2022房屋契稅征收標準如下：
對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收房產契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收房產契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收房產契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收房產契稅。
按照現行房產契稅新政策，個人購買住房實行差別化稅率。
根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，房產契稅按照1%執行；戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，房產契稅稅率按照4%征收。
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
享受房產契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：
1、住宅小區建筑容積率在1.0以上；
2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下；
3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1。2倍以下房產契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受房產契稅優惠政策。
一般實行的是首套住房房產契稅的兩倍，即3-4%。
注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。房產契稅稅率實行3%-5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。
因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%-5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。房產契稅計算方法房產契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第八條
土地、房屋權屬以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅：
（一）以土地、房屋權屬作價投資、入股；
（二）以土地、房屋權屬抵債；
（三）以獲獎方式承受土地、房屋權屬；
（四）以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。

一、房產交易稅費是多少1、契稅買方按照交易總額的3%繳納。首次購買面積不足90平的普通住宅可以優惠按1%繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優惠按1.5%繳納。如果購買的是非普通住宅，無論是不是首次，都是按3%繳納。交易總額不是你買房子的實際成交價，而是買賣合同的網簽價。2、增值稅稅率5.6%，由賣方繳納。滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收。交易差額是指本次網簽價減去這套房子上次交易的網簽價，不滿2年的住宅，不管是普通還是非普通都是按照交易總額即網簽價乘以稅率征收。3、個人所得稅按交易差額的20%征收，由賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房，這兩個條件有一個不滿足就得征收。4、印花稅買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。5、土地增值稅賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。二、房屋過戶需要什么手續1、開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。確定房屋面積，到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表。或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。2、提交相關文件，填寫《登記申請表》。需提交的材料包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。3、繳納公共維修基金、契稅。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。4、按照規定時間領取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。三、房屋過戶費用有哪些1、過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6％（公證費3％，過戶稅費3％）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20％。所以不建議采用贈予過戶。2、建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8％（賣方：個人所得稅1％（房產證大于5年的免）、增值稅5.5％（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5％，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。3、房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納.產權出典的，由承典人繳納。產權所有人，承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。 前款列舉的產權所有人，經營管理單位，承典人，房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。