注冊物業公司需要哪些條件

1.股東符合法定人數;一般有限責任公司注冊的股東限定為二個以上五十個以下;一人有限責任公司注冊的股東限定為一名自然人股東或一名法人股東投資。

2.股東出資達到法定資本最低限額;

3.股東共同制定公司章程;制定有限責任公司章程，是設立公司的重要環節，公司章程由全體出資者在自愿協商的基礎上制定，經全體出資者同意，股東應當在公司章程上簽名、蓋章。

4.有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構;有限責任公司注冊，除其名稱應符合企業法人名稱的一般性規定外，還必須在公司名稱中標明"有限責任公司"或"有限公司"。建立符合有限責任公司要求的組織機構，一般是指股東會、董事會、監事會、經理或股東會、執行董事、一至二名監事、經理。股東人數較多，公司規模較大的適用前者，反之適用后者。

5.有公司住所;有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件。

6.申報的經營項目中需要前置審批的，應提供有關許可證。

注冊物業公司需要哪些手續

（1）企業名稱核準

在上海一窗通里操作，需要提前準備好這些材料：公司名稱，經營范圍，公司注冊資本，人員組成，聯系方式，股權關系等。

（2）電子簽名

名字核準通過后，法人，監事與財務聯系人等都要在線簽字。

（3）辦理營業執照

自己或者委托本地園區工作人員到現場去領取營業執照。

（4）刻章

等執照出來后，可以到現場去刻制公章，法人章，財務章與發票章。

物業公司注冊：https://www.91kaiye.cn/article-31512-1.html

法律分析：
一、物業公司申請條件:1.注冊資本人民幣50萬元以上;2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;4.有委托的物業管理項目(三級暫定除外);5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
二、一般的資質條件主要包括：
（1）物業管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業，如上海市規定的建筑面積須在1萬平方米以上。
（2）一定數量的注冊資金，如廣州市規定注冊資金須在10萬元以上。
（3）有符合規定的公司名稱和公司章程。
（4）有固定的辦公場地和設施。
（5）有必要的管理機構和人員。
（6）有符合國家法規政策的經營范圍。
（7）能夠獨立承擔民事責任。
三、注冊資本要求：
一級資質的注冊資本需要在500萬元以上，二級資質的注冊資本需要在300萬元以上，三級資質注冊資本50萬元。
管理人員要求
1、一級資質：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
2、二級資質：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
3、三級資質：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
質量要求：
建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。

法律依據：
《物業管理企業資質管理辦法》
第五條 各資質等級物業服務企業的條件如下:一級資質:1.注冊資本人民幣500萬元以上;2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%:(1)多層住宅200萬平方米;(2)高層住宅100萬平方米;(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;(4)辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。二級資質:1.注冊資本人民幣300萬元以上;2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;4.管理兩種類型以上物業，且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%:(1)多層住宅100萬平方米;(2)高層住宅50萬平方米;(3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米;(4)辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。5.建立并嚴格執行服務質量，服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。三級資質:1.注冊資本人民幣50萬元以上;2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;4.有委托的物業管理項目;5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，并建立企業信用檔案系統。
第六條 新設立的物業服務企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質:
(一)營業執照;
(二)企業章程;
(三)驗資證明;
(四)企業法定代表人的身份證明;
(五)物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

衍生問題：
注冊公司需要什么條件？
一、股東符合法定人數。
二、有限責任公司的注冊資本為在公司登記機關登記的全體股東認繳的出資額。
三、股東共同制定章程。
四、有公司名稱、建立符合有限責任公司要求的組織機構。
五、有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件。

法律主觀：

具體情況具體分析，例如，物業管理資者辦理需要什么條件？ 1、要有相應的注冊資本，注冊資本要達到法律規定的數額，一級要求500萬元以上的注冊資本，二級企業是300萬元以上，三級企業則需50萬元以上即可。 2、要有相關的管理人員和技術管理人員，高級的管理人員也要取得相應的從業資格證，一級的管理人員不少于30人，80%以上需取得從業資格證書；二級的管理人員不少于20人，60%以上需取得從業資格證書；三級的管理人員不少于8人，50%以上需取得從業資格證書。 3、一二級需要管理兩種類型以上的物業，三級企業如果沒有兩種以上類型的物業則需有委托的物業管理項目。 4、管理各類物業的建筑面積要占相關的比例，不同的資質等級有不同的基數比例。三級資質則無要求。 5、具有健全的企業管理制度和財務管理制度以及維修基金管理與使用制度。 6、一二級企業資質要求相關的管理項目獲得建設部手語的相關的稱號，一級要求獲得20%以上，二級要求獲得10%以上。

法律客觀：

《物業服務企業資質管理辦法》第五條 各資質等級物業服務企業的條件如下 1.注冊資本人民幣50萬元以上； 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書； 4.有委托的物業管理項目； 5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，并建立企業信用檔案系統。

注冊物業公司必須注冊資本在500萬以上。第一步需要到工商局申請公司名稱，第二步是需要公司的注冊資本，第三步是公司的注冊地址，公司的注冊地址跟公司的經營地址不一定是一樣的，最重要的是注冊物業公司需要有物業資質證書，沒有是注冊不了的。

一、注冊物業公司需要什么條件      1.注冊資本人民幣500萬元以上。      2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。      3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。      4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%:      (1)多層住宅200萬平方米;      (2)高層住宅100萬平方米;      (3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;      (4)辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。      5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。二、注冊物業公司需要資料      1、辦理營業執照      辦理營業執照是注冊物業公司的第一步。新注冊的物業公司，在辦理營業執照之前，需要先核名，需要到工商局去申請公司名稱。      2、公司名稱      首先要準備一個物業公司的名稱，公司名稱中應該包含“物業管理”或者是“物業服務”等字樣。      3、注冊資本      現在已經取消了注冊資金的認繳制了，也就是說已經取消了注冊資金的最低門檻的限制，所以對于注冊物業管理的公司資金方面，并不需要過多擔憂，即使暫時沒錢也可以去注冊。      4、注冊地址      注冊公司的時候，需要把公司地址記載在營業執照上，所以一定要有相應合適的經營場所，而且一定要是真實有效的地址，另外還需要準備好相應的證明和資料，例如:房屋產權證、租房合同等。      5、主要人員      注冊物業管理公司的時候，在人員方面并沒什么要求，但畢竟是物業管理公司，所以需要具備相應的辦理資質，其中一個就是各類人員的配置應該齊全，同時對相關的工作人員還需要進行職稱的考核。      6、物業資質證書      物業資質證書是為了用來承接業務的，因為物業公司光有營業執照還不能開業，必須取得資質許可。物業資質證書是由住房城鄉建設部門審批的證書，有三個等級。而新注冊的物業公司，應該根據三級資質的要求進行辦理，同時有一年的暫定期。      雖然說國家對注協公司的政策放寬了很多，但是也是需要看公司性質的，有些公司還是有注冊資本的要求。物業公司需要有專業的資格證書和較高的注冊資本。貿易公司是不需要太高的要求，注冊資金和出資時間都是有法人和股東說了算。