農村房產證過戶需要交費用嗎
需要。
房子過戶手續費具體計算如下：契稅是90平方米以下首次購房的按1%繳納，營業稅是未滿五年的按房價5.5%繳納；土地增值稅是未超過五年的按房價1%繳納，所得稅按照比例稅率20%繳納。登記費是按件收取，個人每個證是50元，單位每個證是80元。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條：在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
農村房產證過戶注意事項
1、售房者要配合購房者進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
2、房屋買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。
3、房地產管理部門核實申報的銷售價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;
4、中介公司幫購房者到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。較后待銀行審批后，獲得同意發放后開始辦理過戶手續。
以上內容參考 人民網-擅自買賣農村房屋法院判決合同無效
農村買房過戶費怎么算
1、農村房屋過戶費同樣受到房屋面積、房屋年限、買賣方交易次數等因素的影響。
2、由買房的一方支付的費用大約有：測繪費為1.36元/平方、評估費(根據具體的情況分配)、契稅(依據房屋面積具體而定，大致范圍為1%-3%)、稅率為1%的個人所得稅以及80元的工本費。
3、由賣方的一方需要支付的費用是5.6%的營業稅以及其他費用。
4、本次農村房屋過戶的交易費用是需要買賣雙方共同承擔繳納。
農村房屋買賣的流程是什么
1、農村房屋買賣過戶需要委托測繪配圖，委托評估，繳稅，申請填表，交驗書證，受理登記，權屬審核，交費領證。所需要的證件有證證、共有權證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關證明。買賣雙方須持本人件親自辦理登記。如需委托他人辦理登記的，須出具經公證的委托書。
2、農房過戶是有條件的，必須雙方戶口都在同一個村(鎮)，且不屬于范圍以內的農房才可以辦理過戶手續，簽訂后最后去公證一下。然后雙方持相關證件到所屬房管局農房辦辦理即可。
3、農村房屋如果有“房屋登記證”可以去房管局辦理過戶手續，如果是(沒有房屋登記證)交易屬于一般商品交易，對方是否具有房屋所有權或是否完全有用，是否是，如果房屋所有人均簽署了協議，并且協議已經公正處公正了，的金額符合市場價格(不符合的不算)是受法律保護的。
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