房產(chǎn)證上加名字需要多少錢
婚前房產(chǎn)證加名費(fèi)用在150。
無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字。夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。
無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字。如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易核心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買賣的形式。在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評(píng)估價(jià)剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。
房產(chǎn)證加名字注意事項(xiàng)
需要注意房產(chǎn)證上加名字就是共同財(cái)產(chǎn)了。房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的有效憑證。房產(chǎn)證上加了對(duì)方的名字就意味著房子是屬于雙方的，當(dāng)然是共同財(cái)產(chǎn)，雙方都對(duì)房子享有產(chǎn)權(quán)。
如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個(gè)人所有，房子就屬于這個(gè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸部分可視做夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻兩人一人一半。如果是父母的給予的遺產(chǎn)也屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，接受遺產(chǎn)或贈(zèng)與時(shí)不必交太多費(fèi)用就是些手續(xù)費(fèi)之類，但如果日后要將房子出售，則要交比較重的遺產(chǎn)贈(zèng)與稅。
以上內(nèi)容參考 百度百科-房產(chǎn)證
房產(chǎn)證加名字要交稅嗎
房產(chǎn)證加名字是不需要交稅的，一般辦理變更登記即可。婚后要房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)稅等稅費(fèi)。加名字到房產(chǎn)證上是要手續(xù)費(fèi)的，需要工本費(fèi)、地籍圖費(fèi)、貼花費(fèi)，同時(shí)要等待二十天左右才能拿到房產(chǎn)證。
房產(chǎn)證加名字的規(guī)定：
1、房產(chǎn)證在沒(méi)有加配偶的名字前，是個(gè)人財(cái)產(chǎn)；
2、個(gè)人房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不能改變房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，在離婚時(shí)，房產(chǎn)還是個(gè)人的，不過(guò)要依法對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償；
3、房產(chǎn)證加上配偶的名字，就使配偶對(duì)房產(chǎn)擁有了產(chǎn)權(quán)，一般屬于共同共有。在離婚時(shí)，夫妻對(duì)房產(chǎn)對(duì)半分。
在房產(chǎn)證上加名字的手續(xù)：
1、單方去不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)登記變更名稱；
2、買賣雙方去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)移登記；
3、到公證機(jī)關(guān)公證再申請(qǐng)過(guò)戶；
4、全體共有人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請(qǐng)變更；
5、憑借結(jié)婚證直接辦理。
法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條
因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。
屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：
（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；
（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；
（三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；
（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；
（五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的；
（六）申請(qǐng)更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。
房子加名字要交多少稅費(fèi)
購(gòu)買房屋時(shí)，除了需要支付房屋的購(gòu)買價(jià)格外，還需要支付一定的稅費(fèi)，這些稅費(fèi)主要包括契稅、增值稅和個(gè)人所得稅等。那么房子加名字要交多少稅費(fèi)？一起來(lái)看看吧！
房子加名字要交多少稅費(fèi)：
首先是契稅。契稅是指購(gòu)買房屋時(shí)需要支付的一種稅費(fèi)，一般按照交易價(jià)格的比例計(jì)算，并根據(jù)房屋所在地的不同而有所差異。契稅的具體稅率可以查閱當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的相關(guān)規(guī)定，一般情況下，契稅的稅率在3%至5%之間。例如，購(gòu)買一套房屋的總價(jià)格為100萬(wàn)元，則按照4%的稅率計(jì)算，契稅應(yīng)為40000元。
其次是增值稅。增值稅是指購(gòu)房人在購(gòu)買新建商品房時(shí)需要繳納的一種稅費(fèi)。增值稅的稅率為5%，但是對(duì)于住宅房屋，購(gòu)房人可以享受免征增值稅的政策。只有在某些特殊情況下，購(gòu)房人才需要繳納增值稅，例如購(gòu)買非普通住房、購(gòu)買商業(yè)用房等情況。
另外，還需要考慮個(gè)人所得稅。購(gòu)買房屋后，如果再次賣出房屋并獲得差價(jià)收益，這部分收益將視為個(gè)人所得，并需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅的稅率根據(jù)收益金額的不同而有所差異，具體稅率可以查詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的相關(guān)規(guī)定。例如，某個(gè)人購(gòu)買一套房屋，賣出后獲得100萬(wàn)元的收益，按照個(gè)人所得稅的稅率計(jì)算，需要繳納一定的個(gè)人所得稅。
此外，還有一些較小的費(fèi)用需要考慮，例如購(gòu)房時(shí)需要支付的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，以及購(gòu)房時(shí)可能需要支付的評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。
房產(chǎn)證加名字要注意什么：
1.權(quán)屬變更：房產(chǎn)證加名字屬于權(quán)屬變更的一種形式，需要確保加名字的人擁有合法權(quán)益，如婚后房產(chǎn)共有人、親屬、法定繼承人等。
2.配偶共同簽字：如果是夫妻共同名字加入房產(chǎn)證，雙方需要共同簽字，并提供結(jié)婚證明和身份證明。
3.親屬關(guān)系證明：如果是親屬加入房產(chǎn)證，需要提供親屬關(guān)系證明，如出生證明、結(jié)婚證明、戶口簿等。
4.身份證明：加名字的人需要提供身份證明，包括身份證、戶口本等有效證件。
5.公證手續(xù)：部分地區(qū)要求房產(chǎn)證加名字需要進(jìn)行公證手續(xù)，需要前往公證處進(jìn)行辦理。
6. 稅費(fèi)繳納：房產(chǎn)證加名字需要繳納一定的稅費(fèi)，具體費(fèi)用和繳納方式可咨詢相關(guān)城市或區(qū)縣的房地產(chǎn)管理部門。
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房產(chǎn)加名字要交稅嗎
房產(chǎn)證上加名字不交稅。
將房屋權(quán)屬由夫妻一方所有變更為共有的契稅政策定為免征，具有合法性，免征并不是不征，免征通常是基于某些特殊考慮，有期限，契稅暫行條例中規(guī)定，財(cái)政部規(guī)定的項(xiàng)目屬于減征或免征契稅的范圍。
房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。
按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標(biāo)的物的交易活動(dòng)中，以房屋為標(biāo)的物的物權(quán)取得、設(shè)定、變動(dòng)等，須經(jīng)登記始發(fā)生物權(quán)法上的效力。所以，房屋所有權(quán)歸屬的確認(rèn)須以登記簿上的記載為準(zhǔn)。房產(chǎn)證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權(quán)歸屬于誰(shuí)的法律事實(shí)，但其證明力的依據(jù)是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。如果離開了不動(dòng)產(chǎn)登記簿或與登記簿的記載不相一致，房產(chǎn)證在交易活動(dòng)中就失去了對(duì)房屋權(quán)利歸屬的證明力，而只能成為向登記機(jī)關(guān)請(qǐng)求確權(quán)的證明文件。如果登記簿上未作變更，房產(chǎn)證自身任何單獨(dú)的變更均不產(chǎn)生物權(quán)法上的效力。
法律依據(jù)：
《民法典》
第二百一十六條__不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。
不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。
第二百一十七條__不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
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