權的時間，條件，方式等，總而言之，對于房屋的抵押，雙方有著足夠充分的自由約定空間。
3、抵押人對被抵押的房屋依然享有充分的權利，諸如：可以占有使用房屋，將房屋出租盈利等。
4、債務人可以用自己的房屋來抵押，也可以用他人的房屋抵押，并且同一個房屋可以進行多次抵押。
5、房屋被抵押之后，房屋的所有權人如果想轉讓，贈與房屋給他人，需要征得抵押權人的同意，否則其處分行為無效，除非房屋的受讓人愿意代替抵押人還清其所負擔的債務，對于受讓人的代為清償債務行為，房屋抵押權人沒有正當理由不得拒絕；相反，如果房屋抵押權人想把自己享有的抵押權讓給他人，只需要通知抵押人就可以了，并不需要征得其同意。
上面有關什么是抵押，抵押物房屋抵押的特點的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。當我們了解了什么是抵押，那么，我們就可以放心的把房屋抵押出去，當然也有一些注意事項和細節，必須要大家去了解和注意的，這樣在抵押的過程中才會減少麻煩的發生。
擔保和抵押的特點有哪些
一、 抵押 的含義 抵押，就是 債務人 或第三人不轉移法律規定的可做抵押的財產的占有，將該財產作為債權的擔保，當債務人不履行 債務 時， 債權人 有權依法就抵押物賣得價金優先受償。 二、 質押 的含義 質押，就是債務人或第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法就該動產賣得價金優先受償。 抵押與質押的區別 抵押與質押的區別在于： 1、抵押的標的物通常為不動產、特別動產(車、船等);質押則以動產為主。 2、抵押要登記才生效，質押則只需占有就可以。 3、抵押只有單純的擔保效力，而質押中質權人既支配質物，又能體現留置效力。 4、 抵押權 的實現主要通過向法院申請拍賣，而質押則多直接變賣。 三、 抵押擔保 的概念 抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的占有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照 擔保法 的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。 抵押擔保需要訂立 抵押合同 ，在抵押合同中，抵押權人是接受擔保的債權人，抵押人是提供抵押物的債務人或者第三人，抵押物是作為擔保債權履行而特定化了的財產。 四、抵押擔保的特點 1、抵押人可以是第三人，也可以是債務人自己。這與保證不同，在保證擔保中，債務人自己不能作為 擔保人 。 2、抵押物是動產，也可以是不動產。這與質押不同，質物只能是動產。 3、抵押人不轉移抵押物的占有，抵押人可以繼續占有、使用抵押物。這也與質押不同，質物必須轉移于質權人占有。 4、抵押權人有優先受償的權利。抵押擔保是以抵押物作為債權的擔保，抵押權人對抵押物有控制、支配的權利。所謂控制權，表現在抵押權設定后，抵押人在抵押期間不得隨意處分抵押物。所謂支配權，表現在抵押權人在實現抵押權時，對抵押物的價款有優先受償的權利。優先受償，是指當債務人有多個債權人，其財產不足以清償全部債權時，有抵押權的債權人優先于其他債權人受償。
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