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企業融資合同的注意事項(融資合同應注重哪些內容)

首頁 > 公司事務2024-09-29 21:23:54

創業融資的途徑,特點和注意事項?

一、創業融資的途徑,特點和注意事項?

銀行貸款。銀行貸款被譽為創業融資的“蓄水池”,在創業者中很有“群眾基礎”。

信用貸款,指銀行僅憑對借款人資信的信任而發放的貸款,借款人無須向銀行提供抵押物。

擔保貸款,指以擔保人的信用為擔保而發放的貸款。

貼現貸款,指借款人在急需資金時,以未到期的票據向銀行申請貼現而融通資金的貸款方式。

點評:提醒創業者要做好打“持久戰”的準備,因為申請貸款除了不銀行打交道,還要經過工商管理部門、稅務部門、中介機構等。而且,手續繁瑣,任何一個環節都丌能出問題。

二、求中小企業融資方式和途徑研究

一、國外中小企業融資的主要渠道和融資方式中小非是以下幾種情況:一是自籌,二是直接融資,三是間接融。關于自籌資金。它包括的業主(或合伙人、股東)自有資金;向親戚朋友借用的資金;個人投資資金;風險投資資金企業經營性融資資金(包括客戶預付款和向供應商的分期付款等);企業間的信用貸款(有些國家對此是禁止的);中小企業間的互助機構的貸款;以及一些社會性基金金等)的貸款等等。關于直接融資。是指以債券和股票的形式公開向社會籌集資金的渠道。顯然,這種籌資方式只有公司制中小企業才有權使用,而且,一般公司制中小企業的債券和股票只能以柜臺交易方式發行,只有極少數符合嚴格條件的公司制中小企業才能獲得公開上市的機會,或進入"第二接融資。主要包括各種短期和中長期貸款。貸款方式(即金融產品)主要有抵押貸款、擔保貸款和信用貸款等。根據各國中小企業資金來源將它們分為以下三種類型:一種是以業主(或合伙人、接融資的作用,強調企業的自主意識的自由主義類型,如美國和英國等。另一種是以家族融資為用,強調社會和政府作用的集體主義類型,如意大利和法者之間的類型,如德國、日本和韓國等。二、不同類型和不同階段的中小企業對融資的不同要求(一)不同類型中小企業對融資的不同要求不同類型的中小企業融資特點不同,當然對融資渠道和條件的要求也不同。從融資的角度看,中小務業型、高科技型以及社區型等幾種類型。各類型的中小企業的融資特點和要企業。制造業型中小企業的資金需求是比較多樣和復雜的,這是由其經營的復雜性所決定的。無論是用于購買能源原材料、半成品資金,還是購買設備和另備件的中長期貸款,甚至產品營銷的各種費用和賣方信貸都需要外界和金融機構的金融服務。一般而言,制造業企業資金需求量較大,相對較慢,經營活動和資金此,風險也相應地較大,融資難度也。服務業型中小企業的貨的流動資金貸款和促銷活動特點是量小、頻率高、貸款周期短、貸款隨機性大。但是,一般而言風因此是一般中小型商業銀行比較愿意給予貸款的對象。3.高科技型中小企業。高科技型中小企業除可通過一般中小企業可獲得的融資渠道融資外,比較重要的一個資金來源就是各種各類、層出不窮的"風險投資基金"。這類基金既有政府設立的,又有私人建立的,也有政府和私人共同建立的,其性質一般屬于產權資金。美國、日本和英國的"風險投資基金"比較發達。4.社區型中小企業(包括街道手工工業)。社區型中小企業(包括街道手工工業)是一類比較特殊的中小企業,它們具有一定的社會公益性,因此,比較容易獲得政府的扶持性資金。另外社區共同集資也是這類企業的一個重要的資金來源。西方國家在解決中小企業融資難問題上是各有側重的:如美國是一個具有創新傳統的國家,因此比較重視高科技型中小企業的融資問題。日本在支持中小企業吸收引進技術方面也是具有特色的。