不予辦理房產(chǎn)登記公證的情形有哪些
一、不予辦理房產(chǎn)登記公證的情形有哪些 有下列情形之一的，公證機構(gòu)不予辦理公證： (一)無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有 監(jiān)護人 代理 申請辦理公證的; (二)當(dāng)事人與申請公證的事項沒有利害關(guān)系的; (三)申請公證的事項屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評估事項的; (四)當(dāng)事人之間對申請公證的事項有爭議的; (五)當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的; (六)當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的; (七)申請公證的事項不真實、不合法的; (八)申請公證的事項違背社會公德的; (九)當(dāng)事人拒絕按照規(guī)定支付公證費的。 二、房產(chǎn)公證要審查的事項有哪些 房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險，且經(jīng)公證的 購房合同 或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。 公證機構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項的辦證規(guī)則，分別審查下列事項： (一)當(dāng)事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利; (二)提供的文書內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全; (三)提供的證明材料是否真實、合法、充分; (四)申請公證的事項是否真實、合法。 在對房產(chǎn)進行處理的時候，其實當(dāng)事人在簽訂了相應(yīng)的協(xié)議之后，往往還會辦理公證，這樣做往往是為了加強協(xié)議的法律效力，當(dāng)然有些情況下只有公證了之后才會生效。
房子沒有房產(chǎn)證可以公證嗎
不可以的。
在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證處提交相關(guān)的資料，這些資料包括：
一、出售方
1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證)
2、房屋所有權(quán)證或土地使用證
3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。
二、購買方
1、居民身份證
2、戶口簿或法人資格證書。
此外，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細(xì)了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式。
被買賣房屋交付使用時間，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定，雙方違約責(zé)任，雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容，合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負(fù)擔(dān)，都是審查的內(nèi)容。
擴展資料：
根據(jù)《中華人民共和國公證法》：
第三十一條有下列情形之一的，公證機構(gòu)不予辦理公證：
（一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護人代理申請辦理公證的；
（二）當(dāng)事人與申請公證的事項沒有利害關(guān)系的；
（三）申請公證的事項屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評估事項的；
（四）當(dāng)事人之間對申請公證的事項有爭議的；
（五）當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的；
（六）當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的；
（七）申請公證的事項不真實、不合法的；
（八）申請公證的事項違背社會公德的；
（九）當(dāng)事人拒絕按照規(guī)定支付公證費的。
第三十六條經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。
第三十七條對經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務(wù)人愿意接受強制執(zhí)行承諾的債權(quán)文書，債務(wù)人不履行或者履行不適當(dāng)?shù)模瑐鶛?quán)人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。
前款規(guī)定的債權(quán)文書確有錯誤的，人民法院裁定不予執(zhí)行，并將裁定書送達雙方當(dāng)事人和公證機構(gòu)。
第四十四條當(dāng)事人以及其他個人或者組織有下列行為之一，給他人造成損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任；違反治安管理的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
（一）提供虛假證明材料，騙取公證書的；
（二）利用虛假公證書從事欺詐活動的；
（三）偽造、變造或者買賣偽造、變造的公證書、公證機構(gòu)印章的。
參考資料來源：百度百科-房產(chǎn)公證
房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)
房產(chǎn)公證需要什么手續(xù) ？
什么是房產(chǎn)公證?我們把一種由公證機關(guān)作為公證，通過當(dāng)事人的申請，對自己的房屋進行公證，從而使其具有法律約束力的形式，就成為房產(chǎn)公證。房產(chǎn)公證能夠在一定程度上避免很多不必要的麻煩，如果對于房產(chǎn)發(fā)生糾紛，房產(chǎn)公證能夠在一定程度上起到解決的作用。那么，究竟房屋公證需要什么手續(xù)，又應(yīng)該怎樣進行辦理呢?下面就讓我來為大家做詳細(xì)介紹吧。
一、房產(chǎn)公證程序是怎樣的？
自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出;申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當(dāng)由本人辦理公證的除外。
申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)如實說明申請公證事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。
公證機構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。
公證機構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項的辦證規(guī)則，分別審查下列事項：
(一)當(dāng)事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利;
(二)提供的文書內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全;
(三)提供的證明材料是否真實、合法、充分;
(四)申請公證的事項是否真實、合法。
公證機構(gòu)對申請公證的事項以及當(dāng)事人提供的證明材料，按照有關(guān)辦證規(guī)則需要核實或者對其有疑義的，應(yīng)當(dāng)進行核實，或者委托異地公證機構(gòu)代為核實，有關(guān)單位或者個人應(yīng)當(dāng)依法予以協(xié)助。
公證機構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的，所需時間不計算在期限內(nèi)。
二、公證機構(gòu)不受理哪些房產(chǎn)公證
有下列情形之一的，公證機構(gòu)不予辦理公證：
(一)無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護人代理申請辦理公證的;
(二)當(dāng)事人與申請公證的事項沒有利害關(guān)系的;
(三)申請公證的事項屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評估事項的;
(四)當(dāng)事人之間對申請公證的事項有爭議的;
(五)當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的;
(六)當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的;
(七)申請公證的事項不真實、不合法的;
(八)申請公證的事項違背社會公德的;
(九)當(dāng)事人拒絕按照規(guī)定支付公證費的。
相信通過上面對于房產(chǎn)公證辦理程序以及需要注意的相關(guān)內(nèi)容介紹，你已經(jīng)對房產(chǎn)公證的具體內(nèi)容有了一定的了解和認(rèn)識。隨著我們生活水平的不斷提高，我們對于土地問題也越來越重視，房產(chǎn)公證往往能在很多時候?qū)ξ覀兊膫€人財產(chǎn)起到很大的保障，所以，對于房屋公證問題，我們需要重視，我們需要再認(rèn)真了解房屋公證的具體內(nèi)容后，作出更加保障我們權(quán)益的行為。
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