如今的人們都想要擁有一套屬于自己的房子，但是現實中正在飛漲的房價卻讓許多人的夢想破滅。于是，政府為了減少此類情況，在近些年來提出了繳納的房產稅的計劃實施。這主要是因為能在實際上調節高收入者的稅收，從而減輕老百姓的稅收負擔。可我們應該如何交房產稅呢?房產稅又是根據什么方式來進行計算的呢?下面小編為您一一解惑。
房產稅的繳納方法
一、繳費途徑
1、納稅人可以到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。稅務機關將開設個人住房房產稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀聯標志的銀行卡通過pos機當場繳納稅款并取得《通用繳款書》;
2、第一個是辦稅服務廳。納稅人可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，用帶有銀聯標志的銀行卡通過pos機當場繳稅;
3、第二個是銀行。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業務的營業網點使用銀行卡或現金繳稅;
4、第三個是付費通網站。納稅人還可以登錄付費通網站按照網上流程繳稅。
二、納稅時間
1.納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅;
2.納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅;
3.納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。
4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅;
5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅;
6.納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅;
7.房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
三、納稅期限
房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
四、納稅地點
房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。
五、納稅申報
房產稅的納稅人應按照條例的有關規定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產稅納稅申報表》。
房產稅的計算方法
1.從價計征
從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
2.從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%。
沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。
在上文中，小編為大家介紹了如何繳納房產稅的相關信息以及計算房產稅的兩種方法。除此之外，房產稅的征收對象只是限于城鎮的經營性房屋，具有區別的房屋會有不同的征稅形式。繳納房產稅，目的在于能有效地調控收入差距，減少出現分配差異明顯的情況。同時可以遏制房地產公司的暴利投資，起到抑制如今水漲船高的房價，對社會具有積極的意義。
本文旨在解答“房產稅怎么算”這一問題，結合相關法律法規，詳細介紹了房產稅的計算方法，并介紹了房產稅的申報、繳納流程，以及申報注意事項，以期幫助讀者更好地了解房產稅。
一、房產稅的計算方法
1、房產稅的計算標準
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）第十一條的規定，房產稅的稅率為每平方米0.2-1.2元，具體根據房屋所在地的不同而定。
2、房產稅的計算公式
根據《條例》第十二條，房產稅的計算公式為：房產稅=房屋建筑面積×稅率。
二、房產稅的申報、繳納流程
1、申報
根據《條例》第十四條的規定，房屋所有者應當在收到房產稅征收通知書后，在規定的期限內到主管稅務機關申報房產稅。
2、繳納
根據《條例》第十六條的規定，房屋所有者應當按照申報的數額，在規定的期限內到主管稅務機關繳納房產稅。
三、房產稅申報注意事項
1、房屋所有者應當準確填寫申報表，如果有任何變更，應當及時向主管稅務機關報告。
2、房屋所有者應當按照規定的期限繳納房產稅，如果未能按時繳納，將按照《條例》第十八條的規定，支付滯納金。
3、房屋所有者應當如實申報房屋建筑面積，如果有任何隱瞞、虛報行為，將按照《條例》第十九條的規定，處以罰款。
本文介紹了房產稅的計算方法、申報、繳納流程及其申報注意事項，幫助讀者更好地了解房產稅。房屋所有者應當準確填寫申報表，按時繳納房產稅，如實申報房屋建筑面積，以避免支付滯納金和處以罰款。
本文通過詳細介紹房產稅的計算方法、申報、繳納流程及其申報注意事項，幫助讀者更好地了解房產稅。房屋所有者應當準確填寫申報表，按時繳納房產稅，如實申報房屋建筑面積，以避免支付滯納金和處以罰款。只有掌握了這些知識，房屋所有者才能正確繳納房產稅，保障自身的合法權益。
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