法律分析：公司房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算，從價計征的稅率為1.2％，從租計征的稅率為12％，公司房產稅由房產所在地的稅務機關按年進行征收。房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》

第六條 凡從事生產、經營，實行獨立經濟核算，并經工商行政管理部門批準開業的納稅人，應當自領取營業執照之日起三十日內，向當地稅務機關申報辦理稅務登記。其他有納稅義務的單位和個人，除按照稅務機關規定不需辦理稅務登記者外，應當在按照稅收法規的規定成為法定納稅人之日起三十日內，向當地稅務機關申報辦理稅務登記。

第八條 納稅人申報辦理稅務登記，應提出申請登記報告和有關批準文件，同時提供有關證件。主管稅務機關對前款報告、文件、證件審核后，予以登記，發給稅務登記證。稅務登記證只限納稅人使用，不得轉借或轉讓。稅務登記的內容包括：納稅人名稱、地址、所有制形式、隸屬關系、經營方式、經營范圍以及其它有關事項。

法律主觀：

公司房產稅的計算一般有以下兩種情況： 第一種情況是從租計征的房產稅，一般是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據，稅率也為12%。 第二種是從價計征，計稅依據一般是房產原值一次減去10%-30%后的余值。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第八條 民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。

土地使用稅的計算方法是土地的面積乘與當地政府部門規定的稅收標準,然后房產稅的計算方法是分成兩種狀況的,如果是住宅樓的話,房產稅是按照房產原值乘以1、2%的年利率,如果房子是作為出租房的話,房產稅的計算標準就是租金收入乘以12%的稅率。

一、土地使用稅和房產稅怎么計算?      1、房產稅計算方法:      (1)從價計征      從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為:      應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率從租計征      從租計征是按房產的租金收入計征,其公式為:應納稅額=租金收入×12%      沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間:將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅。其余均從次月起繳納。      個人出租住房的租金收入計征,其公式為:應納稅額=房產租金收入×4%      2、土地使用稅的計算方法:      城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積,按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下:      應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額      一般規定每平方米的年稅額,大城市元至30元;中等城市元至24元;小城市元至18元;縣城、建制鎮、工礦區元至12元。”。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收,分期交納的方法。二、征收土地使用稅的意義      征土地使用稅的目的是為了保護土地資源,使企業能夠節約用地 。征收土地使用稅的作用具體包括如下:      (1)能夠促進土地資源的合理配置和節約使用,提高土地使用效益;      (2)能夠調節不同地區因土地資源的差異而形成的級差收入;      (3)為企業和個人之間競爭創造公平的環境。      房產稅和土地使用稅的計算方法沒有什么可比性,況且土地使用稅現在是面向全國范圍內的稅收政策,但房產稅并沒有在全國范圍內正式開始實施,實際上,土地使用稅和房產稅都會無形當中加重開發房地產的成本,這樣一來,房子降價幾乎是不可能的。