房屋公證需要什么資料？
我名下有一套住房，我現(xiàn)在出了意外不會(huì)有小孩加之買房時(shí)我現(xiàn)在的老公有拿一部分錢。現(xiàn)在他覺得沒有孩子他就沒有保障。想在房產(chǎn)證上添上他的名字，但是必須要貸款還清后才可以。要做個(gè)房屋公證需要什么資料？1、當(dāng)事人各方的身份證明,包括:如果是自然人,提交本人的戶口簿、身份證、護(hù)照等。如果是法人,提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。如果涉及權(quán)證明、國家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。
2、如果涉及交房房地產(chǎn)所有權(quán)證明。如果涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的,提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。公證雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
3、準(zhǔn)備好以上材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng),填寫公證有關(guān)的申請(qǐng)表格。接著公證申請(qǐng)被公證員受理后,公證人員會(huì)核對(duì)有關(guān)信息,這時(shí)當(dāng)事人需要配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。
擴(kuò)展資料
房產(chǎn)公證流程：
1、公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng),填寫申請(qǐng)表,并提交房屋買賣合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后,必須親自到公證處提出公證申請(qǐng),填寫公證的申請(qǐng)表格。
2、公證受理。公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng),經(jīng)審查符合公證條件的,予以受理。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后,公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容,當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。
關(guān)鍵提示:當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問,公證員也會(huì)告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。
3、公證審查。公證員在受理公證的同時(shí),必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查,發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的,應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充,公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。
4、出具公證書。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的,應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作,自簽署之日起生效。
參考資料來源：百度百科-房產(chǎn)公證
房子做公證需要帶什么資料
房子做公證需要帶資料就是以下的幾點(diǎn)：
1、在做房屋公證手續(xù)的時(shí)候，需要帶上申請(qǐng)人的身份證，戶口本等資料。
2、如果是公司的法人，那么還要帶上公司的營業(yè)執(zhí)照。
3、如果涉及到房地產(chǎn)開發(fā)的話，那么需要準(zhǔn)備好土地使用權(quán)證書，建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及建設(shè)工程許可證。
4、假如說公證的時(shí)候涉及到了房產(chǎn)預(yù)售或者是房產(chǎn)銷售的話，那么還要提供房地產(chǎn)的預(yù)售證和銷售許可證。
5、假如說公正是涉及到房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的話，那么就要提供房子的產(chǎn)權(quán)證明。
房子公證不過戶有效嗎？房屋公證沒有經(jīng)過戶不具備任何的法律效力，公證只對(duì)協(xié)議具有法律效力。
1、為了避免繳納銷售稅，暫時(shí)不變動(dòng)所有權(quán)。雖然這樣的住房有產(chǎn)權(quán)，看上去沒問題，但是買賣仍有失敗的可能。鑒于住房的整體上升趨勢，賣家可能會(huì)由于房屋的增值而隨時(shí)要求取消交易。雖然合同已簽訂和公證，但在法院在對(duì)這個(gè)問題作出裁決時(shí)，并不一定判定房屋是不是屬于買受人。
2、住房權(quán)受到限制。比如，因?yàn)槊袷略V訟與刑事處罰，房主沒法充分的行使各項(xiàng)權(quán)利。若是購房人買了這個(gè)房子，就會(huì)有非常大的風(fēng)險(xiǎn)，房屋可能會(huì)被沒收，拍賣，買家只能要求賣家退還本金以及利息。
房子公證給別人就是別人的嗎？如果房子去做了公證，并且手續(xù)也順利的辦下來了，那么房子的戶主肯定會(huì)換成別人，如果是子女繼承了父母的房產(chǎn)，那么公證以后，同樣房產(chǎn)的名字也會(huì)變成子女。所以在做房產(chǎn)公證的時(shí)候一定要考慮清楚，另外還需要繳納一部分的公證費(fèi)。
以上就是關(guān)于房子做公證需要帶什么材料問題的回答，需要身份證件及復(fù)印件，房產(chǎn)證原件，房屋買賣合同，如果是贈(zèng)予，那么還需要有贈(zèng)予合同以及其他需要準(zhǔn)備的材料。
公證處公證房產(chǎn)需要什么材料
公證處公證房產(chǎn)需要的材料有：
1、申請(qǐng)人的居民身份證件及復(fù)印件；
2、委托代理人的身份證件和授權(quán)委托書；
3、房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；
4、共有人同意出賣的書面意見；
5、房屋買賣合同文本；
6、房屋藍(lán)圖、房屋管理部門對(duì)房屋的估價(jià)報(bào)告等。
房產(chǎn)公證的辦理流程：
1、當(dāng)事人準(zhǔn)備并攜帶相關(guān)材料；
2、親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格；
3、公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就房屋的購買、轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容、審查房屋的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)；
4、在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前房產(chǎn)協(xié)議書上簽字。至此，房產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。
公民在購買房屋房屋，與開發(fā)商、或者是房屋所有人簽署房屋買賣合同之后，可以帶著合同、證明雙方身份等的材料，到公證處提出房屋公證的請(qǐng)求。當(dāng)然此程序并不是必須的，買賣雙方可以協(xié)商確定是否公證。
綜上所述，產(chǎn)公證通常需要以下的材料：公證當(dāng)事人雙方的身份證明；和約定內(nèi)容相關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明；雙方已經(jīng)擬定好的協(xié)議書。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國公證法》第三十條
公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。
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