具體情況具體分析，例如，物業管理資者辦理需要什么條件？ 1、要有相應的注冊資本，注冊資本要達到法律規定的數額，一級要求500萬元以上的注冊資本，二級企業是300萬元以上，三級企業則需50萬元以上即可。 2、要有相關的管理人員和技術管理人員，高級的管理人員也要取得相應的從業資格證，一級的管理人員不少于30人，80%以上需取得從業資格證書；二級的管理人員不少于20人，60%以上需取得從業資格證書；三級的管理人員不少于8人，50%以上需取得從業資格證書。 3、一二級需要管理兩種類型以上的物業，三級企業如果沒有兩種以上類型的物業則需有委托的物業管理項目。 4、管理各類物業的建筑面積要占相關的比例，不同的資質等級有不同的基數比例。三級資質則無要求。 5、具有健全的企業管理制度和財務管理制度以及維修基金管理與使用制度。 6、一二級企業資質要求相關的管理項目獲得建設部手語的相關的稱號，一級要求獲得20%以上，二級要求獲得10%以上。

《物業服務企業資質管理辦法》第五條 各資質等級物業服務企業的條件如下 1.注冊資本人民幣50萬元以上； 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書； 4.有委托的物業管理項目； 5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，并建立企業信用檔案系統。

1.股東符合法定人數;一般有限責任公司注冊的股東限定為二個以上五十個以下;一人有限責任公司注冊的股東限定為一名自然人股東或一名法人股東投資。

2.股東出資達到法定資本最低限額;

3.股東共同制定公司章程;制定有限責任公司章程，是設立公司的重要環節，公司章程由全體出資者在自愿協商的基礎上制定，經全體出資者同意，股東應當在公司章程上簽名、蓋章。

4.有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構;有限責任公司注冊，除其名稱應符合企業法人名稱的一般性規定外，還必須在公司名稱中標明"有限責任公司"或"有限公司"。建立符合有限責任公司要求的組織機構，一般是指股東會、董事會、監事會、經理或股東會、執行董事、一至二名監事、經理。股東人數較多，公司規模較大的適用前者，反之適用后者。

5.有公司住所;有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件。

6.申報的經營項目中需要前置審批的，應提供有關許可證。

（1）企業名稱核準

在上海一窗通里操作，需要提前準備好這些材料：公司名稱，經營范圍，公司注冊資本，人員組成，聯系方式，股權關系等。

（2）電子簽名

名字核準通過后，法人，監事與財務聯系人等都要在線簽字。

（3）辦理營業執照

自己或者委托本地園區工作人員到現場去領取營業執照。

（4）刻章

等執照出來后，可以到現場去刻制公章，法人章，財務章與發票章。

物業公司注冊：https://www.91kaiye.cn/article-31512-1.html

開物業公司需要什么條件?

由于各地區物業管理的發展程度不同，具體的資質條件也各不相同。一般的資質條件主要包括：

1、物業管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業;

2、一定數量的注冊資金，如廣州市規定注冊資金須在10萬元以上;

3、有符合規定的公司名稱和公司章程;

4、有固定的辦公場地和設施;

5、有必要的管理機構和人員。

二、注冊公司的手續流程是什么?

1、核名：到工商局去領取一張“企業(字號)名稱預先核準申請表”，填寫準備取的公司名稱，由工商局上網(工商局內部網)檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張“企業(字號)名稱預先核準通知書”。

2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室，如果自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。簽訂好租房合同后，還要到稅務局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復印件。

3、編寫“公司章程”：可以在工商局網站下“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名。

4、刻私章：帶上相關證件去刻章的地方刻章。

5、到會計師事務所領取“銀行詢征函”：聯系一家會計師事務所，領取一張“銀行詢征函”。

6、去銀行開立公司驗資戶：所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，要告訴銀行是開驗資戶。

7、辦理驗資報告：拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證復印件，到會計師事務所辦理驗資報告。

8、注冊公司：到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東(發起人)名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、驗資報告一起交給工商局。

9、憑營業執照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財務章。后面步驟中，均需要用到公章或財務章。

10.辦理企業組織機構代碼證：憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證，技術監督局會首先發一個預先受理代碼證明文件，憑這個文件就可以辦理后面的稅務登記證、銀行基本戶開戶手續了。

11、去銀行開基本戶：憑營業執照、組織機構代碼證，去銀行開立基本帳號。

12、辦理稅務登記：領取執照后，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務登記證，即國稅和地稅。

13、申請領購發票：如果的公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發票，如果是服務性質的公司，則到地稅申領發票。