工商銀行抵押貸款是一種特殊的貸款，它要求借款人提供抵押物作為擔保，以確保貸款本息的及時還款。本文將介紹工商銀行抵押貸款的申請條件、抵押物要求、流程及申請手續等相關內容。

1、工商銀行抵押貸款申請條件：申請人應為中國公民，年齡在18-65周歲之間；有穩定的收入來源；有良好的信用記錄；有合法的抵押物可供抵押。

2、工商銀行抵押貸款抵押物要求：抵押物應為合法所有的房產、土地、汽車、機器設備等；抵押物價值應足夠抵押貸款本息；抵押物應滿足工商銀行的抵押要求。

3、工商銀行抵押貸款流程：首先，借款人需要提交貸款申請資料，包括身份證明、收入證明、抵押物資料等；其次，銀行審核貸款申請資料，確認無誤后發放貸款；，借款人按照約定的期限及利率還款。

4、工商銀行抵押貸款申請手續：借款人需要準備相關的資料，包括身份證明、收入證明、抵押物資料等；填寫貸款申請表；提交資料給銀行；等待銀行審核；簽訂貸款合同；取得貸款。

5、工商銀行抵押貸款還款方式：一般情況下，借款人需要按照約定的期限及利率按月還款；也可以選擇等額本息方式還款，每月還款額固定，利息總額；也可以選擇等額本金方式還款，每月還款額逐漸減少，利息總額。

6、工商銀行抵押貸款的優勢：貸款額度高，可達到房產價值的80%-90%；貸款期限長，可達到30年；貸款利率低，比普通貸款低1-2個百分點；貸款手續簡單，可以減少很多審核程序。

綜上所述，工商銀行抵押貸款是一種特殊的貸款，具有額度高、期限長、利率低、手續簡單等優勢，但申請者需要滿足一定的條件，并提供有價值的抵押物作為擔保，以確保貸款本息的及時還款。

企業法人貸款是指企業法人以其自有資金為抵押，向銀行或其他金融機構申請貸款，以滿足企業的資金需求。企業法人貸款的流程及申請條件如下：

一、企業法人貸款流程

1、企業法人向銀行或其他金融機構提出貸款申請，并提供相關資料；

2、銀行或其他金融機構對企業法人的貸款申請進行審核，審核內容包括企業的財務狀況、貸款用途、貸款期限等；

3、銀行或其他金融機構根據審核結果，決定是否同意企業法人的貸款申請；

4、如果銀行或其他金融機構同意企業法人的貸款申請，則企業法人需要簽訂貸款合同，并向銀行或其他金融機構提供抵押物；

5、銀行或其他金融機構審核抵押物后，將貸款款項放款給企業法人；

6、企業法人按照貸款合同約定的期限和利率，按期還款。

二、企業法人貸款申請條件

1、企業法人必須具備合法的經營資質，并具有良好的信用記錄；

2、企業法人必須提供足夠的抵押物，以擔保貸款；

3、企業法人必須提供貸款用途的詳細計劃，以證明貸款的合法性；

4、企業法人必須提供財務報表，以證明其財務狀況；

5、企業法人必須提供貸款期限的詳細計劃，以證明其能夠按期還款的能力。

企業貸款攻略

一、了解企業貸款

1、了解企業貸款的類型：企業貸款的類型包括信用貸款、抵押貸款、擔保貸款等；

2、了解企業貸款的用途：企業貸款可以用于企業的資金周轉、購買原材料、購買設備、開發新產品等；

3、了解企業貸款的利率：企業貸款的利率一般比個人貸款的利率要高，具體利率取決于企業的財務狀況、貸款期限等因素；

4、了解企業貸款的還款方式：企業貸款的還款方式一般有等額本息還款法、等額本金還款法、到期一次性還本付息法等。

二、準備企業貸款申請材料

1、準備企業的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等資質證明；

2、準備企業的財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等；

3、準備企業的貸款用途詳細計劃，以證明貸款的合法性；

4、準備企業的抵押物，以擔保貸款；

5、準備企業的貸款期限詳細計劃，以證明其能夠按期還款的能力。

三、向銀行或其他金融機構申請貸款

1、向銀行或其他金融機構提出貸款申請，并提供相關資料；

2、銀行或其他金融機構對企業法人的貸款申請進行審核，審核內容包括企業的財務狀況、貸款用途、貸款期限等；

3、銀行或其他金融機構根據審核結果，決定是否同意企業法人的貸款申請；

4、如果銀行或其他金融機構同意企業法人的貸款申請，則企業法人需要簽訂貸款合同，并向銀行或其他金融機構提供抵押物；

5、銀行或其他金融機構審核抵押物后，將貸款款項放款給企業法人；

6、企業法人按照貸款合同約定的期限和利率，按期還款。

四、注意事項

1、企業法人在申請貸款時，應該提供真實、準確的資料，以免影響貸款審核；

2、企業法人在簽訂貸款合同時，應該仔細閱讀合同條款，以免發生糾紛；

3、企業法人在還款時，應該按照貸款合同約定的期限和利率，按期還款，以免影響企業的信用記錄。

一、法人代表可以用營業執照貸款么

在我國相關禁止法人代表用營業執照貸款。所以，一般情況下，法人代表可以用營業執照貸款，但是貸款時也應該滿足貸款的一般性規定，如（一）借款人途明確、合法；（三）借款人生產經營合法、合規；（四）借款人具有持續經營能力，有合法的還款來源；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件等賣毀。

