企業(yè)房產(chǎn)稅稅率按如下：1）房產(chǎn)稅適用于企業(yè)和個(gè)人，房產(chǎn)稅的計(jì)算依據(jù)采用從價(jià)計(jì)稅和從租計(jì)稅，具體稅率如下：1、經(jīng)營(yíng)自用房產(chǎn)原值一次減除30％后的余額1．2％；2、出租房屋租金收入12％；3、個(gè)人出租住房房產(chǎn)租金收入4％。2）房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：1、從價(jià)計(jì)稅應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1—30％）×1．2％；2、從租計(jì)稅應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×12％；3、個(gè)人出租住房應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×4％。除了個(gè)人房產(chǎn)稅，產(chǎn)權(quán)所有人即房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人，具體按以下確定：1．產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅；2．產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；3．產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；4．產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；5．無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅；6．產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實(shí)際使用人納稅外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)、外籍個(gè)人、海外華僑、港澳臺(tái)同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。以上就是企業(yè)房產(chǎn)稅稅率的計(jì)算，確定相應(yīng)的稅率后即可計(jì)算稅費(fèi)。

《房產(chǎn)稅暫行條例》第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

企業(yè)房產(chǎn)稅是指企業(yè)擁有的不動(dòng)產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括土地使用稅和房產(chǎn)稅。其中，房產(chǎn)稅是指企業(yè)所有的房屋、建筑物、構(gòu)筑物等固定資產(chǎn)所應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

企業(yè)房產(chǎn)稅稅率是按照企業(yè)擁有的房產(chǎn)的市值來(lái)計(jì)算的，具體計(jì)算方法如下：

企業(yè)房產(chǎn)稅的計(jì)算方法

1.首先，需要確定企業(yè)擁有的房產(chǎn)的市值。市值是指房產(chǎn)在市場(chǎng)上的交易價(jià)格，一般可以通過(guò)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

2.然后，需要根據(jù)房產(chǎn)的市值來(lái)確定納稅額。納稅額是指企業(yè)應(yīng)該繳納的房產(chǎn)稅費(fèi)用，計(jì)算公式如下：

納稅額=房產(chǎn)市值×稅率

3.最后，根據(jù)納稅額來(lái)確定企業(yè)應(yīng)該繳納的房產(chǎn)稅費(fèi)用。房產(chǎn)稅費(fèi)用是指企業(yè)應(yīng)該繳納的房產(chǎn)稅費(fèi)用，計(jì)算公式如下：

房產(chǎn)稅費(fèi)用=稅率×納稅額

企業(yè)房產(chǎn)稅稅率的確定

企業(yè)房產(chǎn)稅稅率是由國(guó)家稅務(wù)部門(mén)根據(jù)國(guó)家政策制定的，一般根據(jù)房產(chǎn)的市值來(lái)確定稅率，稅率一般在0.5%到1.2%之間。

企業(yè)房產(chǎn)稅的繳納方式

企業(yè)房產(chǎn)稅的繳納方式一般有兩種，一種是按年度繳納，另一種是按季度繳納。

按年度繳納是指企業(yè)在每年的3月1日至6月30日之間，根據(jù)上一年度的房產(chǎn)市值來(lái)繳納房產(chǎn)稅。

按季度繳納是指企業(yè)每季度繳納房產(chǎn)稅，繳納時(shí)間為每季度的1月1日至3月31日、4月1日至6月30日、7月1日至9月30日、10月1日至12月31日。

企業(yè)房產(chǎn)稅的申報(bào)流程

企業(yè)房產(chǎn)稅的申報(bào)流程一般如下：

1.首先，企業(yè)需要在每年的3月1日至6月30日之間填寫(xiě)房產(chǎn)稅申報(bào)表，并將其提交給當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)。

2.然后，當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)會(huì)對(duì)企業(yè)提交的申報(bào)表進(jìn)行審核，并核對(duì)企業(yè)的房產(chǎn)市值和納稅額。

3.最后，企業(yè)需要按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)的要求，及時(shí)繳納房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅的征收對(duì)象以房屋為主,向產(chǎn)權(quán)人征收。征收標(biāo)準(zhǔn)有兩種,一種是計(jì)價(jià)征收計(jì)算公式為房產(chǎn)原值乘以(1-10%到30%)乘以(1、2%的稅率。第二種是房產(chǎn)出租要征收的計(jì)算公式是房產(chǎn)租金收入乘以(12%的稅率。

      目前,我國(guó)尚未在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)始征收房產(chǎn)稅,而僅僅是選擇了幾個(gè)城市作為試點(diǎn)。今天,我就以重慶市為例,為大家介紹了一些房產(chǎn)稅稅率的內(nèi)容,同時(shí)代理的還有房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),希望對(duì)您有所幫助。
一、房產(chǎn)稅的征收稅率是多少
      1、按房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為、按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的,稅率為12%。從2001年1月1日起,對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
二、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么
(一)從價(jià)計(jì)征
      按照房產(chǎn)余值征稅的,稱為從價(jià)計(jì)征
      房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納。
      扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定,既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況,因地制宜地確定計(jì)稅余值,又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān),簡(jiǎn)化計(jì)算手續(xù),提高征管效率。
      房產(chǎn)原值:應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有:暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等,納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的,要相應(yīng)增加房屋的原值。
(二)從租計(jì)征
      按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,稱為從租計(jì)征,房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
(三)注意事項(xiàng)
      1、房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。對(duì)投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn),在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的,按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù),計(jì)征房產(chǎn)稅;對(duì)收取固定收入,應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。
      2、對(duì)融資租賃房屋的情況,在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收,租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人,由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。
      3、新建房屋交付使用時(shí),如中央空調(diào)設(shè)備已計(jì)算在房產(chǎn)原值之中,則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央空調(diào)設(shè)備;舊房安裝空調(diào)設(shè)備,一般都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬,不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。
三、繳納房產(chǎn)稅的注意事項(xiàng)有哪些
      1、房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。對(duì)投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn),在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的,按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù),計(jì)征房產(chǎn)稅;對(duì)收取固定收入,應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。
      2、對(duì)融資租賃房屋的情況,在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收,租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人,由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。
      3、新建房屋交付使用時(shí),如中央空調(diào)設(shè)備已計(jì)算在房產(chǎn)原值之中,則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央空調(diào)設(shè)備;舊房安裝空調(diào)設(shè)備,一般都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬,不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。
      計(jì)算方法從價(jià)計(jì)征
      從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征,其公式為:
      應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率從租計(jì)征
      從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%
      沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起,繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。
      個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%
      當(dāng)事人在繳納房產(chǎn)稅的時(shí)候,也是有一些地方是需要注意的,我也在上文中作出了介紹,希望可以為您提供一些幫助。