國有資金40%房地產項目需要公開招標嗎
一般民營房地產企業所開發的工程，沒有強制性要求必須公開招標，均可采取邀請招標的形式。
工程建設項目招標范圍和規模標準規定（國家發展計劃委員會第3號令）：依法必須進行招標的項目，全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導地位的，應當公開招標。
房地產聯合開發的招標問題
A公司想在本公司的土地上進行房地產開發，但鑒于自身財政能力吃緊，便想通過招標尋求房地產聯合開發。A公司自行發布招標公告，后有兩名投標人C和D投標成功。因投標人少于三人，該招標流標。但A公司進入議標程序，與兩名投標人進行談判，后C公司與A公司簽訂了聯合開發合同，標的額1億元人民幣左右。rn 現在A公司的控股B公司（96%股權）有三個問題咨詢：一、該聯合開發項目是否必須招標？二、招標過程哪些程序違法，具體法律法規？三、該合同效力如何？B公司的應對措施？該聯合開發項目是可以不招標。《中華人民共和國招標投標法》只對“在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標”做出要求。對于聯合投資開發而尋求合作伙伴的行為沒有強制招標要求。
如果A選擇了招標方式尋求合作伙伴，應遵守《中華人民共和國招標投標法》的有關規定。如果A不想招標了，選擇議標方式或談判方式進行也沒問題。案例中不存在違法問題。
該合同有效。如A和C都是公司法人的話，根據《合同法》和《民法通則》合同應具備生效條件。
B公司可行使控股方相應的權利。這個具體查查公司的有關文件就可。
地產招投標和工程招投標區別
招標,工程建設單位運用競爭機制選擇工程建設承包者的工作專。是指招標人(買方)屬發出招標通知,說明采購的商品名稱、規格、數量及其他條件,邀請投標人(賣方)在規定的時間、地點按照一定的程序進行投標的行為。
2.
投標,承包者按照招標要求提出報價,爭取獲得承包任務的工作。是與招標相對應的概念,是指投標人應招標人的邀請或投標人滿足招標人最低資質要求而
招標,工程建設單位運用競爭機制選擇工程建設承包者的工作專。是指招標人(買方)屬發出招標通知,說明采購的商品名稱、規格、數量及其他條件,邀請投標人(賣方)在規定的時間、地點按照一定的程序進行投標的行為。
2.
投標,承包者按照招標要求提出報價,爭取獲得承包任務的工作。是與招標相對應的概念,是指投標人應招標人的邀請或投標人滿足招標人最低資質要求而。
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