企業房產稅稅率按如下：1）房產稅適用于企業和個人，房產稅的計算依據采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：1、經營自用房產原值一次減除30％后的余額1．2％；2、出租房屋租金收入12％；3、個人出租住房房產租金收入4％。2）房產稅的計稅公式為：1、從價計稅應納稅額＝房產原值×（1—30％）×1．2％；2、從租計稅應納稅額＝房產租金收入×12％；3、個人出租住房應納稅額＝房產租金收入×4％。除了個人房產稅，產權所有人即房產稅納稅義務人，具體按以下確定：1．產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；2．產權出典的，由承典人納稅；3．產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；4．產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；5．無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；6．產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。以上就是企業房產稅稅率的計算，確定相應的稅率后即可計算稅費。

《房產稅暫行條例》第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

企業房產稅是指企業擁有的不動產所產生的稅費，包括土地使用稅和房產稅。其中，房產稅是指企業所有的房屋、建筑物、構筑物等固定資產所應繳納的稅費。

企業房產稅稅率是按照企業擁有的房產的市值來計算的，具體計算方法如下：

企業房產稅的計算方法

1.首先，需要確定企業擁有的房產的市值。市值是指房產在市場上的交易價格，一般可以通過房產評估機構進行評估。

2.然后，需要根據房產的市值來確定納稅額。納稅額是指企業應該繳納的房產稅費用，計算公式如下：

納稅額=房產市值×稅率

3.最后，根據納稅額來確定企業應該繳納的房產稅費用。房產稅費用是指企業應該繳納的房產稅費用，計算公式如下：

房產稅費用=稅率×納稅額

企業房產稅稅率的確定

企業房產稅稅率是由國家稅務部門根據國家政策制定的，一般根據房產的市值來確定稅率，稅率一般在0.5%到1.2%之間。

企業房產稅的繳納方式

企業房產稅的繳納方式一般有兩種，一種是按年度繳納，另一種是按季度繳納。

按年度繳納是指企業在每年的3月1日至6月30日之間，根據上一年度的房產市值來繳納房產稅。

按季度繳納是指企業每季度繳納房產稅，繳納時間為每季度的1月1日至3月31日、4月1日至6月30日、7月1日至9月30日、10月1日至12月31日。

企業房產稅的申報流程

企業房產稅的申報流程一般如下：

1.首先，企業需要在每年的3月1日至6月30日之間填寫房產稅申報表，并將其提交給當地稅務部門。

2.然后，當地稅務部門會對企業提交的申報表進行審核，并核對企業的房產市值和納稅額。

3.最后，企業需要按照當地稅務部門的要求，及時繳納房產稅。

房產稅的征收對象以房屋為主,向產權人征收。征收標準有兩種,一種是計價征收計算公式為房產原值乘以(1-10%到30%)乘以(1、2%的稅率。第二種是房產出租要征收的計算公式是房產租金收入乘以(12%的稅率。

      目前,我國尚未在全國范圍內開始征收房產稅,而僅僅是選擇了幾個城市作為試點。今天,我就以重慶市為例,為大家介紹了一些房產稅稅率的內容,同時代理的還有房產稅的計稅依據,希望對您有所幫助。
一、房產稅的征收稅率是多少
      1、按房產余值計征的,年稅率為、按房產出租的租金收入計征的,稅率為12%。從2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產稅。
二、房產稅的計稅依據是什么
(一)從價計征
      按照房產余值征稅的,稱為從價計征
      房產稅依照房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。
      扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定,既有利于各地區根據本地情況,因地制宜地確定計稅余值,又有利于平衡各地稅收負擔,簡化計算手續,提高征管效率。
      房產原值:應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有:暖氣,衛生,通風等,納稅人對原有房屋進行改建、擴建的,要相應增加房屋的原值。
(二)從租計征
      按照房產租金收入計征的,稱為從租計征,房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
(三)注意事項
      1、房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產,在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的,按房產余值作為計稅依據,計征房產稅;對收取固定收入,應由出租方按租金收入計繳房產稅。
      2、對融資租賃房屋的情況,在計征房產稅時應以房產余值計算征收,租賃期內房產稅的納稅人,由當地稅務機關根據實際情況確定。
      3、新建房屋交付使用時,如中央空調設備已計算在房產原值之中,則房產原值應包括中央空調設備;舊房安裝空調設備,一般都作單項固定資產入賬,不應計入房產原值。
三、繳納房產稅的注意事項有哪些
      1、房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產,在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的,按房產余值作為計稅依據,計征房產稅;對收取固定收入,應由出租方按租金收入計繳房產稅。
      2、對融資租賃房屋的情況,在計征房產稅時應以房產余值計算征收,租賃期內房產稅的納稅人,由當地稅務機關根據實際情況確定。
      3、新建房屋交付使用時,如中央空調設備已計算在房產原值之中,則房產原值應包括中央空調設備;舊房安裝空調設備,一般都作單項固定資產入賬,不應計入房產原值。
      計算方法從價計征
      從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為:
      應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率從租計征
      從租計征是按房產的租金收入計征,其公式為:應納稅額=租金收入×12%
      沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間:將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅。其余均從次月起繳納。
      個人出租住房的租金收入計征,其公式為:應納稅額=房產租金收入×4%
      當事人在繳納房產稅的時候,也是有一些地方是需要注意的,我也在上文中作出了介紹,希望可以為您提供一些幫助。