意大利比較注重制造業型中小企業的發展和融資問題,這與其著力解決南部相對落后地區經濟的發展,增加該地區經濟活力和"造血"功能有直接的關系。法國比較重視就業問題,因此政府扶持中小企業的重點主要放在了就業潛力比較大的服務業型中小企業上。瑞士和西班牙(包括法國)則在解決社區型中小企業(包括街道手工工業)上具有特色。(二)不同發展階段的中小企業對融資的不同要求不同發展階段的中小企業對融資有不同要求,從企業創辦一直到企業因種種原因而退出,都有對融資的不同的要求。1.創辦階段。需要產權(自有)資金,或稱股金,一般來自個人投資者和風險資金也需要商業銀行以舉債方式籌借少量資金。2.投入經營階段。主要從商業銀行及其它渠道獲得流動資金貸款;優勢仍要從個人投資者、風險資金和小企業投資公司等方面增加產權資金。3.增長發展階段。外部融資是關鍵,主要從商業銀行及各種小企業投資公司、社區開發公司獲得債務資金;也會從前述渠道籌借產權資金。4.開始成熟階段。主要以大公司參股、雇員認股、股票公開上市等以及從投資公司、商業銀行籌集發展改造所需產權資金。除上述四個發展階段外,西方國家對中小企業在退出階段的金融服務,也很具特色。以美國為例,政府和民間設有專門的破產清算基金,目的是盡量減少企業破產給當事人、債權人以及整個社會帶來的不利影響,努力合理地安排好有關方面的合法利益,實現企業的順利退出。從比較的角度看,在西方各國小企業的創建都相對比較容易,但在企業的成長的道路上卻有很大的不同。一般來說,由于美國社會比較重視企業的成長和做大,因此中小企業容易成長為較大的公司;而歐洲的意大利和法國則主要重視的是中小企業對就業的貢獻,因此,對企業的成長并不太關心,企業一般難以做大;其它國家,如德國、日本和韓國則介于兩者之間。三、外國政府中小企業融資扶持政策的比較政府的資金支持是中小企業資金來源的一個重要組成部分。綜合各國的情況來看,政府的資金支持一般能占到中小企業外來資金的10%左右,具體是多少則決定于各國對中小企業的相對重視程度以及各國企業文化的傳統。各國對中小企業資金援助的方式主要包括:稅收優惠、財政補貼、貸款援助、風險投資和開辟直接融資渠道等。(一)稅收優惠稅收優惠是最直接的資金援助方式,有利于中小企業資金的積累和成長。發達國家企業稅收一般占企業增加值的40%-50%。在實行累進稅制的情況下,中小企業的稅負相對輕一些,但也占增加值的30%左右,負擔仍較重。為進一步減輕稅負,各國采取了一系列的措施,主要有:降低稅率、稅收減免、提高稅收起征點和提高固定資產折舊率等。通過各種稅收優惠可使中小企業的稅收減少一半以上,使其賦稅總水平由占增加值的30%降到15%左右。這筆免稅資金是普惠的,對中小企業的生存至關重要。應該說,各國都制訂了程度不同的對中小企業稅收優惠的政策,但相對而言,以德國最為典型。德國對中小企業的稅收優惠政策是,1984年開始實行對中小企業有利的特別優惠條款;1986年開始稅制改革。目前中小企業稅收優惠政策主要有:對大部分中小手工業企業免征營業稅;中小企業營業稅起點從2.5萬馬克提高到3.25萬馬克,對統一后的德國東部地區營業稅的起點更是從15萬馬克提高到100萬馬克;提高中小企業設備折舊率,從10%提高到20%;所得稅下限降低到19%;對周轉額不超過2.5萬馬克的小企業免征周轉稅;對大部分中小手工業企業免征營業稅;固定資產折舊率從10%提高到20%等。德國的財政補貼主要做法:按《中小企業研究與技術政策總方案》設立專項基金,對中小企業的技術開發提供資助,1995年以來,這項資助費已達12.1億馬克;為中小企業承擔培訓任務,可得到政府的補貼,1994年政府培訓補貼支出達1.417億馬克;對在德國東部投資的中小企業提供總投資額15%-23%的財政補貼。(二)財政補貼補貼是政府為使中小企業在國民經濟及社會的某些方面充分發揮作用而給予的財政援助。