一、正面回答

房子遺產稅為遺產總額的0.5%房屋的市場價值必須由評估公司進行評估，其次要到公證處辦理遺產繼承公證。房產繼承稅的標準：繳納1、5%的契稅和0.05%的印花稅以及差價20%或房價1%的個人所得稅，其中，若屬于法定繼承的，則可以免征契稅。

二、分析

所謂的遺產稅，是以被繼承人去世后所遺留的財產為征稅對象，向遺產的繼承人和受遺贈人征收的一種稅，目前來講還沒有開征遺產稅，也還沒有發布過關于遺產稅的相關規定。繼承房屋所需要繳納的稅費是最基本的印花稅及工本費，許多房產局在辦理房屋繼承時為保險起見，一般還是都會建議先去做個繼承權公證，這也是需要一筆費用的， 若對房產過戶還得繳納個稅，具體的情況可以詢問當地的房管局。因為沒有相關的稅費規定出臺，因此也就沒有可比較的可比性。

三、相關法律

《中華人民共和國繼承法》相關法律條文規定繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。 繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。

四、遺產稅納稅的順序怎么確定？

遺產稅的納稅義務人依照下列順序確定：有遺囑執行人的，為遺囑執行人、無遺囑執行人的，為繼承人及受贈人、無遺囑執行人的、繼承人及受贈人的，為依法選定的遺產管理人。遺產稅的納稅義務為無行為能力人或者限制行為能力人時，其納稅義務由其法定代理人或監護人履行。

【法律分析】：繼承父母的遺產，依法是需要征收遺產稅的，一套房產想要過戶給子女，一般有三種方式可以實現：買賣、繼承或者贈予等方式都可以，但哪種方式最省錢呢?這是一個需要仔細權衡的問題。第一種方式比較多見，就是繼承。繼承分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。法定繼承是在沒有遺囑指定的情況下，房子按照繼承順序傳遞和分配。如果有兩個子女，但老人只想把房子給其中一個，那就需要提前立遺囑，指定誰為繼承人。繼承時涉及的費用主要是房子評估費和繼承公證費。房子評估費一般是房子評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般評估價會比市價低30%左右。所以一套500萬市價的房子，評估費也就在1.8萬左右。

【法律依據】：《個人所得稅法》第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

房屋遺產稅核算公式為：房屋遺產稅＝估價×20％。

當繼承得來的房子要賣出時，稅務局按照20％的差額收個人所得稅。滿五唯一時免征個人所得稅。滿五是指老產證滿5年，唯一是指繼承人是否在本市有其他住房，只有老產證滿5年而且繼承人在本市沒有其他住房的時候，才免征此項個人所得稅。

法定繼承人繼承房地產，免交納契稅；對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅，稅率1．5％。

下列三種情況房屋免交個人所得稅，分別是：

（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。

（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人。

（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈。