一、房屋貸款保證金的問題~30分~!!

頭一次聽說這種款項。
你提到的保證金是不是指擔保費啊？
如果是保證金，可能是防止你有逾期情況發生，如發生后，就從保證金中扣劃相應金額，不過900元太少了，你一個月可以要還一千多，900肯定不夠。
如果是保證金的話，在交納這筆錢的時候，服務人員應該說明其用途，或者在與金融機構所簽合同里也應該有相關的條款。一般來說，如果是起擔保作用的款項，擔保的事項解除后，保證金就應該全額退還。
如果這錢是指擔保費的話，就不能全額退還了，將按照實際還款期限扣劃一部分。
你最好再看看合同，然后給我發信息。

二、2022按揭保證金最新規定是多少呢

2022按揭保證金最新規定是按揭貸款保證金比例是15%。按揭規定如下：1、按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發商收取的錢，并承擔按揭貸款的連帶保證責任，直至房產證辦理出來并完成抵押登記后，銀行才將按揭貸款保證金退回開發商。2、保證金賬戶中的資金被凍結、扣劃的情形時有發生，原因在于有時認為該保證金擔保不屬于動產質押，不能具有對抗第三人的效力，亦即銀行并無優先受償權。

三、2022年殘保金繳納的最新規定？

（1）分檔減繳

截止到2022年12月31日，殘保金實行分檔減繳政策。主要包含：①用人單位安排的殘疾人就業比例低于1%，需按照規定應繳費額的90%對殘保金進行繳納；②用人單位安排的殘疾人就業比例在1%（含）至1.5%之間，需要按應繳費額的50%繳納其殘保金。

（2）免征政策

截止到2022年12月31日，對于在職的員工人數低于30人（含）的企業，則對其殘保金進行免征。

（3）征收標準

企業殘保金的征收標準上限是按照上一年度本地區社會平均工資的2倍進行征收。

（4）特殊情況

若企業以勞務派遣方式接受殘疾人在本企業就業工作，則需企業與派遣單位協商簽訂相關協議，確定殘疾人數只能計入到一方的企業去計算就業人數，不能雙方都重復計算。

從2022年起用人單位安排殘疾人就業人數按月計算，不得以全年安排殘疾人總數平均后計入用人單位每月安排殘疾人就業人數。這是今年殘保金政策的重大變化。這條政策從2023年審核2022年殘保金時執行，即：用人單位2022年需要按月安排殘疾人就業，才可以減免當月的殘保金，如果當月未安排，過了當月，在次月多安排殘疾人就業人數也可能無法抵未安排月份的就業人數。

以上則是2022年殘保金最新稅收優惠政策介紹，雖說殘保金的金額相比稅負來說較少，很容易引起企業的忽視，但如果殘保金常年沒有繳納，稅務局在核定后，根據公司的工資發放記錄是能夠查到企業每年應該繳納多少殘保金的，所以往年沒有繳納的殘保金需要補上，產生滯納金的需要補繳滯納金，嚴重的也會產生稅務風險。如果雇傭了殘疾人也可以做到殘保金相應的減免，但是也是需要是實際雇傭殘疾人并且是實際用工哦，不能是虛假哦，不然申報減免不到。

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四、2022按揭保證金最新規定是多少呢

2022按揭保證金最新規定是按揭貸款保證金比例是15%。按揭規定如下：
1、按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發商收取的錢，并承擔按揭貸款的連帶保證責任，直至房產證辦理出來并完成抵押登記后，銀行才將按揭貸款保證金退回開發商。
2、保證金賬戶中的資金被凍結、扣劃的情形時有發生，原因在于有時認為該保證金擔保不屬于動產質押，不能具有對抗第三人的效力，亦即銀行并無優先受償權。