房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅，房產稅屬于地稅。贈與過戶費用：免征營業稅和個人所得稅，但是需要增加：公證費40元平米產權證面積；契稅的征收不論房產什么情況都需要征收全額契稅其他費用和正常過戶都一樣。所需材料：公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權證復印件一套；需要經過地稅局直接可以過戶；房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。
辦房產證的流程如下：
1、在政務服務中心門口處領取號碼，然后去“審核窗口”處讓工作人員審核資料；
2、資料審核無誤后去“房產收件窗口”上交資料；
3、去“稅費窗口”繳納費用；
4、拿發票回到房產收件窗口領取房產證的通知單；
5、七個工作日后，憑借通知單、身份證領取房產證。
綜上所述，房產稅屬于地稅。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。國稅主要是征增值稅，地稅主要征營業稅及增值稅的附加稅，房產稅土地稅、印花稅、車船稅、個人所得稅。
【法律依據】：
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意愿和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
第十二條
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

問題一：關于房產稅什么樣的企業在什么情況下應該交房產稅 企業房產稅和個人房產稅大體上略有相似，主要是在稅務的計算方法上不同。
企業房產稅簡而言之也就是對企業房產的產權人征收的財產稅。
企業房產稅的征收對象以及相關的計算方法如下：
1、征收對象：
房產稅規定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。
這里所說的城市，是經國務院批準設立的市，包括市區和郊區，不包括農村；縣城是指縣人民 *** 所在地的城鎮；建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民 *** 批難設立的建制鎮；工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍由省、自治區、直轄市人民 *** 劃定。
2、納稅人：
按照規定，房產稅的納稅人是產權所有人。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產代管人或使用人繳納。即上產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或使用人，均為房產稅的納稅人。
企業房產稅計算方法：
1、 從價計征算：房產余值＝房產原值×[1－（10％～30％）]
房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。
2、 從租計征算：從租計征算是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。
稅率：
1、 按房產余值計征的，年稅率為1.2%；
2、 按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。

問題二：什么樣的企業需要交房產稅、土地使用稅？ 房產稅是以房產為征稅對象，依據房產價格或房產租金收入向房產所有人或經營人征收的一種稅。房產稅的納稅人是房屋的產權所有人。產權屬于國家的，由經營管理的單位繳納；產權屬于集體和個人所有福，由集體和個人繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地的，或產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。城鎮土地使用稅是以國有土地為征稅對象，以實際占用的土地單位面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。其納稅人是：凡是在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人。具體規定如下：1.城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納；2.土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人繳納；3.土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。

問題三：企業為什么要交房產稅？ 企業將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。自行新建房屋用于生產經營，從建成之日的次月起，繳納房產稅。委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續的次月起，繳納房產稅。對在辦理手續前，即已經使用或出租、出借的新建房屋，應從使用或出租、出借的當月起，繳納房產稅。三、關于將地價計入房產原值征收房產稅問題,財稅[2010]121號是有新的規定:
對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。

問題四：在什么樣的情況下，企業需要繳納房產稅 房產稅是以房產為征稅對象，按照房產的計稅余值或出租房產取得的租金收入，向產權所有人征收的一種稅，因此企業自主擁有房產和出租房屋的情況下都得繳納房產稅。

問題五：企業需要繳納房產稅嗎 可能是當初你公司成立時，稅務專管廠的初次納稅輔導不到位，稅種輔導的不全。
但如果你公司所在地是城市或縣城或建制鎮，納稅你確實需要繳納房產稅。
你這種情況，頂多屬于稅務機關過錯，可以不對你進行處罰，不加收滯納金，但這個稅款時必須要繳納的

問題六：公司的房產稅必須要交嗎，怎么算 是的。
自用的按房產原值*（1-稅務機關規定的扣除率）*1.2%
出租的按租金*12%

問題七：什么樣的企業需要交房產稅，土地使用稅 房產稅的概念：以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。
征稅范圍：
①房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收，不包括農村
②開征房產稅的工礦區須經省級人民 *** 批準
納稅人：房產稅以在征稅范圍內的房屋產權所有人為納稅人――受益人原則
城鎮土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。
征稅范圍：城市、縣城、建制鎮、工礦區內。其中城市的征收范圍為市區和郊區
納稅人：凡在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅義務人。

問題八：公司的廠房要交房產稅嗎，如何交 是的。
自用的按房產原值*（1-稅務機關規定的扣除率）*1.2%
出租的按租金*12%

問題九：公司購買房產稅費都需要交納哪些 企業購置辦公用房屋應交的稅種有：在購房時繳納契稅、印花稅；以后每年繳納土地使用稅和房產稅。
1、契稅：
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民 *** 可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。
2、印花稅：
房地產印花稅是指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人征收的一種稅賦。
房地產印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用于房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用于房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率 為每件5元。
3、土地使用稅：
土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮土地使用稅。
城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額
一般規定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元?！?。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。
4、房產稅：
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；
（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民 *** 確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

問題十：企業什么情況不需要繳納房產稅 ? 房產稅的概念：以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。
房產稅的特點
①房產稅屬于財產稅中的個別財產稅（非一般財產稅）
②征稅范圍限于城鎮的經營性房屋
③區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法
納稅人：房產稅以在征稅范圍內的房屋產權所有人為納稅人――受益人原則
所以，只要在城市、縣城、建制鎮和工礦區沒有房產，或者沒有使用他人房產的行為，就沒有房產稅。