"房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋頂和圍護結構，可以遮風避雨，可以供人們生產、學習、工作、娛樂、居住或儲存物資的場所。但是，獨立于房屋的建筑，如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等，并不屬于房產。但是室內游泳池屬于房產。
1、個人房產稅的征稅對象是個人擁有的房產。所謂房產，是指有屋頂和圍護結構，可以遮風避雨，供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲存物資的地方。但獨立于房屋的建筑，如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等，不屬于房地產。但室內游泳池屬于房地產。
2、由于房地產開發企業開發的商品房在出售前是房地產開發企業建造的產品，在出售前不征收個人房產稅；但房地產開發企業使用、出租、出借的商品房，在出售前應按規定征收個人房產稅。
房產稅的納稅人，是指在我國城市、縣城、建制鎮和工礦區內擁有房屋產權的單位和個人。具體包括：
1.產權屬于國家所有的，其“經營管理的單位”為納稅人;產權屬于集體和個人的，集體單位和個人為納稅人。
2.產權出典的，“承典人”為納稅人。[提示]房產出租的，房產產權所有人(出租人)為納稅人。
3.產權所有人、承典人均不在房產所在地的，房產“代管人或者使用人”為納稅人。
4.產權未確定以及租典糾紛未解決的，房產“代管人或者使用人”為納稅人。
5.納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，由“使用人”(納稅單位和個人)代為繳納房產稅。
法律依據：
《稅收征收管理法》第十六條從事生產、經營的納稅人，稅務登記內容發生變化的，自工商行政管理機關辦理變更登記之日起三十日內或者在向工商行政管理機關申請辦理注銷登記之前，持有關證件向稅務機關申報辦理變更或者注銷稅務登記。

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　　稅收算是國家的一件大事了，這和我們也是息息相關的，我們最最常見的應該就是個人所得稅了，關于稅收也是非常復雜的，不僅有大大小小很多的收稅項目，關于每一種稅的納稅對象，稅收方法等等都一大堆規定，想要完全弄清不是一件容易的事，那么對于公司來說，房產稅算是公司相關稅務中較為重要的一項了，那么關于這項稅收你又了解多少呢，知道公司房產稅如何征收的么?給大家做一個簡單的科普。

　　公司房產稅征收相關

　　首先大致了解一下房產稅征收基本事項：

　　征收對象：房產稅的征稅對象是房產，即以房屋形態表現的財產。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬于房產。

　　房產稅規定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。

　　這里所說的城市，是經國務院批準設立的市，包括市區和郊區，不包括農村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批難設立的建制鎮;工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍由省、自治區、直轄市人民政府劃定。

　　納稅人：按照規定，房產稅的納稅人是產權所有人。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納;產權出典的，由承典人繳納;產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產代管人或使用人繳納。

　　以上產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或使用人，均為房產稅的納稅人。

　　工業企業若擁有房產(即為房產的所有權人)的，自然是房產稅的納稅人。工業企業使用的房產為國有(即全民所有)，也應當繳納房產稅，是房產稅的納稅人。

　　企業房產稅如何征收?

　　1、 從價計征算：房產余值=房產原值×[1-(10%～30%)]

　　房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。

　　2、 從租計征算：從租計征算是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

　　納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。

　　3、稅率：按房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。

　　公司房產稅的征收時間

　　自行新建的房屋用于生產經營的，從建成之日開始繳納房產稅。委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續的次月起，開始繳納房產稅。公司將原有房產用于生產經營的第一個月起，就要開始繳納房產稅。對以及使用或者出租、出借的房屋，應該從當月開始就要繳納房產稅。

　　以上就是關于公司房產稅征收問題的解答，比較簡單易懂，能夠幫助你快速了解公司房地產稅該如何征收以及征收時點，都是房產稅征收時會遇到的一些基本問題，如果你想為開公司做準備，這些內容或許還不能解決你的疑惑，你可以到稅務部門做專門的了解或是找到相關人士進行咨詢，都能為你解答疑問，確實稅務方面需要注意的事項很多，尤其是第一次接觸，可能會被繞暈，但沒關系，多看看你就能快速掌握關于這方面的知識。

以上就是有關公司房產稅如何征收的相關內容，希望能對大家有所幫助！

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法律分析：房產稅征稅對象有：(1)城市、縣城、建制鎮和工礦區(不包括農村)的房屋。(2)獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產稅的征稅對象。(3)房地產開發企業建造的商品房，在出售前，不征收房產稅，但對出售前房產稅開發企業“已使用或出租、出借”的商品房應按規定征收房產稅。

法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條 為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。　

第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。