個人轉讓房產涉及的稅種主要有：營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、個人所得稅、印花稅及土地增值稅。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》
第六條房地產稅依下列標準及稅率，分別計征：
一，房產稅依標準房價按年計征，稅率為百分之一。
二，地產稅依標準地價按年計征，稅率為百分之一點五。
三，標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合并按年計征，稅率為百分之一點五。
四，標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計征，稅率為百分之十五。

一、正常過戶      一、契稅:支付方:買方。征收標準:(1)首套房且面積90平米以下,成交價*1%;(2)首套房且面積在90-144平米之間,成交價* (3)其他:成交價*3%。      二、個人所得稅:支付方:賣方。征收標準:應納個人所得稅=計稅價格*1%(或、3%);(普通住房1%,非普通住房或非住宅類房產為拍賣房產為3%。)對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭住宅,免征個人所得稅。      三、營業稅:征收方式:個人出售購買2年以上(含2年)的普通住房的,免征營業稅。此項營業稅由城市維護建設稅、地方附加和銷售營業稅組成,征收稅率為四、印花稅:征收標準:買賣雙方各五、土地增值稅:目前對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。征收標準:應納土地增值稅額=計稅價格*核定征收率。一般城市土地增值稅核定征收標準:商鋪、寫字樓、酒店為10%,其他非住宅類房產為5%。      六、登記費:征收標準:(1)個人住房登記收費標準為每件80元; (2)非住房房屋登記收費標準為每件550元。      七、房地產交易手續費:征收標準:(1)新建商品房按照3元/平方米收取,由轉讓方承擔。(2)經濟適用房減半收取,由買方承擔。 (3)其他情況按6元/平方米收取,由交易雙方各承擔50%。      二、贈與過戶      1、費用:免征營業稅和個人所得稅,但是需要增加 (1)公證費 40元/平米*產權證面積 (3)契稅的征收 不論房產什么情況都需要征收全額契稅 其他費用和正常過戶都一樣      2、所需材料:(1)公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份,產權 證復印件一套 (2)不需要經過地稅局直接可以過戶。 (3)房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。      三、繼承過戶      1、繼承房產的費用有:(1)公證費 40元/平米*產權證面積 (2)繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人 注:繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%,不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅,而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。      2、所需材料:(1)公證處需要 原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。 (2)房管局需要材料和正常過戶基本一樣,只是還需要公證書一份。 注:繼承的難點在于公證所有的繼承人都放棄繼承,這樣就要求證明當事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權。

1、增值稅：將購買不足2年的住房對外銷售轉讓的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，滿2年及以上的房屋對外銷售轉讓的，免交增值稅。
2、個人所得稅：以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額，再按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。房屋購買滿5年，且是家庭唯一住房的，銷售轉讓可免交。
房屋轉讓流程
一、商品房轉讓手續辦理
(一)確定開發商已經進行初始登記。開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。
(二)確定房屋面積，到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表。或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
(三)提交相關文件，填寫《登記申請表》。需提交的材料包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。
(四)繳納公共維修基金、契稅。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
(五)按照規定時間領取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
二、二手房轉讓手續辦理
二手過戶的手續比較復雜，涉及到銀行、評估、農稅、房管、土管等多方，碰上房子產權有問題的，還要去產權交易中心查產權。
二手房轉讓過戶的程序有：
(一)買方要對房子的產權進行調查，然后簽訂二手房買賣合同。
(二)貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段。
(三)將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。
(四)憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
(五)憑完稅契證到土管部門辦理國土證，最后到房管部門辦理房產證。
如果是全額支付房款，則可以省略第二步，整個過程大概需要一個月到兩個月的時間。