什么是涂銷抵押?

涂銷抵押是指凡已登記之抵押權(quán)，因權(quán)利之拋棄、混同、存續(xù)期間屆滿、債務(wù)清償、撤銷權(quán)之行使或法院之判決等，使抵押權(quán)消滅時(shí)，應(yīng)由抵押權(quán)人或原設(shè)定人或其它利害關(guān)系人檢同應(yīng)備文件向不動(dòng)產(chǎn)所在地之地政事務(wù)所申請(qǐng)涂銷登記。

辦理涂銷抵押登記，只需要業(yè)主本人帶同房產(chǎn)證、他項(xiàng)證原件、還清款項(xiàng)證明、他項(xiàng)權(quán)利申請(qǐng)表即可辦理。 抵押權(quán)人銀行，只需要在他項(xiàng)權(quán)利申請(qǐng)表蓋章，出具還清貸款同意涂銷抵押證明就可以，不需要銀行經(jīng)辦親自到房管局辦理手續(xù)。

需要貸款的銀行給你開具結(jié)清證明，帶著它項(xiàng)權(quán)利證書原價(jià)，房產(chǎn)證身份證，去房屋所在地的房產(chǎn)局辦證大廳，注銷抵押的窗口辦理就可以了。

拓展資料

房產(chǎn)涂銷抵押步驟

方式一：涂銷抵押登記、轉(zhuǎn)移登記合并辦理。由買賣雙方、銀行共同提出申請(qǐng)，合并辦理涂銷抵押與轉(zhuǎn)移登記。

方式二：涂銷抵押登記、轉(zhuǎn)移登記、再次設(shè)定抵押登記合并辦理。由買賣雙方、銀行共同提出申請(qǐng)，合并辦理涂銷抵押、轉(zhuǎn)移登記、再次設(shè)定抵押登記。方式三:先涂銷抵押登記，再合并辦理轉(zhuǎn)移、抵押登記。

賣方先行申請(qǐng)辦理涂銷抵押登記，待辦結(jié)歸檔后，再由買賣雙方、銀行共同提出申請(qǐng)，合并辦理轉(zhuǎn)移登記與抵押登記。

若您在我行申請(qǐng)貸款已結(jié)清(包括提前結(jié)清和自然結(jié)清)，一般需要借款人本人到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門，辦理解除抵押登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等結(jié)清手續(xù)；具體辦理時(shí)間、流程等各個(gè)分行規(guī)定有所不同，建議您聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或者貸后中心咨詢當(dāng)?shù)卣摺?/p>房貸提前還款和涂銷是什么區(qū)別

房貸提前還款和涂銷的區(qū)別在于：提前還款是指借款人提前償還貸款本息，而涂銷則是指借款人提前償還貸款本金，但貸款利息仍需按原定期限支付。

公積金商業(yè)組合貸涂銷什么意思

涂銷-使抵押權(quán)消滅

滾銷：郵件轉(zhuǎn)遞與處理過程中，發(fā)現(xiàn)部分郵件上的郵票未曾注銷，中轉(zhuǎn)郵局或寄達(dá)郵局有權(quán)力和責(zé)任將其注銷。由于收寄局與寄達(dá)局對(duì)郵件應(yīng)負(fù)的法律責(zé)任不同，不能將非收寄局郵戳蓋銷在郵票上。

