本文將介紹監理收費標準及監理內容,幫助業主更好地了解監理服務。💰收費標準按住宅建筑面積計算200平方米以內,每月3000元。200平方米以上,每月每平方米加收15元。路程20公里以上加收20%交通費(六環以外另計)。工程裝修(如:辦公室等)按工程造價取費:即裝修工程總造價的3%-6%。👀監理內容1、協助業主簽定裝修施工承包合同;2、參與施工設計交底,并進行監理交底;3、施工材料進場檢查驗收;4、檢查水、電隱蔽工程,并核定工程量;5、檢查防水工程閉水試驗防滲漏成果;6、檢查龍骨牢固度、防火、防潮等隱蔽工程;7、檢查鋪裝物、粘貼物、涂層等飾面工程;8、工程竣工整體驗收。
監理費用應根據所委托監理工程業務范圍、深度和工程性質、規模、難易程度以及工作條件等情況收費,具體費用應按照公式計算,具體公式如下:
工程施工監理服務收費按照下列公式計算:
1、施工監理服務收費=施工監理服務收費基準價×(1±浮動幅度值)。
2、施工監理服務收費基準價=施工監理服務基價×專業調整系數×工程復雜程度調整系數×高程調整系數。
市場施工監理服務取費標準:
2016年,發改價格[2007]670號文件已由國家發展改革委2016年第31號令廢止,根據《國家發展改革委關于進一步放開建設項目專業服務價格的通知》(發改價格〔2015〕299號),目前工程施工監理費實行市場調節價。
所以現在的工程施工監理費的計算方法,一般是在發改價格[2007]670號文件的基礎上由建設單位與工程監理企業協商確定。
監理費用的計算方法主要有:
1、按建設工程投資的百分比計算方法。
就是按委托監理工程概算的百分之十計收工程監理費。當工程結算時,再按實際工程投資進行調整。這種方法是國家制定監理取費標準的主要形式,建設單位和工程監理企業也易接受。
2、固定價格計算法。
就是建設單位與工程監理企業在協商一致的基礎上形成的監理合同固定價格,實踐中可進一步分為固定總價和固定單價計算法。特點是:當實際監理工作量比計劃工作量有所增減時,一般也不調整工程監理費的總價或者單價。
3、工資加一定比例的其他費用計算方法。
就是以項目監理機構監理人員的實際工資乘以一個大于1的系數,系數通過綜合考慮應有的其他直接費、間接成本、稅金和利潤來確定。
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