征稅是我們每個公民的義務，畢竟稅收也是國家的主要收入來源之一，比如個人工作要繳納個人所得稅，公司經營要繳納營業稅、增值稅等。征稅中房產稅就屬于其中一種，是以房屋為征稅對象征收一種稅。一、房產稅減免最新政策2022對公租房免征房產稅。對經營公租房所取得的租金收入，免征增值稅。公租房經營管理單位應單獨核算公租房租金收入，未單獨核算的，不得享受免征增值稅、房產稅優惠政策。二、房產稅的稅收特點1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋；3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。三、房產稅征收時間1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；2、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；3、納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅；4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；7、房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

《上海市居住證管理辦法》和《上海市居住證積分管理試行辦法》實施后，對持有《上海市居住證》的購房人暫免征收個人住房房產稅需要符合以下條件：1、計算年限時，持證人在規定期限內辦理《上海市居住證》簽注手續的，其持證時間按有效期連續計算。持證人因各種原因被注銷《上海市居住證》后重新申領的，按新申領的《上海市居住證》發證日期重新計算持證時間。2、購房人持有的舊版《上海市居住證》仍在有效期內，可依據原來的證件分類進行個人住房房產稅認定。購房人持有的《上海市居住證》已超過有效期的，應由購房人重新申領《上海市居住證》后，地方稅務機關根據其新申領的《上海市居住證》積分情況等實際信息辦理個人住房房產稅認定。3、購房人家庭住房情況發生變化，涉及應稅住房房產稅納稅事項調整的，可向應稅住房所在地地方稅務機關申報，并重新辦理房產稅納稅信息的申報、認定，從地方稅務機關重新認定之次月起調整納稅。持上海居住證滿3年，新購唯一住房免征房產稅：1、2013年7月31日起，持《上海市居住證》滿三年并在上海市工作生活的購房人，新購住房且該住房屬于家庭唯一住房的，可暫免征收個人住房房產稅。與此同時，持有《上海市居住證》、積分達到標準分值的購房人，也符合免稅條件。不過，對于持證未滿三年，積分也未達到標準分值的購房人，若新購家庭唯一住房則須按規定先繳納房產稅，待其持證滿3年或3年內積分達到標準分值，則可退還持證期間已繳納的房產稅。2、購房人持有的舊版《上海市居住證》仍在有效期內，可依據原來的證件分類進行個人住房房產稅認定。購房人持有的《上海市居住證》已超過有效期的，應由購房人重新申領《上海市居住證》后，地方稅務機關根據其新申領的《上海市居住證》積分情況等實際信息辦理個人住房房產稅認定。3、另外，持有《上海市海外人才居住證》并在上海市工作生活的購房人，新購家庭唯一住房的，可暫免征收個人住房房產稅。購房人家庭住房情況發生變化，涉及應稅住房房產稅納稅事項調整的，可向應稅住房所在地地方稅務機關申報，并重新辦理房產稅納稅信息的申報、認定，從地方稅務機關重新認定的次月起調整納稅。可暫免征收個人住房房產稅：●持有《上海市居住證》、積分達到標準分值并在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的；●持有《上海市居住證》、積分未達到標準分值，但持證滿3年并在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的；●持證滿3年或3年內積分達到標準分值并在本市工作生活的，可暫免征收上述住房的個人住房房產稅，并退還持證期間已繳納的個人住房房產稅。●持有《上海市海外人才居住證》并在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的。需征收個人住房房產稅：●對持證未滿3年、積分也未達到標準分值的購房人，新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的。

隨著房地產市場的不斷發展，房產稅也成為了一個備受關注的話題。南京作為中國的重要城市之一，其房產稅的征收政策也備受關注。那么，南京房產稅如何征收呢？下面就來為大家詳細解讀一下南京房產稅政策及納稅流程。

南京房產稅的征收政策

南京市的房產稅征收政策主要是根據房產的類型和用途來確定的。具體來說，南京市的房產稅主要是分為住宅房產稅和非住宅房產稅兩種類型。其中，住宅房產稅的稅率為1.2%，非住宅房產稅的稅率為1.5%。此外，南京市的房產稅還有一些優惠政策，比如對于首套房和普通住房，可以享受房產稅減免政策。

南京房產稅的納稅流程

在南京市，房產稅的納稅流程比較簡單，主要分為以下幾個步驟：

1.確認納稅人

首先，需要確認納稅人是誰。如果是個人所有的房產，那么納稅人就是個人本人；如果是公司所有的房產，那么納稅人就是公司。

2.確認房產類型和用途

接下來，需要確認房產的類型和用途。根據房產的類型和用途，可以確定房產稅的稅率和優惠政策。

3.計算房產稅

在確認了房產類型和用途之后，就可以開始計算房產稅了。根據房產的總價值和稅率，可以計算出應繳納的房產稅金額。

4.繳納房產稅

最后，需要將計算出來的房產稅金額繳納給稅務部門。在繳納房產稅時，需要提供相關的證明文件，比如房產證、購房合同等。