資金監管的意思是買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管“專用賬戶”進行劃轉的過程。監管賬戶作為第三方賬戶，由銀行對該賬戶內的資金進行監管，具體可分為封閉式監管和直接監管兩種監管模式。
資金監管主要用于房地產交易領域，這種方式可以確保賬戶內的資金按規定使用，防止資金被私人挪用，因此，采取資金監管有利于確保二手房交易資金的安全。

購房時你的錢交到哪兒了，很多購房者并不會在意購房款的去向，這就是房企們紛紛爆雷的根本原因，而個人就遲遲拿不到房子，導致停工，延期交房，最害怕的就是爛尾，這時一個名詞就出現在老百姓的眼前，資金監管帳戶，簡單來講，就是房地產交易的第三方監管，由房地產行政主管部門會同銀行，擔保機構在銀行開產的資金監管“專用帳戶”，目的就是防止開發商收到買房人的錢后挪用它用，如擴張，買地，高額消費等，確保專款專用，保證項目順利開工建設，看到這里你明白“資金監管帳戶”的重要性了吧！
有些開發商就是用非資金監管賬戶來向購房者收取房款的，當你對購房款的去向有疑問的時候，開發商則會以各種理由來搪塞你，我們收了購房款后集中在轉給監管帳戶，明顯的偷換概念，好比你去捐錢，在路上被小偷給偷走了，然而小偷被抓住后說我把錢捐掉了，難道小偷就可以無罪嗎？
1、在你交錢刷卡的時候都會有一個回執小票，在票面上有顯示的繳費信息，里面就包含了房產信息和監管帳號，查看自己的回執單就可以看出。
2、當你轉帳或者以現金繳款的方式繳費的，可以查看銀行給自己的回單上顯示的帳號，是否與開發商公示的監管帳號相符，監管帳號查看在開發商的預售證上顯示并有明顯的標注。
3、購房者去銀行面簽的當天，會簽署資金監管協議，以及確定收款銀行卡等等信息。
4、從購房者簽訂的《商品房買賣合同》中也有明確監管銀行名稱和帳號。
5、購房者可以憑身份證到開發商所在的監管銀行去查詢，是否有這筆費用的存在。
準備購房的朋友可以去對照以上五點進行判定，那么對于已經購房的買房人，購房款沒有打進監管賬戶該怎么辦，不管你交的訂金還是購房款，只要交款的帳戶不是合同約定的資金監管帳戶，購房者就有權要求退款，因為開發商的行為已經違約了，如果開發商以各種理由拒絕退款，你可以將自己的交款憑證拿著，去當地的住建部門投訴，投拆理由“開發商未按照監管要求收款”，相關部門會積極處理的，因為你也是在幫助他們做好開發商的資金監管和監督。