涂銷制度是票據(jù)流通的重要方式之一,被日內(nèi)瓦統(tǒng)一法系和英美法系票據(jù)法所采用。

自考票據(jù)法考試重點(diǎn)：
匯票：是出票人簽發(fā)的，委托付款人在見票時(shí)或者在指定日期無條件支付確定的金額給收款人
本票：是出票人簽發(fā)的，承諾自己在見票時(shí)無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據(jù)
支票：是出票人簽發(fā)的，委托辦理支票存款業(yè)務(wù)的銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)在見票時(shí)無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據(jù)
境內(nèi)票據(jù)：一張票據(jù)上所有的票據(jù)行為，全部發(fā)生在我國境內(nèi)
涉外票據(jù)：一張票據(jù)上的行為既有發(fā)生在我國境內(nèi)，又有發(fā)生在我國境外
銀行票據(jù)：以銀行為出票人的票據(jù)
商業(yè)票據(jù)：以銀行以外的其他人為出票人的的票據(jù)
票據(jù)關(guān)系：基于票據(jù)行為而在當(dāng)事人之間發(fā)生的特有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系
匯票關(guān)系：依據(jù)匯票而成立的票據(jù)關(guān)系
本票關(guān)系：依據(jù)本票而成立的票據(jù)關(guān)系
支票關(guān)系：依據(jù)支票而成立的票據(jù)關(guān)系
票據(jù)債權(quán)人：依據(jù)票據(jù)關(guān)系可以享有票據(jù)權(quán)利的人
票據(jù)債務(wù)人：依票據(jù)行為而應(yīng)承擔(dān)或擔(dān)保票據(jù)債務(wù)的人
非票據(jù)關(guān)系：雖然與票據(jù)關(guān)系和票據(jù)行為有關(guān)，但是不是基于票據(jù)行為所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，稱為非票據(jù)關(guān)系。
票據(jù)基礎(chǔ)關(guān)系：雖然與票據(jù)有關(guān)，但卻不是基于票據(jù)行為，而是作為產(chǎn)生票據(jù)行為的基礎(chǔ)的法律關(guān)系
票據(jù)原因關(guān)系：票據(jù)當(dāng)事人之間發(fā)行、轉(zhuǎn)讓票據(jù)，必有一定的原因，作為票據(jù)轉(zhuǎn)讓的原因而發(fā)生的法律關(guān)系，稱為票據(jù)的原因關(guān)系，簡稱為票據(jù)原因
票據(jù)預(yù)約關(guān)系：票據(jù)授受的當(dāng)事人之間，在發(fā)行票據(jù)之前，對(duì)票據(jù)的種類、金額、到期日等票據(jù)事項(xiàng)所達(dá)成的合意，或在背書前對(duì)背書事項(xiàng)所進(jìn)行的約定等，稱為票據(jù)預(yù)約合同，由此而產(chǎn)生的法律關(guān)系的為票據(jù)預(yù)約關(guān)系。
票據(jù)資金關(guān)系：是指匯票、支票的付款人與出票人之間有關(guān)票據(jù)付款的資金基礎(chǔ)關(guān)系
票據(jù)行為：具備票據(jù)法規(guī)定的特定要件和特定款式，能夠發(fā)生、變更、消滅票據(jù)法律關(guān)系的行為，統(tǒng)稱為票據(jù)行為
票據(jù)法上權(quán)利：是根據(jù)票據(jù)法的特別規(guī)定，與票據(jù)行為或票據(jù)關(guān)系有關(guān)，但又并非票據(jù)權(quán)利的權(quán)利
票據(jù)權(quán)利：是指持票人向票據(jù)債務(wù)人請(qǐng)求支付票據(jù)金額的權(quán)利，包括支付請(qǐng)求權(quán)和追索權(quán)
支付請(qǐng)求權(quán)：指持票人對(duì)票據(jù)債務(wù)人或特定的票據(jù)關(guān)系輔助人的請(qǐng)求支付票據(jù)金額的權(quán)利
追索權(quán)：指持票人行使支付請(qǐng)求權(quán)不獲實(shí)現(xiàn)或其他法定情況時(shí)，向票據(jù)債務(wù)人行使的支付票據(jù)金額及其他法定費(fèi)用的請(qǐng)求權(quán)
票據(jù)權(quán)利的行使：權(quán)利人行使權(quán)利而進(jìn)行的行為
票據(jù)權(quán)利的保全：是指票據(jù)權(quán)利人為了防止票據(jù)權(quán)利喪失而進(jìn)行的行為
票據(jù)的更改：票據(jù)法規(guī)定可以更改的事項(xiàng)在票據(jù)上已經(jīng)記載后，由享有更改權(quán)的人依法定更改款式所進(jìn)行的更改，稱為票據(jù)的更改。
票據(jù)偽造：不以自己真實(shí)的名稱，而是假冒他人名義而進(jìn)行票據(jù)行為的，稱為票據(jù)偽造
票據(jù)變?cè)欤簺]有更改權(quán)利而更改票據(jù)上除簽章以外的其他記載事項(xiàng)的，稱為票據(jù)的變?cè)?br /> 票據(jù)涂銷：將票據(jù)上已記載的事項(xiàng)以涂抹的方式予以消除，稱為票據(jù)涂銷
票據(jù)的喪失：持票人或票據(jù)權(quán)利人沒有拋棄票據(jù)的意思，而喪失票據(jù)的占有，稱為票據(jù)喪失
掛失止付：是指票據(jù)喪失后，失票人以止付通知的方式告知付款人票據(jù)喪失的情形，并請(qǐng)求付款人在止付有效期間對(duì)票據(jù)不予以付款的票據(jù)權(quán)利保全方法
票據(jù)抗辯：是指票據(jù)債務(wù)人根據(jù)票據(jù)法規(guī)定對(duì)票據(jù)債權(quán)人拒絕履行義務(wù)的行為
對(duì)物抗辯：票據(jù)抗辯中一切票據(jù)債務(wù)人或特定票據(jù)債務(wù)人可以對(duì)抗任何持票人的抗辯
對(duì)人抗辯：票據(jù)抗辯中一切票據(jù)債務(wù)人或特定票據(jù)債務(wù)人可以對(duì)抗特定持票人的抗辯
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