在生活中貸款是很常見的，但是有很多貸款人因為資質不夠又沒有足夠多的擔保物，導致貸款失敗。如是很多人想到了找擔保公司擔保貸款。但現(xiàn)在很多擔保公司不正規(guī)，套路多。個人找擔保公司貸款的具體流程是怎么樣的？個人向擔保公司借款就是銀行為了降低風險不直接借款給個人，而是要求借款人擁有第三方作為其信用擔保，多數(shù)是擔保公司或資信好的個人。個人找擔保公司貸款流程：【1】貸款人咨詢并選擇擔保公司，然后想擔保公司提交個人消費貸款申請書、個人身份證明、工作證明和個人情況等材料，由擔保公司受理項目。【2】擔保公司對申請人進行全面全方位調查，調查后作出審批。【3】審批通過后簽訂主合同、保證合同、反擔保合同等法律文書并收取擔保費。【4】擔保公司將貸款人相關資料提交銀行，銀行復核通過后放款。以上就是關于個人擔保貸款的流程介紹，希望對大家有幫助。

個人抵押貸款是怎么辦理的

發(fā)布時間：2020-05-11 14:19:03

作者：zhaojiaqi

來源：樓盤網(wǎng)

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文章摘要： 現(xiàn)在社會經(jīng)濟發(fā)展很快，有些家庭難免會出現(xiàn)資金緊張的時候，申請銀行抵押貸款也是其中一種解決辦法，那么個人抵押貸款是怎么辦理的？

1、選貸款機構：辦理房產(chǎn)抵押貸款第一步是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是貸款要求是很嚴格的。

2、寫申請交材料：選擇機構后便可帶申請機構要求的材料來提交申請。借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證(單身狗自備單身證明)、個人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押房產(chǎn)權屬證明、貸款機構要求的其他文件或資料。

3、初步審核：款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。

4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進的方式收費(即按被評估房產(chǎn)的賬面原值的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額)，不同家收費不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費標準也不一樣。

5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。

6、辦理抵押登記：抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要準備的材料有：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權證或《房地產(chǎn)權證》(共有的房屋還須提交其他共有人同意抵押的證明)、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料。

7、放款。

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房產(chǎn)證抵押貸款注意事項

1、房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書；

2、在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書；如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明；

3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險；

4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處于按揭狀態(tài)中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產(chǎn)權，所以不能再次申請抵押；

5、小產(chǎn)權房不具備房產(chǎn)抵押貸款交易的權利的。這是因為小產(chǎn)權房實為無產(chǎn)權，如遇政策性用地規(guī)劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構不予對該類房產(chǎn)抵押貸款。