資金監(jiān)管的意思是買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀(jì)公司，而是由行政主管部門會同銀行、具有擔(dān)保資質(zhì)的機(jī)構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進(jìn)行劃轉(zhuǎn)的過程。監(jiān)管賬戶作為第三方賬戶，由銀行對該賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行監(jiān)管，具體可分為封閉式監(jiān)管和直接監(jiān)管兩種監(jiān)管模式。
資金監(jiān)管主要用于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，這種方式可以確保賬戶內(nèi)的資金按規(guī)定使用，防止資金被私人挪用，因此，采取資金監(jiān)管有利于確保二手房交易資金的安全。

購房時你的錢交到哪兒了，很多購房者并不會在意購房款的去向，這就是房企們紛紛爆雷的根本原因，而個人就遲遲拿不到房子，導(dǎo)致停工，延期交房，最害怕的就是爛尾，這時一個名詞就出現(xiàn)在老百姓的眼前，資金監(jiān)管帳戶，簡單來講，就是房地產(chǎn)交易的第三方監(jiān)管，由房地產(chǎn)行政主管部門會同銀行，擔(dān)保機(jī)構(gòu)在銀行開產(chǎn)的資金監(jiān)管“專用帳戶”，目的就是防止開發(fā)商收到買房人的錢后挪用它用，如擴(kuò)張，買地，高額消費等，確保?？顚Ｓ?，保證項目順利開工建設(shè)，看到這里你明白“資金監(jiān)管帳戶”的重要性了吧！
有些開發(fā)商就是用非資金監(jiān)管賬戶來向購房者收取房款的，當(dāng)你對購房款的去向有疑問的時候，開發(fā)商則會以各種理由來搪塞你，我們收了購房款后集中在轉(zhuǎn)給監(jiān)管帳戶，明顯的偷換概念，好比你去捐錢，在路上被小偷給偷走了，然而小偷被抓住后說我把錢捐掉了，難道小偷就可以無罪嗎？
1、在你交錢刷卡的時候都會有一個回執(zhí)小票，在票面上有顯示的繳費信息，里面就包含了房產(chǎn)信息和監(jiān)管帳號，查看自己的回執(zhí)單就可以看出。
2、當(dāng)你轉(zhuǎn)帳或者以現(xiàn)金繳款的方式繳費的，可以查看銀行給自己的回單上顯示的帳號，是否與開發(fā)商公示的監(jiān)管帳號相符，監(jiān)管帳號查看在開發(fā)商的預(yù)售證上顯示并有明顯的標(biāo)注。
3、購房者去銀行面簽的當(dāng)天，會簽署資金監(jiān)管協(xié)議，以及確定收款銀行卡等等信息。
4、從購房者簽訂的《商品房買賣合同》中也有明確監(jiān)管銀行名稱和帳號。
5、購房者可以憑身份證到開發(fā)商所在的監(jiān)管銀行去查詢，是否有這筆費用的存在。
準(zhǔn)備購房的朋友可以去對照以上五點進(jìn)行判定，那么對于已經(jīng)購房的買房人，購房款沒有打進(jìn)監(jiān)管賬戶該怎么辦，不管你交的訂金還是購房款，只要交款的帳戶不是合同約定的資金監(jiān)管帳戶，購房者就有權(quán)要求退款，因為開發(fā)商的行為已經(jīng)違約了，如果開發(fā)商以各種理由拒絕退款，你可以將自己的交款憑證拿著，去當(dāng)?shù)氐淖〗ú块T投訴，投拆理由“開發(fā)商未按照監(jiān)管要求收款”，相關(guān)部門會積極處理的，因為你也是在幫助他們做好開發(fā)商的資金監(jiān)管和監(jiān)督。