現在買房子，除了一大筆房款以外，還要繳納不少的稅費，比如房產個人稅就是其中之一，在二手房交易的過程中，賣方由于獲得資金的收入，所以就必須要承擔一些個人所得稅，那么，大家對于個人所得稅有所了解嗎？接下來我們跟大家分享一下如何計算房產個稅？同時也說說房產稅優惠政策？
如何計算房產個稅
1、若所售房屋居住滿5年
若是你所售房屋是自己家庭在省內唯一住宅，且已居住滿五年的話，那么在這種情況下，是可免征個人所得稅的。但是，如果所售房屋不滿足滿五唯一條件的話，那么在這種情況下，是需要繳納個人所得稅的。
而個人所得稅的計算方式就是：個人所得稅＝（計稅價格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費用）20％。
舉例說明：
賣方出賣不滿是滿五唯一：的房子，計稅價格為100萬，原值、原契稅以及相關稅費合計70萬元。
購房者需要繳納的個人所得稅為：（100－70）20％＝6萬元。
2、若所售房屋是受贈后再賣出的
若是你所售房屋為他人贈與的房產，即受贈后再賣出的，那么也是需要繳納的個人所得稅的。而個人所得稅的計算方式就是：個人所得稅＝（再次轉讓的收入－受贈時產生的費用支出－再次轉讓時產生的其他稅費－其他合理的費用支出）20％。
3、若所售房屋繼承的房產
若是所售房屋為繼承的房產，那么在這種情況下，你是需要繳納的個人所得稅的，而個人所得稅的計算方式就是：個人所得稅＝（總價－上次成本價）20％（繼承人取得房屋后，滿足以家庭為單位在省內滿五唯一條件，可免征個稅）。
房產稅優惠政策
1、根據《關于天然林保護工程（二期）實施企業和單位房產稅、城鎮土地使用稅政策的通知》的規定：自2011年1月1日至12月31日，對長江上游、黃河中上游地區，東北、內蒙古等國有林區天然林二期工程實施企業和單位專門用于天然林保護工程的房產、土地免征房產稅、城鎮土地使用稅。對上述企業和單位用于其他生產經營活動的房產、土地按規定征收房產稅、城鎮土地使用稅。
2、對由于實施天然林二期工程造成森工企業房產、土地閑置一年以上不用的，暫免征收房產稅和城鎮土地使用稅。閑置房產和土地用于出租或重新用于天然林二期工程之外其他生產經營的，按規定征收房產稅、城鎮土地使用稅。
3、根據《關于去產能和調結構房產稅城鎮土地使用稅政策的通知》的規定：自10月1日至12月31日，對按照去產能和調結構政策要求停產停業、關閉的企業，自停產停業次月起，免征房產稅、城鎮土地使用稅。企業享受免稅政策的期限累計不得超過兩年。享受本通知規定的免稅政策，應按規定進行減免稅申報，并將房產土地權屬資料、房產原值資料等留存備查。

在房產稅政策下，許多人都是有一些疑問的。其實，房產稅在宏觀上是調控房價的。現下實行的房產稅也有一些優惠政策，作為普通的業主中一員，我們大家都是十分關心房產稅的一些政策，那么，房產稅優惠政策有什么?接下來，就和小編一起去了解吧!
房產稅優惠政策是什么
個人擁有的營業用房或出租的房產，應照章納稅。對行使國家行政管理職能的中國人名銀行總行所屬分支結構自用的房地產，免征房產稅。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。
商鋪房產稅的征收范圍是什么
1、房產稅的征收范圍;房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收，二房產稅的優惠(免稅)，根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第五條規定，下列房產免納房產稅：國家機關、人民團體、軍隊自用的房產。
2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產，《條例》第六條規定：除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅。
3、變電間、污水處理間、可移動式環保廁所等是否屬于你們房產所有權和房產稅征收范圍內，如果是的話就應該繳納房產稅，我知道的就是獨立于房屋不屬于房產稅征收范圍，因為那是公共場所。
小編結語：以上內容就是關于房產稅優惠政策是什么?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過內容介紹后，您會對商鋪房產稅的征收范圍是什么?有更多的了解，后續若是有需求，可以參考看看。