認購和申購的區(qū)別：

1、認購是認購人在基金注冊設(shè)立時認領(lǐng)購買的

2、申購是在基金成立后購買的基金；

3、認購和申購因為購買的時間不一樣，所以購買價格也不一樣。

法律依據(jù)

《中華人民共和國公司法》第二十八條

  股東應(yīng)當(dāng)按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認繳的出資額。股東以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)將貨幣出資足額存入有限責(zé)任公司在銀行開設(shè)的賬戶；以非貨幣財產(chǎn)出資的，應(yīng)當(dāng)依法辦理其財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。股東不按照前款規(guī)定繳納出資的，除應(yīng)當(dāng)向公司足額繳納外，還應(yīng)當(dāng)向已按期足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。

1、購買時間不同，在基金首次募集時的購買行為是認購，在基本成立后的購買行為是申購;贖回的時間不同，認購基本要經(jīng)過封閉期才能贖回，申購要在申購成功后的第二個工作日贖回。

2、法律依據(jù)：

《證券投資基金法》第六十五條，開放式基金的基金份額的申購、贖回、登記，由基金管理人或者其委托的基金服務(wù)機構(gòu)辦理。

《證券投資基金法》第六十六條，基金管理人應(yīng)當(dāng)在每個工作日辦理基金份額的申購、贖回業(yè)務(wù);基金合同另有約定的，從其約定。

投資人交付申購款項，申購成立;基金份額登記機構(gòu)確認基金份額時，申購生效。

基金份額持有人遞交贖回申請，贖回成立;基金份額登記機構(gòu)確認贖回時，贖回生效。

1、認購就是開發(fā)商許諾在必定過程內(nèi)保證不將房產(chǎn)賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內(nèi)遵從協(xié)議約好的條款與開發(fā)商就買房事項進行商談。這種認購行為的首要特征是銷售兩邊約好的為將來締結(jié)合同而商洽的職責(zé)，而并非抵達簽約。

2、申購購房就是開發(fā)商在樓盤正式出售前，經(jīng)過優(yōu)先選房、享用開盤價格優(yōu)惠乃至抽大獎送車位等辦法，招引有購房意向的購房者預(yù)先向售樓方交納申購金。一般進行申購時，購房者需先填寫個人買房資料，并交納一筆申購金，少則幾千元，多則幾萬元。

買房認籌和認購有哪些區(qū)別

1、認籌購房就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價格優(yōu)惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預(yù)先向售樓方繳納認籌金。一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，并交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。

2、一般情況下，在認籌之后，買家就會成為樓盤的尊貴客戶，可以享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者。

3、而認購就是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù)，而并非達到簽約。

認購的注意事項有哪些?

1、認購書的簽訂給購房者一定的資金緩沖期。買房先簽認購書，購房者在籌備首期款時需要充足的時間是其中的主要原因，這樣也能夠讓購買者好好考慮自己的購房裁斷。購房者在購房合同簽訂之后，國土部門就會對此進行備案，如果想要退房就必須通過國土資源部門進行解除備案，那么退房就太繁雜了。

2、其次，無論認購書具不具備成為購房合同的條件，其效力均應(yīng)根據(jù)開發(fā)商是否已取得商品房預(yù)售許可證明、本身內(nèi)容等來確定。因此，林律師建議購房者，不要輕易簽訂認購書，如果有的購房者的確看上了某個項目的房子，擔(dān)心錯過，必須簽訂認購書，也應(yīng)當(dāng)謹慎行事。

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