國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)的處置首先應(yīng)當(dāng)進(jìn)行企業(yè)申報(bào)，由有關(guān)部門審核通過(guò)后，再進(jìn)行清產(chǎn)核資、審計(jì)和資產(chǎn)評(píng)估，然后征集受讓方并組織產(chǎn)權(quán)交易，最后在受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后就可以辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)了。資產(chǎn)處置的主要方式有競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓、招標(biāo)轉(zhuǎn)讓和協(xié)議轉(zhuǎn)讓。      國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)的處置首先應(yīng)當(dāng)進(jìn)行企業(yè)申報(bào)，由有關(guān)部門審核通過(guò)后，再進(jìn)行清產(chǎn)核資、審計(jì)和資產(chǎn)評(píng)估，然后征集受讓方并組織產(chǎn)權(quán)交易，最后在受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后就可以辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)了。資產(chǎn)處置的主要方式有競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓、招標(biāo)轉(zhuǎn)讓和協(xié)議轉(zhuǎn)讓。

一、國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)處置程序是怎樣      國(guó)有資產(chǎn)處置一般程序?yàn)?企業(yè)申報(bào)，相關(guān)部門審核，清產(chǎn)核資和審計(jì)，資產(chǎn)評(píng)估，通過(guò)信息披露征集受讓方，組織實(shí)施產(chǎn)權(quán)交易，按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。國(guó)有資產(chǎn)拍賣是國(guó)有資產(chǎn)處置的一種方式，都按以上程序進(jìn)行。在“組織實(shí)施產(chǎn)權(quán)交易”階段，才會(huì)選擇進(jìn)行拍賣。詳情可參見《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》。

二、資產(chǎn)處置的方式      (一)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓;      (二)招標(biāo)轉(zhuǎn)讓;      (三)協(xié)議轉(zhuǎn)讓;      (四)其它方式。三、國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)享有哪些職權(quán)?      (一)依法對(duì)所出資企業(yè)履行出資人職責(zé)。一是依法對(duì)所出資企業(yè)履行出資人職責(zé)，維護(hù)所有者權(quán)益;二是向所出資企業(yè)派出監(jiān)事會(huì);三是對(duì)所出資企業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行任免、考核和獎(jiǎng)懲。      (二)對(duì)國(guó)有(控股)企業(yè)、企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)的職責(zé)。一是指導(dǎo)推進(jìn)國(guó)有(控股)企業(yè)的改革和重組;二是通過(guò)統(tǒng)計(jì)稽核等方式對(duì)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)保值增值狀況進(jìn)行監(jiān)管。      (三)國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)制定規(guī)章、制度的職責(zé)。國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)還可以制定企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)管理的規(guī)章、制度。這些規(guī)章、制度具有法律效力，地方國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)、國(guó)有出資企業(yè)要執(zhí)行。      國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)享有，依法對(duì)所出資企業(yè)履行出資人職責(zé)的權(quán)利;依法對(duì)國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)制定規(guī)章、制度的職責(zé);依法對(duì)國(guó)有(控股)企業(yè)、企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)的監(jiān)督職責(zé)。      看到這里，我相信你也了解了相關(guān)的知識(shí)內(nèi)容了，國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)在進(jìn)行處置的時(shí)候，是要按照法定流程來(lái)辦理的，不然程序違法是會(huì)導(dǎo)致法律責(zé)任的產(chǎn)生的。

資產(chǎn)評(píng)估程序的主要環(huán)節(jié)
　　資產(chǎn)評(píng)估程序包括以下主要環(huán)節(jié)
　　1.明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的基本事項(xiàng)；
　　2.簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書；
　　3.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃；
　　4.資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；
　　5.收集資產(chǎn)評(píng)估資料；
　　6.評(píng)定估算；
　　7.編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書；
　　8.資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔。
[編輯]資產(chǎn)評(píng)估具體程序　　(一)明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)
　　明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)是資產(chǎn)評(píng)估程序的第一個(gè)基本環(huán)節(jié)，包括在簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書之前的一系列基礎(chǔ)性工作，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、承接與否以及資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的實(shí)施有意義。具體如下：
　　1。委托方和相關(guān)當(dāng)事方基本狀況：相關(guān)當(dāng)事人主要包括：資產(chǎn)占有方、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用方、其他利益關(guān)聯(lián)方等，在可能的情況下還應(yīng)要求委托人明確資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人或使用人范圍以及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用方式。
　　2。資產(chǎn)評(píng)估目的：應(yīng)盡可能細(xì)化資產(chǎn)評(píng)估目的，說(shuō)明資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的具體目的和用途，避免籠統(tǒng)
　　3。評(píng)估對(duì)象基本狀況：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)特別了解有關(guān)評(píng)估對(duì)象權(quán)利受限狀況。
　　4。價(jià)值類型及定義：應(yīng)在明確資產(chǎn)評(píng)估目的基礎(chǔ)上，恰當(dāng)確定價(jià)值類型，并確信所選擇的價(jià)值類型是否適用于資產(chǎn)評(píng)估目的
　　5。資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日：明確資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日，并確信資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日有利于資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論有效地服務(wù)于資產(chǎn)評(píng)估目的，減少和避免不必要的資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)。
　　6。資產(chǎn)評(píng)估限制條件和重要假設(shè)
　　7。其他需要明確的重要事項(xiàng)
　　確定是否承接資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目要考慮下面因素：
　　1。進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)，分析執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)；
　　2。分析資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、人員的專業(yè)勝任能力及相關(guān)經(jīng)驗(yàn)
　　3。分析資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、人員的獨(dú)立性，確認(rèn)與委托人或相關(guān)當(dāng)事方存在現(xiàn)實(shí)或潛在利益沖突
　　(二)簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書
　　1。資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書定義：資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人共同簽訂的，以確認(rèn)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的委托與受托關(guān)系，明確委托目的、被評(píng)估資產(chǎn)范圍及雙方權(quán)利義務(wù)等相關(guān)重要事項(xiàng)的合同。
　　2。資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書的基本內(nèi)容：
　　(1)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托方名稱
　　(2)資產(chǎn)評(píng)估目的
　　(3)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象
　　(4)資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日
　　(5)出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的時(shí)間要求
　　(6)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍
　　(7)資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)
　　(8)雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任
　　(9)簽約時(shí)間
　　(10)雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他重要事項(xiàng)
　　(三)編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃
　　資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員為執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)擬訂的資產(chǎn)評(píng)估工作思路和實(shí)施方案，對(duì)合理安排工作、工作進(jìn)度、專業(yè)人員調(diào)配、按時(shí)完成資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)具有重要意義。資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃應(yīng)當(dāng)涵蓋資產(chǎn)評(píng)估工作的全過(guò)程。編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮以下因素：
　　1。資產(chǎn)評(píng)估目的、資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象狀況
　　2。資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜程度
　　3。資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的性質(zhì)、行業(yè)特點(diǎn)、發(fā)展趨勢(shì)
　　4。資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、類別、數(shù)量及分布狀況
　　5。相關(guān)資料收集狀況
　　6。委托人或資產(chǎn)占有方過(guò)去委托資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)歷、誠(chéng)信狀況及提供資料的可靠性、完整性和相關(guān)性
　　7。資產(chǎn)評(píng)估人員的專業(yè)勝任能力、經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)、助理人員配備情況
　　(四)資產(chǎn)勘查
　　資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行必要的勘查，包括對(duì)不動(dòng)產(chǎn)和其它實(shí)物資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查。
　　(五)收集資產(chǎn)評(píng)估資料
　　資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員所收集資料的全面、詳實(shí)、深度、廣度及來(lái)源的可靠性與否很大程度上體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員的執(zhí)業(yè)能力。資料收集工作是資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量的重要保障。是評(píng)定估算的基礎(chǔ)
　　(六)評(píng)定估算
　　評(píng)定估算主要包括以下具體工作步驟：
　　1。分析資產(chǎn)評(píng)估資料；確定其可靠、相關(guān)和可比信息。
　　2。選擇資產(chǎn)評(píng)估方法；有成本法、市場(chǎng)法和收益法
　　3。初步及綜合分析確定資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論；
　　4。結(jié)論內(nèi)部復(fù)核；
　　資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)所收集的資產(chǎn)評(píng)估資料進(jìn)行充分分析，確定其可靠性、相關(guān)性、可比性。理論上在任何資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目中，資產(chǎn)評(píng)估人員都應(yīng)當(dāng)考慮成本法、市場(chǎng)法和收益法三種方法的適用性，若不采用某種資產(chǎn)評(píng)估基本方法，資產(chǎn)評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)予以必要說(shuō)明。對(duì)宜采用兩種以上資產(chǎn)評(píng)估方法的評(píng)估項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)采用兩種以上的資產(chǎn)評(píng)估方法。
　　(七)編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書
　　資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)人員在執(zhí)行了必要的資產(chǎn)評(píng)估程序、形成資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論后，按有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的規(guī)范編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書基本內(nèi)容包括：
　　1。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托方情況
　　2。資產(chǎn)評(píng)估目的
　　3。價(jià)值類型
　　4。資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日
　　5。評(píng)估方法及其說(shuō)明
　　6。資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)和相關(guān)條件
　　(八)資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔
　　資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員在向委托人提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書后，應(yīng)當(dāng)將資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔。利于資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備查、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員業(yè)務(wù)水平的提高，同時(shí)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)資產(chǎn)評(píng)估工作檔案進(jìn)行保存、使用和銷毀。
資產(chǎn)評(píng)估的基本方法主要有以下四種：
1、收益現(xiàn)值法，它是通過(guò)估算被評(píng)估資產(chǎn)在可以預(yù)見到的未來(lái)若干年內(nèi)每年的預(yù)期收益，并采用適宜的折現(xiàn)率折算成現(xiàn)值，然后累加求和，得出被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)格，即評(píng)估值。
2、重置成本法，它是用現(xiàn)時(shí)條件下重新購(gòu)置或建造一個(gè)全新狀態(tài)的被評(píng)估資產(chǎn)所需的全部成本，減去被評(píng)估資產(chǎn)實(shí)際已經(jīng)發(fā)生的實(shí)體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值，得到的差額作為被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)格，即評(píng)估價(jià)。或者，估算出被評(píng)估資產(chǎn)與其全新狀態(tài)相比有幾成新，即成新率，然后用全部成本與成新率相乘，得到的乘積作為評(píng)估價(jià)。
3、現(xiàn)行市價(jià)法，它是指在市場(chǎng)上選擇相同或近似的資產(chǎn)作為參照物，針對(duì)各項(xiàng)價(jià)值影響因素，將被評(píng)估資產(chǎn)與參照物進(jìn)行價(jià)格差異的比較調(diào)整后，得出被評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)。
4、清算價(jià)格法，它是指企業(yè)在破產(chǎn)或停業(yè)時(shí)，按清算價(jià)格確定被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)格。
資產(chǎn)評(píng)估基本程序
《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》規(guī)定，必須進(jìn)行的資產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)按以下法定程序和步驟評(píng)估：
1、資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)的申報(bào)和審批。依法需要進(jìn)行國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估單位，按隸屬關(guān)系向國(guó)有資產(chǎn)管理行政主管部門提出資產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)書，經(jīng)審核，作出是否進(jìn)行評(píng)估的決定，通知申報(bào)單位是否準(zhǔn)予評(píng)估立項(xiàng)。
2、委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。申報(bào)單位在接到資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)通知后，按規(guī)定委托具有資產(chǎn)評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)對(duì)立項(xiàng)通知書規(guī)定范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。
3、清查核實(shí)資產(chǎn)、收集準(zhǔn)備資料。申報(bào)資產(chǎn)評(píng)估的單位在評(píng)估機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)下，全面清查待評(píng)估資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)，登記填報(bào)，準(zhǔn)備資料。評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)抽查核實(shí)資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)的清查情況，收集準(zhǔn)備資料。
4、評(píng)定估算。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)獨(dú)立、公正、科學(xué)、合理地評(píng)估確定資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)格，提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。
5、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)的申報(bào)和審批。申報(bào)資產(chǎn)評(píng)估單位收到資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書后，按隸

法律主觀：

土地房屋資產(chǎn)處置程序 1、單位向國(guó)有資產(chǎn)管理部門提出資產(chǎn)處置申請(qǐng)及政府和主管部門相關(guān)決議文件，填寫國(guó)有資產(chǎn)處置審批表（一式三份）。 2、提供資產(chǎn)原始價(jià)值的相關(guān)資料及資產(chǎn)有關(guān)證件。 3、國(guó)有資產(chǎn)管理部門核查資產(chǎn)證照，證照不齊、權(quán)屬不清的，由資產(chǎn)處置單位到國(guó)土、房產(chǎn)等相關(guān)管理部門核實(shí)辦理有關(guān)手續(xù)；對(duì)處置國(guó)有土地，如需改變土地用途，資產(chǎn)處置單位應(yīng)提供國(guó)土和規(guī)劃等部門相關(guān)審批手續(xù)。 4、國(guó)有資產(chǎn)管理部門委托具有相應(yīng)資產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)核準(zhǔn)確認(rèn)評(píng)估結(jié)果。 5、交由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)按規(guī)定程序，遵循公開、公平、公正的原則，以 招標(biāo) 、拍賣或掛牌出讓方式進(jìn)行處置；處置公告期應(yīng)不少于20天。 6、將處置收入全額繳入縣財(cái)政專戶；處置評(píng)估費(fèi)、公告費(fèi)、交易費(fèi)等費(fèi)用在資產(chǎn)處置價(jià)款中支付，資產(chǎn)處置凈收入按規(guī)定繳入縣金庫(kù)。 《中央國(guó)家機(jī)關(guān)國(guó)有資產(chǎn)處置管理辦法》第七條　 資產(chǎn)處置應(yīng)逐級(jí)申報(bào)，分級(jí)審批： （一）一次性處置價(jià)值原值20萬(wàn)元以下的資產(chǎn)，由各部門審批，報(bào)國(guó)管局備案。 （二）一次性處置價(jià)值原值20萬(wàn)元（含）以上的資產(chǎn)，需經(jīng)資產(chǎn)使用單位提出申請(qǐng)，報(bào)國(guó)管局審批。 （三）國(guó)有土地、房屋及建筑物、汽車的處置，均報(bào)國(guó)管局審批。