什么是信托貸款？信托貸款和委托貸款有什么區(qū)別？

在談到貸款時(shí)，我們經(jīng)常會(huì)聽到兩種貸款形式，一種是信托貸款，另一種是委托貸款。那么什么是信托貸款呢？這兩者之間有什么不同呢？下面我們一起來(lái)詳細(xì)的了解一下。

所謂信托貸款，簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)就是受托人將委托人的資金按照事先約定的用途、利率、和期限等事項(xiàng)，把資金通過(guò)貸款的形式發(fā)放出去，并且在到期時(shí)負(fù)責(zé)將這筆款項(xiàng)按時(shí)收回的一種金融業(yè)務(wù)形式。在發(fā)放這筆資金時(shí)銀行在發(fā)放對(duì)象的選擇和資金用途等方面都具有較高的自，而且還可以借助信托公司的資信和資金管理優(yōu)勢(shì)來(lái)增強(qiáng)資金的安全性。

那么，信托貸款和委托貸款之間存在什么樣的區(qū)別呢？

首先，資金的性質(zhì)不同。

委托貸款只是把資金的運(yùn)用做了一定的調(diào)整。把本來(lái)應(yīng)該撥款的委托單位該換成了金融信托機(jī)構(gòu)的貸款，而委托人和用款單位兩者之間的關(guān)系變?yōu)榱诵磐袡C(jī)構(gòu)和受益人之間的信用關(guān)系，但是這種改變并沒有對(duì)資金的性質(zhì)產(chǎn)生任何影響。在這方面，信托貸款所利用的是信托存款和自有資金，在保障受益人收益的前提下自主的選擇發(fā)放對(duì)象和用途，所以本質(zhì)上將資金的性質(zhì)和用途做了相應(yīng)的改變，更加具備銀行貸款的特征。

其次，對(duì)信貸的影響不同

因?yàn)槲匈J款只是根據(jù)委托單位的意愿來(lái)使用委托資金，所以委托資金一般情況下也可以看成是一次性的，所以對(duì)信貸計(jì)劃所產(chǎn)生的影響并不大，而且信用規(guī)模的擴(kuò)張程度也相對(duì)較小。反觀信托貸款，是一種重復(fù)性的貸款形式，資金會(huì)不斷的周轉(zhuǎn)運(yùn)作，所以對(duì)信用規(guī)模和信貸計(jì)劃都會(huì)產(chǎn)生比較大的影響。

上面就是為大家介紹的信托貸款和委托貸款兩者之間存在的區(qū)別，希望能夠給大家?guī)?lái)一定的幫助。

什么是信托貸款信托貸款與委托貸款有何區(qū)別

信托貸款和委托貸款的區(qū)別

一、性質(zhì)不同

1、委托貸款業(yè)務(wù)中，受托人具有財(cái)產(chǎn)管理性質(zhì)，主要根據(jù)委托人的指示轉(zhuǎn)移委托財(cái)產(chǎn)

2、信托貸款業(yè)務(wù)中，受托人通過(guò)類似銀行的貸款業(yè)務(wù)，為委托人投資

二、形式不同

1、委托貸款合同須由委托人、受托人和借款人簽訂三方協(xié)議，或者分別由委托人與受托人、受托人與借款人簽訂內(nèi)容一致協(xié)議

2、信托借款合同只有委托人和受托人兩方簽訂協(xié)議，委托貸款合同的當(dāng)事人須有委托人、受托人和借款人三方，而信托貸款合同的當(dāng)事人僅為委托人和受托人

三、確定借款合同內(nèi)容的主體不同

1、委托貸款合同中，借款合同內(nèi)容、(包括借款人、借款期限、借款利率等)由委托人指定

2、信托貸款合同中，委托人對(duì)于借款合同很少干預(yù)，借款合同獨(dú)立于信托合同，借款合同的具體內(nèi)容由受托人確定

四、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)不同

1、委托貸款中借款人負(fù)有直接向委托人還款的義務(wù)，貸款風(fēng)險(xiǎn)由委托人自行承擔(dān);信托貸款合同中，借款人是合同以外的第三人，其沒有直接向委托人還款的義務(wù)

2、信托貸款中款項(xiàng)的安全由信托機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，風(fēng)險(xiǎn)由信托機(jī)構(gòu)承擔(dān)

一、什么是信托抵押貸款？

和銀行的抵押貸款類似的，無(wú)非是主體由銀行變成了信托公司銀行有吸儲(chǔ)資金功能，信托公司沒有，信托通過(guò)對(duì)抵押物的統(tǒng)一打包，發(fā)行產(chǎn)品，再把產(chǎn)品分割成若干單位份額，最后進(jìn)行銷售募資，收取融資方一定利息作為投資者回報(bào)。

二、抵押貸款有哪些類別？主要是這三種！

現(xiàn)在銀行金融機(jī)構(gòu)旗下有不少的信貸產(chǎn)品，最受大家青睞的要數(shù)信用貸款，簡(jiǎn)單方便門檻低，但是對(duì)于信用不佳或者尋求大額貸款的用戶而言，抵押貸款往往更適合他們。那么抵押貸款有哪些類別？今天就來(lái)介紹幾款，符合條件的小伙伴可以了解一下。

一、個(gè)人住房貸款 明天有房的用戶可以選擇這種方式，向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款，這是銀行信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)產(chǎn)權(quán)住房為抵押物。 向銀行申請(qǐng)的住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買，建造、翻建、大修自住住房時(shí)，以其所擁有產(chǎn)權(quán)住房為抵押物。二、企業(yè)抵押貸款 企業(yè)抵押貸款要求貸款的對(duì)象是工商注冊(cè)的各類中小企業(yè)客戶，公司注冊(cè)與營(yíng)運(yùn)1年以上，較近的公司營(yíng)業(yè)額要求達(dá)到三百萬(wàn)之上的，具有良好的經(jīng)營(yíng)情況一般抵押貸款時(shí)間是一到五年之間，往往也需要提供符合條件的抵押擔(dān)保物。三、信托抵押貸款 抵押信托貸款是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金，按信托計(jì)劃里指定的對(duì)象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款，融資方以不動(dòng)產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔(dān)保方式，正常情況下是年百分之八十左右率加費(fèi)用。

三、什么是信托抵押貸款?

你這個(gè)問題本身有問題。
信托貸款指從信托公司獲取的貸款，其如果有抵押，就可以稱為抵押貸款
信托貸款并列的應(yīng)該是銀行貸款
抵押貸款并列的應(yīng)該是信用貸款

四、什么是信托抵押貸款?

和銀行的抵押貸款類似的，無(wú)非是主體由銀行變成了信托公司銀行有吸儲(chǔ)資金功能，信托公司沒有，信托通過(guò)對(duì)抵押物的統(tǒng)一打包，發(fā)行產(chǎn)品，再把產(chǎn)品分割成若干單位份額，最后進(jìn)行銷售募資，收取融資方一定利息作為投資者回報(bào)。一般抵押物土地等為5折以下，風(fēng)控比銀行略高，成本也較銀行略高。