法律依據：《流動資金貸款管理暫行辦法》第十一條流中灶備動資金貸款申請應具備以下條件：（一）借款人依法設立；（二）人生產經營合法、合規；（四）借款人辯亮具有持續經營能力，有合法的還款來源；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（其他條件。

二、自己是法人可以貸款嗎？

可以。公司需承擔責任，承擔之后可以找公司法人賠償。如果是有限公司，法人代表的行為代表公司，簽貸款合同還款的責任應當由公司承擔，股東以其出資額為限，對公司承擔責任。

如果是合伙企業，法人代表的行為代表合伙企業，合伙企業的債務，由各合伙人承擔無限連帶責任，這也是有限公司和合伙企業責任承擔的根本區別所在。股東只要沒有轉讓其股份，仍然是公司股東，仍然要承擔義務享有權利。

《中華人民共和國公司法》第一百四十九條董事、監事、高級管理人員執行公司職務時違反法律、行政法規或者公司章程的規定，給公司造成損失的，應當承擔賠償責任。

擴展資料

《中華人民共和國公司法》第一百四十八條董事、高級管理人員不得有下列行為：

（一）挪用公司資金；

（二）將公司資金以其個人名義或者以其他個人名義開立賬戶存儲；

（三）違反公司章程的規定，未經股東會、股東大會或者董事會同意，將公司資金借貸給他人或者以公司財產為他人提供擔保；

（四）違反公司章程的規定或者未經股東會、股東大會同意，與本公司訂立合同或者進行交易；

（五）未經股東會或者股東大會同意，利用職務便利為自己或者他人謀取屬于公司的商業機會，自營或者為他人經營與所任職公司同類的業務；

（六）接受他人與公司交易的傭金歸為己有；

（七）擅自披露公司秘密；

（八）違反對公司忠實義務的其他行為。董事、高級管理人員違反前款規定所得的收入應當歸公司所有。

三、法人代表可以貸款嗎

法律分析：法人代表是可以代替公司進行貸款的，法人代表的身份是法定代表人，可以在法定職權的范圍內代表公司行使職權，而公司貸款就是屬于公司的對外業務，簽貸款合同還款的責任應當由公司承擔，股東以其出資額為限，對公司承擔責任。

法律依據：《最高人民關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十二條法人的法定代表人或者非法人組織的負責人以單位名義與出借人簽訂民間借貸合同，有證據證明所借款項系法定代表人或者負責人個人使用，出借人請求將法定代表人或者負責人列為共同被告或者第三人的，人民應予準許。

法人的法定代表人或者非法人組織的負責人以個人名義與出借人訂立民間借貸合同，所借款項用于單位生產經營，出借人請求單位與個人共同承擔責任的，人民應予支持。

四、有限責任公司的法定代表人可以貸款嗎?以公司的名義

只要告訴有東西做抵押就可以

企業法人貸款條件：

1、符合國家的產業、行業政策，不屬于高污染、高耗能的小企業；

2、企業在各家商業銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄；

3、具有工商行政管理部門核準登記，且年檢合格的營業執照；

4、有必要的組織機構、經營管理制度和財務管理制度，有固定依據和經營場所，合法經營，產品有市場、有效益；

5、具備履行合同、償還債務的能力，還款意愿良好，無不良信用記錄，信貸資產風險分類為正常類或非財務因素影響的關注類；

6、企業經營者或實際控制人從業經歷在3年以上，素質良好、無不良個人信用記錄；

7、企業經營情況穩定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個及以上會計年度財務報告，且連續2年銷售收入增長、毛利潤為正值；

8、符合建立與小企業業務相關的行業信貸政策；

9、能遵守國家金融法規政策及銀行有關規定；

10、在申請行開立基本結算賬戶或一般結算賬戶。

擴展資料：

申請材料

公司基本資料

1、 企業營業執照、組織機構代碼證、開戶許可證、稅務登記證、公司章程、驗資報告、貸款卡

2、 近三年的年報、最近三個月財務報表，公司近六個月對公賬單

3、 經營場地租賃合同及租金支付憑據，近三個月水、電費單

4、 近六個月各項稅單，已簽約的購銷合同（若有）

5、 企業名下資產證明

個人資料

1、 借款人及配偶身份證

2、 房產證權利人及配偶身份證

3、 借款人、房產權利人戶口本

4、 借款人、房產權利人結婚證

5、 個人資產證明，如房產、汽車、股票、債券等

6、 個人近六個月或一年的銀行流水

業務流程

1、借款人提出貸款申請，提交相關材料。

2、經審批同意的，借款人和擔保人與銀行簽訂借款合同和擔保合同。

3、銀行落實貸款條件后，按規定程序辦理放款手續，將貸款資金劃入借款人在銀行開立的賬戶。

4、借款人按期歸還貸款本息。

5、貸款結清，按規定辦理撤押手續。

企業貸款：是企業具體經營情況而定

貸款額度：10-200萬貸款時間：1-3年貸款利息：月利率5里左右

貸款要求：必須是注冊于中國的中小企業,且經營狀況良好,無不良信譽記錄。

參考資料來源：百度百科-企業貸款