財政補貼的應用環節是鼓勵中小企業吸納就業、促進中小企業科技進步和鼓勵中小企業出口等。主要補貼類型有:就業補貼、研究與開發補貼、出口補貼等。一般說來,政府的財政補貼是有限的,而且是非普惠的(與稅收優惠不同),其功能在于引導。(三)貸款援助政府幫助中小企業獲得貸款的主要方式有:貸款擔保、貸款貼息、政府直接的優惠貸款等。貸款援助環節是中小企業的初創、技改和出口等最需要資金的地方。(四)風險資本風險基金是政府、或民間創立的為高新技術型中小企業創新活動提供的具有高風險和高回報率的專項投資基金。其中歐美等國家多由民間創立、而日本等國主要為政府設立。美國的風險基金最為發達,遍及全國500多個"小企業投資公司",其中大部分主要是向高新技術型中小企業提供基金的。1995年共有7萬多小企業獲得總共110多億美元的風險基金。日本的風險基金也很發達。70年代后,日本開始實施中小企業現代化政策,進一步提出了中小企業要實現知識密集化、高技術化的政策,同時鼓勵政府金融機構向新興的高技術型中小企業提供"風險投資"。目前,日本"風險企業"已達2萬多家,"風險企業"已成為日本機器人的主要需求者。英國則成立了由100多家從事中小企業風險投資的小型金融公司組成的專設"風險資本協會"(BVCA),為高科技"風險企業"提供了大量的資金援助。(五)鼓勵中小企業到資本市場直接融資中小企業規模小,其股票難以到一般的股票交易市場上與眾多的大企業競爭。為解決中小企業的直接融資問題,一些國家探索開辟"第二板塊",為中小企業,特別是科技型中小企業,提供直接融資渠道。四、對中國解決中小企業融資難問題的啟示中國中小企業面臨的首要問題也是資金的嚴重不足。最近以來國家已采取措施,如要求各商業銀行成立"中小企業信貸部",并提高了中小企業借貸的上浮利率的幅度,以鼓勵銀行開展中小企業信貸工作。然而,目前效果還不理想。其原因在于中國中小企業的融資體系和資金扶持政策尚處于起步階段,融資渠道和政策體系還缺乏完整性和系統性;中小企業的要融資渠道尚未明確;政府扶持政策的作用對象也缺乏針對性或重點。為建立有中國特色的中小企業正常的資金融通體系和渠道,完善中國政府的資金扶持政策體系,借鑒國外的先進經驗,特提出如下建議:(一)進一步加快現代規范的企業制度建設,還公司制中小企業符合市場經濟運行機制要求的自然的直接融資權。為保證中國證券市場的健康發展,還公司制中小企業的基本的直接融資權,建議盡快建立中國正常的債券或股票的柜臺交易市場體系。在此,還有必要指出的是,規范的符合市場機制要求的企業融資體系的建立,將為解決中國部分中小企業"過度"融資問題創造條件。(二)建立專門的中小企業金融機構,鼓勵中小企業間建立互助金融組織中小企業間也可建立互助金融組織,加強共同發展和風險共擔的能力,并為建立專門的中小企業金融機構打下良好的基礎。(三)建立符合中國國情的"第二板塊市場"目前,建立符合中國國情的"第二板塊市場"的條件已基本具備。首先,是中國國民經濟發展的客觀要求。隨著中國經濟增長方式的轉變,中小型科技企業的作用日益增強,為保證這類關系未來中國經濟增長潛力的企業的發展,必須盡快建立符合其融資特點的"第二板塊市場"。其次,是中國證券市場已日漸成熟,國家的金融監管能力大大加強。第三,經過幾年的調查和了解,中國已基本掌握了有關"第二板塊市場"的運行規律。必要的物質條件上的準備也已基本就緒。(四)要從稅收、財政支出、貸款援助和直接融資等各方面建立和完善中國中小企業資金扶持政策體系各國的實踐表明,中小企業的資金困難問題,需要從多種渠道去解決,單靠一種途徑是不行的。目前,特別重要的是應盡快在進一步鼓勵銀行開展中小企業信貸工作的基礎上,建立和完善中國中小企業的信貸擔保機制

