房屋契稅的計算，不僅和房屋面積有關，還和你名下房子套數有關，具體標準如下：

首套房：面積≤90平方的，契稅稅率為1%；面積＞90平方的，契稅稅率為1.5%。

二套房：面積≤90平方的，契稅稅率為1%；面積＞90平方的，契稅稅率為2%。

三套及以上的：不論面積大小，契稅稅率一律為3%。

你的房子是124平的，根據名下房子套數，首套房的話契稅是1.5%，二套房的話是2%，三套及以上的話就是3%。

然后你需要交的契稅=房屋總價*契稅稅率。

按照《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》，在房產方面，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅； 面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。上述優惠政策依然在實行，此次契稅法并沒有調整契稅稅率。

擴展資料：

近期，十三屆全國人大常委會第二十一次會議表決通過了《中華人民共和國契稅法》，自2021年9月1日起施行。涉及不動產買賣會遇到契稅，契稅法來了。

很多人關心契稅稅率變化。1997年頒布的《中華人民共和國契稅暫行條例》已明確，契稅稅率為3%-5%。契稅法基本延續了契稅暫行條例關于稅收優惠的規定，并授權省、自治區、直轄市可以對不同主體、不同地區、不同類型的住房權屬轉移確定差別稅率。

除了稅率問題，還有一些內容值得關注。契稅法明確，婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，免征契稅。為體現對公益事業的支持，增加對非營利性學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助免征契稅等規定。

同時，契稅法還增加了退稅規定。在依法辦理土地、房屋權屬登記前，因合同不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理退稅。

納稅申報也更簡化。申報繳稅期限由契稅暫行條例規定的納稅義務發生后10日內申報并在稅務機關核定期限內繳稅，改為辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳稅。

參考資料來源：人民網-《契稅法》自明年9月1日起施行

參考資料來源：國家稅務總局-《契稅法》自明年9月1日起施行