房產稅繳納的時間：
（一）原有房產用于生產經營的自生產經營之月起繳納；
（二）自行新建房屋用于生產經營的自建成之日次月起繳納；
（三）委托施工企業建設房屋的自辦理驗收手續之日次月起繳納。
1、房產稅按年征收，分兩期繳納，每年的四月、十月為房產稅的繳納期限。出租房產收取租金繳納房產稅的期限，按季或按月由所在地稅務機關核定。
2、納稅人轉移產權或者在擴建、改裝后變更原值的，應于變更、轉移或竣工后三十日內向房產所在地稅務機關申報登記。
3、外商投資企業出租的房屋按年征收房產稅，分期繳納，其繳納期限，比照內資企業，由當地地方稅務機關視具體情況核定，最長不超過三個月。
法律依據：
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條
房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

產稅的六個試點城市是陜西、寧夏、廈門、北京、上海和重慶。據了解，之后上海、重慶開始開征房產稅，其中上海房產稅試點范圍為本市行政區域，征收對象為試點范圍內本市戶籍居民家庭在上海新購兩套及以上住房。新購住房包括二手存量房和新建商品房，征收對象也包括試點范圍內非本市戶籍居民購買的新房。
房產稅稅收優惠政策有哪些？
(一)條例規定的免稅房產：
1.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;
2.由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;
3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;
4.個人所有非營業用的房產;
5.財政部批準的其他免稅房產。
(二)實施細則規定的免稅房產
1.經縣、市政府或其授權機關批準舉辦的學校、醫療單位、托兒所、幼兒園、敬老院、圖書館(站)、體育場(館)等社會公益事業單位自用的房產;
2.經縣、市政府或其授權機關批準，為安置拆房戶、受災戶而搭蓋的臨時性簡易房屋。
(三)其他具體規定
1.企業的房產在破產期間免征房產稅;((86)閩稅政三字第1067號)
2.凡在基建工地為基建服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時房屋，不論是施工企業自行建造或基建單位投資建造，在施工期間，免征房產稅。但是在基建工程結束以后，這些房屋沒有拆除仍繼續使用的，從基建單位的房屋竣工、使用的次月起依照規定征收房產稅;((86)財稅地字第008號)
3.經有關部門鑒定對毀損不堪使用的房屋或危險房屋，只要確實停止使用，可免征房產稅;(同上)
4.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，應劃分清楚，按規定分別確定征免房產稅;如劃不清楚的一律征收房產稅;(同上)
5.學校辦的工廠、招待所等房屋，如純為學校教學、科研等服務的，免征房產稅;如有對外業務收入的，應征房產稅;即對內又對外的，能分清楚的，分清后計征，分不清楚的，應全額征收房產稅;((87)閩稅政三字第353號)
6.對非營利性醫療機構自用的房產、土地、車船，免征房產稅、城鎮土地使用稅和車船使用稅。對營利性醫療機構自其取得執業登記之日起3年內自用的房產、土地、車船免征房產稅、城鎮土地使用稅和車船使用稅。3年免稅期滿后恢復征稅。對疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的房產、土地、車船，免征房產稅、城鎮土地使用稅和車船使用稅。醫療機構需要書面向衛生行政主管部門申明其性質，按《醫療機構管理條例》進行設置審批和登記注冊，并由接受其登記注冊的衛生行政部門核定，在執業登記中注明"非營利性醫療機構"和"營利性醫療機構"。上述醫療機構具體包括：各級各類醫院、門診部(所)、社區衛生服務中心(站)、急救中心(站)、城鄉衛生院、護理院(所)、療養院、臨床檢驗中心等。上述疾病控制、婦幼保健等衛生機構具體包括：各級政府及有關部門舉辦的衛生防疫站(疾病控制中心)、各種專科疾病防治站(所)，各級政府舉辦的婦幼保健所(站)、母嬰保健機構、兒童保健機構等，各級政府舉辦的血站(血液中心)。(財稅[2000]42號)
7.對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房;房管部門向居民出租的公有住房;落實私房政策中帶戶發還產權并以政府規定租金標準向居民出租的私有住房等，暫免征收房產稅。(財稅[2000]125號)
8.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)所屬分支機構自用的房產、土地，免征房產稅、城鎮土地使用稅。(國稅函[2001]770號)
9.自2000年1月1日起對高校后勤實體，免征城鎮土地使用稅和房產稅。(財稅字[2000]25號)
10. 對為高校學生提供住宿服務并按高教系統收費標準收取租金的學生公寓，免征房產稅。(財稅[2002]147號)
法律依據：
《經濟適用住房管理辦法》
第二十四條 經濟適用住房管理應建立嚴格的準入和退出機制。經濟適用住房由市、縣人民政府按限定的價格，統一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。經濟適用住房供應實行申請、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應當制定經濟適用住房申請、審核、公示和輪候的具體辦法，并向社會公布。

產稅的六個試點城市是陜西、寧夏、廈門、北京、上海和重慶。據了解，之后上海、重慶開始開征房產稅，其中上海房產稅試點范圍為本市行政區域，征收對象為試點范圍內本市戶籍居民家庭在上海新購兩套及以上住房。新購住房包括二手存量房和新建商品房，征收對象也包括試點范圍內非本市戶籍居民購買的新房。

　　但家庭住房單元數涵蓋了征稅范圍內夫妻和未成年子女擁有的房屋。只要產權人是納稅人，如果產權人是未成年人，就需要法定監護人納稅。稅額為房屋市場交易價格的70%，適用稅率暫定為0.6%。交易價格低于新建商品住房銷售均價2倍的，適用稅率暫降為0.4%。

　　試點城市房產稅怎么交？1.在鼓勵生育方面，人均應該免。有專家表示，房產稅試點城市的房地產稅基本可以確定為人均免征額，鼓勵生育，家庭多，免征額多。上海的試點面積是60平米，即人均面積在60平米以下的家庭不用交稅，超過60平米的部分按照評估值交稅。

　　2.如果按照歐美的慣例，稅率在0.5-3%左右，國內應該也差不多。但是農民宅基地上的房子不會征收房產稅，因為宅基地上的房子根本不在房產稅征收范圍內，不是征稅對象。另外，房產稅是每年繳納的，不像契稅、增值稅等。只在房產買賣過程中征收一次。

　　3.事實上，重慶和上海早已開始征收“房產稅”，需要每年按照認定的數額繳納。其中，上海對第二套住房征收房產稅，每戶家庭有60平方米的免征額。稅率是根據房子的價值征收的。重慶只對別墅和高檔住宅征收房產稅。目前我國開征房產稅的條件已經成熟，中央已經明確擴大房產稅試點。試點城市可根據中央安排和各地實際情況確定，各地因地制宜。