三、求中小企業融資方式和途徑研究

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優勢:

1、增加企業資質、背景

2、增加民眾信賴

3、優先享用國家政策福利

4、政策傾斜

5、資金和項目扶持

6、結構優化

7、政企人力交流等

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四、中小企業融資有哪幾種途徑?

方略一:創新融資租賃所謂創新融資租賃,是因為它不同于傳統的融資租賃.創新融資租賃具有企業在資金不足的情況下,引進設備,擴大生產,快速投產,方式靈活的特點,還可使企業享受稅前還款的優惠,企業對固定資產不求擁有,只求使用,用少量的保證金就能使用設備,使資金在流動中增值而不是沉淀到固定資產的投資中.方略二:無形資產抵質押目前許多新創辦的科技型中小企業,無形資產比較大,擁有專利權,著作權的中小企業可嘗試以此財產權為抵押物,獲得銀行貸款.方略三:動產托管對于大量生產型和貿易型企業而言,由于沒有合適的不動產作抵押物,有的企業廠房是租來的,土地是租來的,苦于無抵押物而難以融資,對這類企業,現在可請社會資產評估,托管公司托管的辦法獲取銀行貸款.方略四:互助擔保聯盟中小企業互助擔保聯盟重點解決企業在融資過程中的擔保和反擔保問題.它的優點是一次評估信用,較長時間享用.質量和規模相近的企業互保,節約了擔保費用,降低了融資成本.方略五:生產用設備按揭貸款是由保險公司介入企業融資的新形式.其主要形式是生產用機械設備按揭,一方面促進生產型設備銷售的增長,解決企業新置和更新設備資金不足的矛盾.另一方面為新置和更新設備的中小企業擴大生產規模提升產品檔次和競爭力提供了一條融資通道.方略六:國家創新基金科技型中小企業技術創新基金是經國務院批準設立,用于支持科技型中小企業技術創新的政府專項基金.通過撥款資助,貸款貼息和資本金投入等方式扶持和引導科技型中小企業的技術創新活動.根據中小企業和項目的不同特點,創新基金支持方式主要有:(一)貸款貼息:對已具有一定水平,規模和效益的創新項目,原則上采取貼息方式支持其使用銀行貸款,以擴大生產規模.一般按貸款額年利息的50%~100%給予補貼,貼息總額一般不超過100萬元,個別重大項目可不超過200萬元.(二)無償資助:主要用于中小企業技術創新中產品的研究,開發及中試階段的必要補助,科研人員攜帶科技成果創辦企業進行成果轉化的補助,資助額一般不超過100萬元.(三)資本金投入:對少數起點高,具有較廣創新內涵,較高創新水平并有后續創新潛力,預計投產后有較大市場,有望形成新興產業的項目,采取成本投入方式.方略七:國際市場開拓資金中小企業開拓國際市場,可申請國際市場開拓資金,它是由中央財政和地方財政共同安排的專門用于支持中小企業開拓國際市場的專項資金.方略八:典當融資典當是以實物為抵押,以實物所有權轉移的形式取得臨時性貸款的一種融資方式.其優勢在于:對中小企業的信用要求幾乎為零,只注重典當物品是否貨真價實.而且可以動產與不動產質押二者兼為;典當物品的起點低,千元,百元的物品都可以當.典當融資手續簡便,大多立等可取,即使是不動產抵押,也比銀行要便捷許多;不問貸款用途,錢使用起來十分自由.周而復始,可大大提高資金使用率.歸結起來,比較適合資金需求不很大,但要得又很急的企業融資.上海東方典當行開展融資典當已有多時.方略九:銀行創新品種目前銀行創新融資品種琳瑯滿目,如抵押貸款方面有國債外匯存單作為質押物的貸款,有標準倉庫;在貿易融資方面,有買方信貸,打包貸款,保函,保理,福費廷等品種.此外,還有出口退稅賬戶托管貸款,收購兼并貸款,自然人擔保貸款,法人賬戶透支,應收賬款融資等.這些品種猶如金融超市,企業可各持所需.企業也可到專為中小企業進行融資輔導的上海中小企業服務中心咨詢,以選出最適合本企業的融資品種.方略十:風險投資目前風險投資公司,風險投資基金如雨后春筍般進入中國,為許多創業型中小企業提供了強大的資金支持。

融資居間協議的注意事項有哪些

融資居間合同的訂立需要注意:
1、雙方當事人意思表示真實有效,就受法律保護。居間人可以是自然人(法無明文禁止即為可行);
2、居間人的酬金是可以自行約定的。不違反法律;
3、居間人必須如實報告與訂立合同相關的事項,不得隱瞞或提供虛假情況。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
第五百零二條
依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。

簽訂融資租賃合同注意事項有哪些

1、 融資租賃合同 出租人的資格 根據法律法規規定, 融資租賃公司 是指經中國人民銀行批準以經營融資租賃業務為主的非銀行金融機構,融資租賃業務必須由非銀行金融機構經營。即融資租賃合同出租人需具備金融主體資格,否則為非法主體。即并不是任何單位都可以進行融資租賃。 2、標的物的型號、質量或質量標準 由于融資租賃合同中有兩個合同關系,所以在簽訂融資租賃合同時必須注明合同標的的型號及質量或質量標準,以免發生錯誤。同時,由于融資租賃合同的標的物通常使用的時間較長,所以在簽訂融資租賃合同時, 合同當事人 應預先考慮因正常使用等原因造成的磨損或消耗,并在合同中確定一個科學標準,作為區分雙方 當事人責任 的依據。 3、租賃物的交付 融資租賃合同中,租賃物不是由出租人交付給承租人,而是由出賣人直接交付給承租人并由出賣人對承租人承擔瑕疵擔保責任。 4、租賃物的維修 融資租賃合同中租賃物的維修不是由出租人維修,而是由承租人來維修的。 5、租賃物的最終歸屬 承租人可以與出租人在合同中約定承租人分期支付租賃物的價款,當價款全部支付完時,租賃物的所有權歸承租人享有。 承租人也可以與出租人在合同中約定承租人每月支付租金,到 合同期限屆滿 時,承租人返還租賃物給出租人。 6、擔保 由于融資租賃合同中的標的物通常都是價格比較昂貴的,所以出租人為了降低風險可以要求承租人提供保證,若出租人要求承租人提供保證金,則保證金的數額一般不能超過購買租賃物成本的百分之二十。若出租人要求承租人提供擔保人,則當承租人不能向出租人交納租金或履行其他義務時,由擔保人代為履行。 7、保險 融資租賃期間,租賃物應當繳納保險,這是融資租賃合同的特殊之處。保險費是由承租人承擔的,該費用可列入租金總額,也可單獨列出。有關保險事宜的具體問題可由雙方當事人在合同中約定, 保險賠償金 由承租人享有。

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