每個(gè)人對(duì)于自己的資金使用情況是不一樣的，萬一自己遇到了急需要用資金的情況，那么就會(huì)變賣自己的各種產(chǎn)業(yè)，以此來變現(xiàn)資金度過難關(guān)，也有人會(huì)選擇向銀行貸款的方式來度過暫時(shí)的困境，之后的費(fèi)用也就只能是自己來償還了，這樣的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)的確給大家?guī)砹瞬簧俚膲毫Γy行的審核也是十分嚴(yán)格的，對(duì)于貸款行為也是有嚴(yán)格的規(guī)定在內(nèi)的，也是預(yù)防了有人在申請(qǐng)貸款成功以后，拿著資金使用到一些違法地方，那么在審核通過的時(shí)候就需要我們提供眾多的資料給銀行進(jìn)行審核了。
不同的貸款情況之下，我們所需要提供給銀行的審核資料也是不一樣的，那么也就會(huì)出現(xiàn)一種抵押性質(zhì)的貸款情況出現(xiàn)，為的就是能夠用自己的資產(chǎn)作為抵押條件，一旦自己沒有能力歸還全部貸款資金以后，那么這一套房產(chǎn)也就會(huì)被當(dāng)作是歸還貸款資金一般被收繳，那么作為二手房的抵押貸款，一般都是需要走哪一些流程呢？
首先第一步當(dāng)然是需要向銀行提出二手房抵押貸款的申請(qǐng)了，那么就需要到銀行進(jìn)行申請(qǐng)表的填寫程序，需要把自己的各項(xiàng)信息真實(shí)的填寫到表格內(nèi)，等待銀行的工作人員進(jìn)行資料的審批，之后才能夠獲得《貸款承諾書》到我們的手中，而這一份表格也就是辦理貸款的手續(xù)的其中一個(gè)依據(jù)了。
二手房的抵押當(dāng)然也需要把房子的各項(xiàng)證件準(zhǔn)備好，并且需要提供自己的各種銀行帳號(hào)，以及和銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等二手房抵押的有關(guān)性法律文件，在這一系列的合同都簽署成功以后，同樣是需要等待審核，審核通過以后就能夠順利借款了。
買二手房要比新房省事很多，二手房還能現(xiàn)買現(xiàn)住，但是二手房交易流程比較復(fù)雜，特別是要貸款的，相信很多人都不了解。那么，下面讓小編為大家分享買二手房貸款流程，大家可以了解下。
一、買二手房貸款流程
1、準(zhǔn)備材料
買房者在確定貸款銀行后，就可以開始準(zhǔn)備貸款材料，把材料上交，然后提出貸款申請(qǐng)，雙方帶上相關(guān)資料去銀行。領(lǐng)取二手房借款申請(qǐng)表，填寫完成之后讓工作人員進(jìn)行查看，工作人員對(duì)資料做出評(píng)估，告訴你大概的貸款額度和時(shí)間。
2、評(píng)估
二房手房都需要進(jìn)行評(píng)估，是由房地產(chǎn)評(píng)估人員對(duì)實(shí)地去對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估結(jié)束之后，評(píng)估人員會(huì)向銀行提交評(píng)估報(bào)告，一般三到五個(gè)工作日就可以完成，然后交易方需要給到相應(yīng)的評(píng)估費(fèi)用。
3、銀行審批
銀行會(huì)對(duì)貸款人提供的資料進(jìn)行審核，然后再對(duì)申請(qǐng)貸款人資質(zhì)進(jìn)行審核，如果條件滿足的話，銀行會(huì)按照房子的評(píng)估價(jià)格，對(duì)貸款人的貸款額度和時(shí)間進(jìn)行審批，時(shí)間一般為一周左右。
4、過戶放貸
審批通過之后，買方需要向賣方進(jìn)行首付款支付。帶上首付款證明、銀行給到的按揭申請(qǐng)相關(guān)文件等進(jìn)行房子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理。接著就是辦理房產(chǎn)登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放款之后，買方才能獲得房產(chǎn)證之后，才可以進(jìn)行抵押登記和保險(xiǎn)辦理。最后就是的貸款發(fā)放手續(xù)辦理，銀行會(huì)把放款存到賣方賬戶，買方根據(jù)合同按期償還本期。
文章總結(jié)：以上就是小編為大家分享的買二手房貸款流程的相關(guān)內(nèi)容，希望能給到大家有所幫助。如果你也想購買二手房需要貸款的話，可以參考以上文章內(nèi)容，順利的辦理貸款流程。
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