【法律分析】
1、契稅：普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1％，二套房為3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1．5％，二套房為3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契稅為3％，二套房也為3％。2、個人所得稅：購買二套房征的個人所得稅為1％。如果個人轉讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征個人所得稅。但是如果出售自有住房一年內再次買房的就不免征個人所得稅。3、營業稅：如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅。如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免征營業稅。
【法律依據】
《契稅法》第四條 契稅的計稅依據：（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。

辦理二手房過戶的稅費計算及免征要求如下：1.個人所得稅：1%(賣方出，滿五年唯一一套住宅免征);2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出;3.營業稅：5.6%(賣方出，滿兩年免征);4.交易手續費：面積*6元(買賣雙方一家一半);5.工本費：80元(買方出);
一、房屋稅怎么給：
1.房產稅納稅時間
2.納稅人將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅;
3.納稅人自行新建房屋用于生產經營,從建成之次月起,繳納房產稅;
4.房產稅納稅期限 房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法,具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
二、房屋稅務局退稅流程：
1.納稅人攜帶退稅材料到地稅局窗口申請退稅;
2.窗口出示稅收收入返還書,并加蓋返還章;
3.納稅人到市地稅局房產契稅分局查看繳稅的繳納單,該繳納單需要向人民銀行遞交復印件,并在市地稅局的辦公室加蓋公章;
4.由參加退稅的區級財政局國庫科核查并蓋公章,再由市財政局國庫科進行核查,蓋公章,最后由人民銀行國庫科核查;
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

買房子要交的稅首先是契稅，契稅分兩種情況來算，首套房90平方米以下的契稅是網簽價的1％，首套房90平米以上是契稅1．5％，多套房的不論面積大小契稅都是網簽價的2％－3％，每個地方的二手房契稅政策可能不一樣。
還有就是個人所得稅，也分兩種情況：房子滿5年且是獨一住房的情況下，免征個人所得，未滿5年的商品房無論首套還是多套，都要繳納差額20％個人所得稅。差額20％即：（現在網簽價—原來的網簽價）×20％。
需要注意的是，未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關對其實行核定征稅，在住房轉讓收入的1％－3％幅度內確定。
最后就是營業稅和附加稅，這個比較復雜，分五種情況。一線城市，滿2年的普通住宅免征營業稅，一線城市非普通住宅交差額5％的營業稅，一線城市未滿2年的交全額5％的營業稅，二線及以下城市滿2年的普通住宅和非普通住宅都免征營業稅，二線及以下城市未滿2年的，要交全額5％的營業稅。
需要注意的是，繳納營業稅就必須繳納城建稅、教育附加、地方教育費附加等各種附加稅，全部營業稅及附加稅加起來約為5.6％。
小編歸納，通過以上關于買房子交稅怎么算的內容介紹后，相信大家會對買房子交稅怎么算的有個新的了解，更希望可以對你有所幫助。

二手房交易稅怎么算
1、契稅。個人購買普通住房契稅需要繳納1.5%，購買非普通住房契稅稅率需要繳納3%。如果購買的是90平以下的普通住房，契稅稅率為1%，而個人購買的第二套住房，契稅統一調整為3%。
2、二手房過戶營業稅。二手房過戶營業稅分兩種情況，一種是個人購買不到五年的住房，需要全額征收營業稅，如果購買超過五年的非普通住房，需要差額征收營業稅。而對于個人購買超過五年的普通住房銷售，可以免征收營業稅。
3、個人所得稅。個人所得稅也分為兩種方式，一種是評估價格-房產原值-稅金-合理費用)×20%，另一種為核定征收計算方法為：評估價格×1%。
4、土地登記費：需要登記費33元/套，交易評估費：評估價×0.3%。如果是在中介所購買的二手房，買賣雙方還需繳納一定的中介費，中介費是交易價格的2%。
二手房過戶要哪些資料
一、買方需要攜帶的證件資料
1、如果是單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋交易的契稅證明；
2、如果買方已婚，需要雙方的身份證、結婚證、家庭戶口本、契稅證明，如果是外地戶口本還需要提供暫住證；
3、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本、契稅證明、離婚證，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本；
二、賣方需要攜帶的證件資料
1、賣方同樣需要準備身份證、房產證，如果房屋有多個權利共有人，需要共有人到場簽字，要是不能到場，需要寫委托書，請其它共有人代簽。
2、如果該房產是繼承過戶而來的，賣方還需要提供原房產證的復印件和繼承公證書。