1、契稅：成交價格的1.5%，非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納;買方交納。
2、印花稅：買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。
3、個人所得稅：房產交付時間不足2年，需要交納個人所得稅。可以提供房產原價值憑證的實際成交價格-原購買價格-合理費用*20%。不能提供的按成交價格的1%計算。
集資房和商品房有何區別
1、市場行為屬性不同
一般來說，商品房是房地產開發商獨立開發的一種產品，通過市場買賣關系來實現其價值，對購房群體沒有太多限制，屬完全的市場經營行為。而集資房則是通過單位、社會團體組織、住宅合作社等組織建設，主要是為了解決單位和社會團體組織既定范圍的中低收入家庭的住宅問題。另外，它采用的是先集資后建房的形式，是一種非市場行為。
2、申辦手續不同
通常情況下，房地產開發公司要開發經營普通商品房，就必須申請辦理五證：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證。一般商品房的土地是出讓用地，取得的方式主要是以招投標、拍賣、掛牌以及市場轉讓的方式取得。而集資房的土地主要是通過政府劃撥取得，并減免了部分相關稅費，因此，集資房的建設在申辦手續的過程中，各種手續的辦理不同于一般商品房開發經營的辦理過程。
3、土地使用權不同
購房者購買商品房，不僅可以獲得房屋所有權，而且房屋所在土地的使用權也是歸購房者所有。而集資房取得的是劃撥土地使用權，因此在獲得房屋產權年限內，土地使用權還是歸國家所有。
集資房可以買賣嗎
集資房可以買賣，但必須符合下列條件方可買賣：
1、集資建房在取得房產證5年后、補交土地出讓金交易后具備商品房的性質后，才可以自由交易。
2、如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取后，可以自由上市交易。
3、如果職工是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另外一部分產權則屬于單位。要轉讓部分產權的集資房，首先，要取得合法的房屋所有權證書;其次，要看產權共有人單位制定的具體政策，并經過單位的同意，同時單位具有優先購買的權利。如果以朋友的名字購買，那么需要辦理過戶才可成為產權人，只有產權過戶了，才依法擁有該房屋產權，成為產權所有人。

需要繳納。
單位集資建房要繳納的稅種：
集資建房如果是符合住房改革的有關規定，是屬于用房改的價格向職工出售公有住房的不繳稅。如不符合住房改革的有關規定則單位應繳納營業稅、土地增值稅、企業所得稅、印花稅,職工個人需要繳納印花稅、個人所得稅、契稅。
關于納稅問題，《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》第四條規定：條例第1條所稱提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產，是指有償提供應稅勞務、有償轉讓無形資產或者有償轉讓不動產所有權的行為（以下簡稱應稅行為）。
但單位或個體經營者聘用的員工為本單位或雇主提供應稅勞務，不包括在內。前款所稱有償,，包括取得貨幣、貨物或其他經濟利益。
單位或個人自己新建建筑物后銷售，其自建行為視同提供應稅勞務。轉讓不動產有限產權或永遠使用權，以及單位將不動產無償贈與他人，視同銷售不動產。
同時，《國家稅務總局關于呼和浩特市鐵路局向職工銷售住房征免營業稅問題的批復》規定，納稅人自建住房銷售給本單位職工，屬于銷售不動產行為，應照章繳納營業稅。
集資建房稅收政策：
這里需要特別指出的是,2007年2月份財政部、國家稅務總局下發的《財政部國家稅務總局關于單位低價向職工售房有關個人所得稅問題的通知》（財稅[2007]l3號）明確：
1、根據住房制度改革政策的有關規定，國家機關、企事業單位及其他組織（以下簡稱單位）在住房制度改革期間，按照所在地縣級以上人民政府規定的房改成本價格向職工出售公有住房，職工因支付的房改成本價格低于房屋建造成本價格或市場價格而取得的差價收益，免征個人所得稅；
2、除本通知第1條規定情形外，根據《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例的有關規定，單位按低于購置或建造成本價格出售住房給職工，職工因此而少支出的差價部分，屬于個人所得稅應稅所得，應按照工資、薪金所得項目繳納個人所得稅。
3、對職工取得的上述應稅所得，比照《國家稅務總局關于調整個人取得全年一次性獎金等計算征收個人所得稅方法問題的通知》 （國稅發[2005]9號）規定的全年一次性獎金的征稅辦法，計算征收個人所得稅。
以上就是關于單位集資建房要交哪些稅種以及集資建房稅收政策有哪些的回答，相信大家看了之后也有了一定的了解。

答：對于單位銷售集資房應否繳納營業稅的問題，各地稅務機關有不同的規定，即有的地方稅務機關明確規定應當繳納營業稅，而有的地方稅務機關則規定在符合條件的情況下免征營業稅。
如哈爾濱市地方稅務局關于《對單位集資建房銷售不動產征收營業稅問題的請示》的批復（哈地稅發[2002]96號2002-7-22）規定，“你區部分機關、企、事業單位為解決職工住房問題采取職工集資（高于成本價）的方式建房，建成的房屋對內分配給職工，剩余部分對外銷售。此項行為屬營業稅‘銷售不動產’稅目的征收范圍，按照稅法規定應當征收營業稅”。即企業銷售集資房應當認定為屬于不動產的銷售行為并征收營業稅。
而《通化市地方稅務局關于印發集資建房暫緩征收營業稅管理辦法補充規定的通知》（通地稅發[2005]45號2005-7-20）則明確規定，“按照省局《關于印發流轉稅若干業務問題解答的通知》（吉地稅流字[1995]269號）第十一條規定：企事業單位向本單位集資建房后提供給職工居住的，不屬于銷售不動產征稅范圍，不征收營業稅，但房屋產權、部分產權及永久使用權歸本單位職工所有的，其行為屬于銷售不動產的征稅范圍，鑒于房改初期，情況比較復雜，在國家沒有新的規定前可暫緩征稅”；《安徽省房地產稅收管理暫行辦法》（皖地稅[2005]76號2005-6-27）第十三條亦規定，“單位集資建房銷售給職工，屬于銷售不動產行為，應按‘銷售不動產’征收營業稅；但同時滿足下列條件的，暫免征收營業稅。（一）集資者為未參加房改的職工；（二）建房用地的使用權為集資者所在單位（所有）或以集資者名義購買；（三）發生的建房費由集資者全額負擔，所集資金必須全部用于建房支出；（四）持有房管部門或房改辦集資建房的批文”。即符合條件的情況下，企業銷售集資房免征營業稅。
當然，根據國家稅務總局《關于呼和浩特市鐵路局向職工銷售住房征免營業稅問題的批復》（國稅函[2005]334號）關于“納稅人自建住房銷售給本單位職工，屬于銷售不動產行為，應照章征收營業稅”的規定，是否可以認為總局就企業銷售集資房征收營業稅與否已作出了明確，即銷售集資房應當繳納營業稅？有的地方稅務部門即如此認為。如《內蒙古自治區地方稅務局關于集資建房征收營業稅問題的批復》（內地稅字[2006]196號2006-6-15）規定，“近年來，為了解決本單位職工住房問題，一些單位和企業出面協調建房的相關事宜或辦理有關手續，并負責房產的開發招投標和組織施工，竣工后銷售給職工。對此如何征收營業稅，國家稅務總局《關于呼和浩特市鐵路局向職工銷售住房征免營業稅問題的批復》（國稅函[2005]334號）中規定，‘納稅人自建住房銷售給本單位職工，屬于銷售不動產行為，應照章征收營業稅。’” 但，我們認為這是值得商榷的。故，我們認為，該設計院以自己的名義建造住房并向集資者分配應否照章繳納營業稅，應根據當地稅務部門的文件及其執法實踐加以確認。